今年，雨花将上新20幅优质地块。
1.
就在今天，雨花召开了《2022年雨花台区城市发展招商推介会》，其中为瞩目的就是今年雨花即将推出的20幅优质地块。
其中这20幅地块共涉及4个区域分别是两桥片区、人居森林片区，软件谷片区和板桥片区，共计约1500亩。
从地块性质来划分的话，这20幅地块中：
二类住宅用地共有11幅，共计784亩；
商住用地共有3幅，共计268亩；
商办混合共有6幅，共计437亩；
从此次放出的出让地块信息中可以看出，雨花今年放出的宅地不在少数，共有14块宅地等待出让。
而且从区域上划分来看，两桥片区6幅宅地，人居森林片区4幅宅地，板桥片区2幅宅地，软件谷片区2幅宅地，整体上两桥板块的今年的量还是不小的。
2.
①两桥板块
两桥片区此次共有7块土地的推介，4幅二类住宅用地，2幅商住混合用地和1幅商办混合用地，合计489亩。
其中2幅二类住宅用地位于迎江路和凤翔路之间，中铁G76地块的西侧，分别是：
徐工A地块，用地面积为52亩，容积率≤2.8；
徐工B地块，用地面积为64亩，容积率≤2.8；
另外两幅二类住宅用地位于龙翔路以北，纬一路以南区域，金基嘉玥项目的西侧，分别是：
龙翔启动区A8地块，用地面积为55亩，容积率≤2.8；
龙翔启动区A10地块，用地面积为52亩，容积率≤2.8；
另外，1块商住地块和1块商办混合地块位于秦淮新河以北机场二通道东西两侧区域，分别是：
小村西侧DF地块（商住混合），用地面积为116亩，容积率为1.7-3.5。
小村东侧CE地块（商办混合），用地面积为107亩，容积率≤5。
此外，还有1幅商住混合用地位于花神大道以西，数字大道以北区域，为荷塘A地块，用地面积为42亩，容积率≤3.5。
②软件谷片区
软件谷区域今年将出让1幅二类住宅用地和1幅商住混合用地，共计245亩。
两幅地块位于软件谷南园，北侧紧挨秦淮新河，南侧为定坊兴苑小区，西侧为马家店保障房小区，东侧为马家店规划，分别为：
梅苑南路西侧A地块，用地面积为164亩，容积率≤1.5；
梅苑南路西侧B地块，用地面积为164亩，容积率≤1.5；
③人居森林片区
人居森林此次共出让6幅地块，其中4幅二类居住用地，2幅商办混合用地，共计291亩。
人居森林这6幅地块整体位于龙藏大道以东区域，其中：
人居森林7、9、10、16期地块（二类住宅）共计204亩，容积率≤2.6；
人居森林3期地块，容积率3，人居森林4期地块，容积率6，两块地合计87亩。
④板桥片区
板桥片区今年将出让5幅地块，其中包含2幅宅地和3幅商办混合用地，共计464亩。
2幅宅地位于雨花台区西南部，西临长江，北与主城相接，东近东山主城，南望江宁滨江新城，分别是：
板桥新城17期地块，用地面积为112亩，容积率2.6；
板桥新城9期地块，用地面积为109亩，容积率2.7；
三幅地块位于扬子江大道以东，紧邻时代传媒产业园，分别是：
板桥市场群剩余E地块，用地面积为38，容积率≤2；
板桥市场群D地块，用地面积为104亩，容积率≤2；
板桥市场群剩余A地块，用地面积为101亩，容积率≤2；
3.
总的来看，今年雨花的整体的出货量还是不小的，无论从住宅、产业还是其他各方面来看，未来发展的潜力还是相当大的。
而目前雨花的这4大片区内，也还有不少在售的新项目， 日后板块内的新房供应相比之下还是相当充足的。
像两桥板快的金基嘉玥目前仅还剩下两栋楼的房源还未加推，据了解，金基嘉玥预计近期加推收官楼栋3、4#。
目前在售1、2号楼少量全装修房源，户型建筑面积118、143㎡，销许均价39999.83元/㎡，5成起，验资359万起。
另外像人居森林板块目前的两个在售新盘铂玥江南和天萃，都将有要加推的打算。
而像两桥板块的新盘毛坯限价基本上都在3.8w/m²左右，而人居森林的两个盘毛坯限价皆为3.3w/m²。
而今年雨花在这几个区域内出让的新地块，毛坯限价是否会上涨，这个目前不好说。
但是，后期进入小阳春之后，南京楼市很可能还将会有一波微涨趋势，从各区域今年土地推介情况来看，南京今年的首场土拍确实是值得期待。
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