中央公园商圈，算正式开业了；
而很多人低估了这次开业。
（2021年12月30日 实景拍摄）
你可能不知道，此次的商圈开业，不只是区域的一个里程碑事件；
而是重庆一次几乎前所未有的突破。
01
创造历史！
如今商业环境以及区域入住规模，其实肉眼可见，但即便如此，中央公园却做到了绝大多数新区都无法完成的事！
因为一个新兴城区的大型商业，没有十年+，很难开出来，一是人流量焦虑，二是配套（轨道、公交、城市界面等）成熟周期不确定；
江北嘴如此、照母山如此、西永如此、礼嘉如此...他们，都还是“区域一哥”的地位；
而中央公园呢，从2016年之前区区3、5个住宅楼盘走到现在，短短5年，大商圈开业！没有跳票，没有拉稀摆带；
并瞬间汇聚到汹涌的人潮！
（2021年12月30日实景拍摄）
创造历史的中央公园，凭什么？
02
强中心
任何商业的成功，无非「天时地利人和」。
但你会问：人和在哪里？区域入住率明明还不够高啊！
好了，这就是中央公园的神奇之处，以及区别于上述若干“一哥”的价值所在。
公园区域在官宣的定位上，叫做「两江中心」；
在整个北区的架构中，他实际上是通过一个5-10KM半径圈，逐渐形成强大虹吸力的极核地带！
（大卫制图）
5KM圈层，有机场，有国博，有临空产业群和智慧园；
而10KM圈层，则是“一路向北”的精华区域，核心产业群，有漂亮的城市界面和完善的基础建设...
（大卫制图）
我们今天看到的只是几个shoppingmall，而其背后，是五星级酒店、TOD城市、企业总部大厦群、甲级写字楼、N个创业公寓、N个红鼎国际...
而几大巨头开发商，还要陆续砸钱，在这里布局约420万方，2倍多观音桥体量的核心商业商务区！
北区总体预计人口规模，或达到350-400万级，中央公园这个「强中心」正露出了他真正的目标，与愿景啊！
之于城市，强中心的意义，是这里将成为人们生活、工作、社交的目的地，更是城市对外的形象窗口；
之于楼市，当然也就会形成一系列的价值爆发推动！
比如：
成交活跃度特别高，一骑绝尘；
又比如：
价格和产品会迎来突破，快速吸纳富人！
*项已经完成了，连续2-3年中央公园都是重庆单价较高、且成交套数*多的板块；
第二项，*近也有了一个重磅项目，在产品和总价端，实现了令人震撼的突破！
上景臺。
03
重庆别墅“天花板”被打破
上景臺*近创造了很多数据上的记录！
（图源朋友圈）
500-1000万级别别墅，重庆“三冠王”！（铭腾数据截止12月15日）
一天能卖出8000万！
月均成交1.6亿！
这个数据，实际上和当下的行情，形成了鲜明的反差 ！
你可能不知道，目前一些项目，一个月，都卖不到1000万销售额...
上景臺，有什么特别之处？
如果你去现场看过之后，就会明白：数据的背后，除了区域势能和地段价值之外，*核心的推动力，是产品！
如果只用一句话描述，我会这么说：
他的创新，颠覆了我对别墅的认知！
04
他已经不是一套别墅
就在项目的现场，已经有实景的呈现，当我看到厅的时候，其实很意外；
他一点都不像一套别墅，而是更像一套大平层！
因为，你在别墅里，见过这样的厅吗？
（样板间 实景拍摄）
他的单层面积，非常大！尺度感，颠覆了传统别墅的感观与体验；
而这就意味着，他突破了常规别墅的“单层面积”束缚；
因为这里*的面宽，居然达到约26米！
超越了众多大平层！
超大面宽、超大横厅，以及更为宽阔的采光面，让室内，也变得更加通透而明亮。
而大平层的手法，则让平面空间上的功能区，同样也就拥有了大平层的「壕」！
比如这个双盥洗台卫生间，他真的，很大...
（样板间 实景拍摄）
是不是有那么些长嘉汇两江峯大平层的既视感？
（样板间 实景拍摄）
当然，别着急，还有惊喜。
05
同时拥有X套大平层，是什么体验？
上面的「大平层」，你想同时拥有几套？
上景臺小声的跟我说：答案，可以是4！
以一套合院为例；
这里能设计为地上地下共4层楼，外加1整层露台，实现了大平层顶跃的格局；
1F，是厅，老人房，客房；老人喜欢这里的原因，是推开滑门，就能外出散步；
2F，可以有三大套房，主卧，加双孩；
（样板间 实景拍摄）
-1F和-2F，因为优越的采光，因为空间的富足，能轻松改造出“百变组合”；
保姆房、娱乐室、茶室、麻将室、健身房...
你甚至可以拿出很大一块空间，做成私家会客厅
（样板间 实景拍摄）
将大平层豪宅的公区会所，都装进一套房子里？
是的！因为他，足够大。
双层大平层，已属“*级住宅”；上海、深圳等地，如此一套，动辄上亿！
而上景臺，在重庆，把此类产品标准，在别墅形态上，全新的定义了...
06
他是一套真别墅！
在空间上实现了大平层化的同时，他其实是一套纯正的别墅。
大花园，不同尺度的大露台，围合式的私家院落空间；
别墅特有的立体式空间优势，在这里也充分呈现；
（样板间 实景拍摄）
而当大平层+大花园走在一起，你*的感受会是什么？
我可能会用一句话描述：他或许真的让你，别无他求了...
（样板间 实景拍摄）
有天，有地，在院子里能栽自己喜欢的树；
靠在树下的躺椅上，晴天的某个傍晚，一睁眼，就能看到整片星空。
（样板间 实景拍摄）
作为一处中式风格别墅，当你走出院子时，那种生活的慢，与自然、传统的回归，又会扑面而来...
精美的中式园林景观，已经呈现出很大一部分。
（上景臺 实景拍摄）
实际上这里更适合去实地体验；
在实地，你才能感受到中式画卷式的美感，因为他是一幅立体的组合；
立体的山、水、园、亭；
立体的黄花风铃木、乌桕、榉树与花草；
（上景臺 实景拍摄）
坐在园林之中的石凳上，不说话，你能听到流水的声音；
建自于清乾隆年间的亭子，又会让你对中华文化，肃然起敬...
（上景臺 实景拍摄）
看到这些场景，你是不是会思考：
东方的传统审美，与现代的起居生活，会碰撞出怎样的火花...
而把镜头再放大，你会看到上景臺的价值，还在于他真正做到了闹中取静、大隐于市；
从地理位置上而言，这里，是中央公园“一环”核心地段，几乎*后的一颗藏品...
07
*后的收藏品
上景臺属于公园大道160万方都会住区中，*后一块住宅用地；
留在*后的珍藏，他当然会是整个项目甚至区域，*为优质的地块之一！
（大卫制图）
要知道，目前中央公园已经外拓至直线距离公园与商圈约3KM左右；
这里的稀缺性和独特的低密特质，让他可谓价值连城！
能想象吗？
他通过与区域内高层保持了一小段距离、大隐于一片低密住区之中；
并独享了一处绝版级的约0.8容积率！
隐与显的切换，则是：出别墅园区大门，能步行前往2300亩的“超级公园”、步行前往轨道站点、集中商业，或是其他生活化配套！
（中央公园实景）
当然，土地不可复制，这里已经是公园一环左右核心区域，几乎*的存在了！
怎么样？心动吗？
很多人内心深处，其实都藏着一个别墅梦，但这几年大平层崛起；各有千秋，变得难以抉择；
纠结于选择的朋友，这一次，真幸运；
这是一个全新的圈层！
08
写在*后
商业的落地，昭示着中央公园强中心的加速启动；
商业，是一个锚点，重要的是想象空间被打开了！
而随着上景臺的出现，通过产品与价值天花板的突破，给区域，丢下一颗定海神针；
更是相当于把整个城市的住宅建造标准，切换到了S档...
而我们也看到了，重庆那些富豪们，已经开始了狂热的追求。
如需咨询了解项目具体情况，可以添加二维码。
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