这一期，我们来看下黄埔的2022年置业攻略。
老规矩，先来看下2021年的表现。即便遇上楼市调控大年，去年黄埔向上势头依然凶猛，交出了全市房价涨幅*的答卷，不知各位业主是否还满意？
10年房价翻涨144% 黄埔赶超天河?
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据中指院数据显示，2021年黄埔成交均价为34389元/㎡，同比上涨14%，今年不买房，一年又白忙了。（备注：统计时长2021.1.1-2021.12.31，统计产品含住宅、别墅，下同）
把时间再放长点，10年间黄埔房价从1.4万/㎡上涨到3.4万/㎡，涨幅高达144%，远远赶超天河，颇有种长江后浪推前浪那味儿了。
（数据来源：中指院）
2021科学城卖得* 涨价*快又是谁？
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再来看下黄埔四大板块的具体情况。
2021年黄埔卖得*的板块当属科学城，而涨价*快的板块确实长岭居。
先来说下大家都关注的科学城。这个板块缺货多年，但在今年货量爆发；市场也是给出了很好的反应。
2021年科学城成交了8787套新房，同比上涨了近92%，价格微涨了3%，2022年依旧看好科学城板块。
（数据来源：中指院）
此外，老黄埔板块得益于几个网红盘包括富颐华庭、万科城市之光等，2021年成交了2701套，同比上涨近26%。成交均价为54274元/㎡上涨了近18%，足以看出老黄埔依然后劲十足。
反之知识城板块，作为黄埔曾经的供货大仓，2021年反而货量稀缺，多盘售罄，新盘又一鸽再鸽，因此去年成交了2546套，同比下跌65%。但2022年知识城将绝地反击了！
*后来看下长岭居，2021年的长岭居大踏步迈入改善行列，板块内在售的产品多为大平层、复式、乃至别墅，单价自然直线攀升，但成交量也是跌到底。
（数据来源：中指院）
2021年长岭居成交1696套新房，同比下跌近45%，但成交均价高达39162元/㎡，同比上涨近25%，这样的长岭居你还爱吗？
天天被黑，依然当*!
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2021年哪些盘卖得*？
让人意料之外的，卖得*的楼盘居然也是被黑得*多的楼盘，它便是合生中央城，2021年成交2116套，黄埔*，相较2021年排名提高了12位！
（数据来源：中指院）
再来看下价格，2021年涨得*多的楼盘当属万科城市之光，一年房价上涨近24%，恭喜该盘业主了！
值得关注的是，2021年黄埔成交榜TOIP15中，竟有5个盘成交均价破4万，分别为万科城市之光、富颐华庭、大壮名城、星樾山畔TOD、廣府壹號。
（数据来源：中指院）
黄埔市场正在逐步进入以改善为主的局面吗？
2022年黄埔新货大混战！
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时间迈入2022年，在黄埔置业，又有哪些靓货？
据中地行统计，今年黄埔预计有14个全新项目入市，加上在售的大盘遍布，市场势必更加火热。
（数据来源：中地行）
其中，知识城新货迎来井喷，将改写2021年萧条的局面。
龙狮住宅项目、知识城投资+凯德住宅项目、时代德信知识城ZSCN-E2地块项目、越秀知识城ZSCN-E3地块项目、知识城·印象星城以及珠光镇龙东旧改项目，都将加入混战。
此外，黄陂、科学城、鱼珠、老黄埔明年也均有新项目入市，当中备受关注的当属星河湾萝峰旧改项目——萝峰星河湾
萝峰星河湾位于黄埔香雪板块，确定已引入广州市二中，周边分布了香雪公园、萝峰山等景观资源，加上星河湾的品牌效应，该项目有资格成为2022年黄埔*值得关注的楼盘之一！
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- 全网被黑得*多的盘，居然是*！2022年黄埔买房攻略来了！
