终于是来了！西湖两大项目正式备案！
就在3月11日，南昌11宗地块出让，其中建发摘得的DABJ2022001地块和华章摘得的DABJ2022007地块，近日已公布了备案信息。
建发养云
西湖区DABJ2022001地块起拍楼面价7725元/㎡，住宅限价16740元/㎡，
经过摇号，终由厦门岩垚联房地产开发有限公司（建发）竞得，成交楼面价8877元/㎡。
项目位于西湖区九洲大街以南，云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西；总用地面积：44761㎡，拟建规模：总建筑面积为136101.34㎡，总计容面积为：98474.2㎡。地块容积率：2.20，建设单位为江西恒融房地产开发有限公司。
项目与地铁四号线观洲站距离约500米左右，周边有新力洲悦、联发君领朝阳、国贸阳光、联发君悦朝阳等小区。
商业方面，西湖万达、朝阳天虹、中粮大悦城等大型综合体与项目距离都不远，教育方面，项目附近有站前路云飞路校区和南昌一中朝阳校区等，配套方面比较成熟。
产品方面，从名称可以看出，该项目为建发“养云”系，据了解，“养云”系为建发高端产品系，一般为中式大平层，在厦门、杭州等地都有布局，当然，因为只有备案信息，具体产品还是以官方发布为准。
但是不可否认，建发养云是具备豪宅基因的，16740元/㎡的毛坯限价，加上4500元/㎡的装修限价，是可以干到2w+/㎡的。
想来，这个项目也许会是意图置业西湖的改善们的一场狂欢。
华章文苑
西湖区DABJ2022007地块起始楼面价5952元/㎡，项目住宅限价14964元/㎡。
在经过一番摇号之后，由江西蓝海嘉居房地产开发有限公司（华章）竞得，成交楼面价6839元/㎡。
项目位于西湖区桃花镇桃花南路；总用地面积：26883.8㎡；总建筑面积82893.17㎡，土地性质为二类居住用地，容积率≤2.2，该项目包括7栋18层住宅、1栋17层住宅、1栋2层配套用房、1栋1层燃气调压站、1栋1层开闭所。建设单位为江西嘉普文化发展有限公司。
项目周边有云河花园、新力榕园、幸福之苑、国贸天峯等小区，教育配套方面，与规划中的珠市教育集团水厂路相邻。
华章这个开发商也算不上新面孔，之前有和保利一起合作开发了蓝海嘉居、和东投合作了欣悦府等，这次会是一个独自开发？还是再寻合伙人？未来的产品又会是怎样呢？
不管怎么说，新房市场是要开始热闹起来了！
这两宗地的入市，意味着与之一同出让的另外9块地也即将面世，加上前两个月出让的几宗宅地，未来新房的供应量或将猛增。
供应增加之后，市场竞争必然加大，对于购房者来说，不算坏事。
这些地块将会以怎样的定位才能打造出符合未来市场需求的产品？这是开发商们需要考虑的事情，至于后的产品是怎样的，让我们拭目以待吧！
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