信号越来越明显。
4月29日的政治局会议强调，坚持房住不炒，但支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
暖意渐浓，但开发商对购房者深情的告白，莫过于四个字：如约交付！
这是基本，也是底线，但真正强大的开发商显然不会止步于此。
因为，他们已经悄悄在安置房上发力了。
.01.
在现房销售制度还未实施的今天，先期交付安置房，就像一块试金石，衡量的是开发商的底线和态度，衡量的是未来商品房的标准和品质。
一个能够认真对待安置房的开发商，大概率也一定是个更值得信任和托付的房企。
4月28日，我去高新区看了一个安置房的交付现场，不夸张地说，颠覆了我对安置房的认识。
这个安置房位于高新区化工路湖西路，一路之隔就是雕塑公园，是碧桂园河南区域高新公司代建的陈庄安置小区。
在信心比黄金更重要，交付就是惊喜的当下，陈庄安置小区的如约交付，让448户回迁村民心里乐开了花。
交付园区里的一些细节，足见碧桂园的匠心。
1.小区大门主体宽约22.5米，高约7米，相当大气。这不仅在安置房社区里少见，甚至比很多商品房社区大门的规格都高。
2.社区内部，除了部分人行通道，大面积采用石材铺装；
3.整个小区绿化率30%以上，绿植丰富，乔木如盖，包括银杏、榉树、国槐、白蜡、造型松、造型山楂等……
4.安置房小区不怎么注重的宅间景观，这里也有着丰富配置，乒乓球台，羽毛球场，运动跑道，儿童游乐区，休闲廊架……
5.产品亮点也不少，比如精装入户大堂，单元门配置人脸识别系统；通力电梯，双层中空断桥铝窗户；外墙装配电子围栏，太阳能围墙灯……
更显诚意的是，为了给村民更好的居住环境，碧桂园在原本的工程标准上，还额外做了专项品质提升，花费近百万元，对小区大门、绿化景观、游乐设施等进行了提升。
而很少做安置房小区物业的碧桂园物业，也将成为陈庄安置小区的物业管理方。未来，村民们将享受到国内物业公司的贴心服务。
就像碧桂园河南区域高新公司总经理张东海说的，建设安置用房，是民意所盼，民心所向，在后续开发过程中，碧桂园将持续秉承“客户至上”的理念，持续履行企业社会责任，为父老乡亲负责，为社会负责。
.02.
世间美的风景都不及回家的路。
如今，一栋栋漂亮的房子在陈庄原址拔地而起，见证村民即将到来的新生活。
小区配套完善、环境优美；小区周边交通便利，还拥有数千亩的湿地公园，得天独厚的景观资源。
当天的选房现场，村民早早地前来等候，扫健康码、进行身份核验、归类、登记。
50多岁的张师傅就是其中之一。令他高兴的是，期盼已久的新房比预想的还要好，房子很漂亮，环境也可美，“电动车棚就做得特别好，停车、充电都很方便，也不用下地下那么麻烦了。”
张师傅女儿满意的则是小区的环境，“本来还想着买套商品房住，没想到这环境一点也不比商品房差，连运动跑道都有了，平时跑个步健个身啥的都很方便。”
她说，房子选完就准备装修，争取早日住进新家。
和张师傅一家一样，每个人脸上都写满喜悦和期待。
“很满意，房子很好，选到了一套朝东的户型，站阳台上就能看到西流湖，货真价实的湖景房”，一位刚选完房的村民按奈不住激动，向身旁的碧桂园工作人员竖起了大拇指。
为保障村民顺利选到房子，交付前期，陈庄村两委对分房现场进行多次推演；在分房现场设置了测温区、等候区、资料审核区、抽“房”区、登记确认区……
当天，1442套新房顺利分到了448户村民手中。
一直在选房现场忙碌的石佛办事处党工委书记赵明远也为村民送上祝福，“分到新房子只是开始，希望大家当好幸福生活的奋斗者，当好文明生活的践行者，和睦邻里，和谐小区。”
.03.
对安置房都如此用心的开发商，商品房自然也不用担心。
今年是碧桂园进入郑州的第8年。
这8年间，碧桂园河南区域在郑州、开封和商丘等地，开发建设项目超过63个。2022年至今，就已交付房源将近2000套，区域成立至今交付超50000套。
如今，碧桂园在郑州、开封市场占有率均为第一；2021年郑州销售前十项目中，碧桂园西湖、时代城、凤凰城占据3席
骄人业绩的另一面，是碧桂园对区域的深耕。
从郑州碧桂园，到碧桂园天誉、天麓、天琴湾，再到云顶、云境，碧桂园一步一个脚印，从不辜负郑州。
更为难得的是，面对这些成绩，碧桂园却选择了重新出发。
今年初。碧桂园河南区域总裁王多亮提出了“三个中心”：以客户为中心，实现品牌深耕；以经营为中心，实现稳健经营；以项目为中心，打造团队。
这不是空话，而是有实实在在的行动。
3月19日，碧桂园西湖举办“向新而立，美好启航”的复工大会。紧接着，碧桂园实现郑州项目复功率90%以上。
3月25日，碧桂园河南区域“精品锤”行动正式启动。
从项目总开始，由上至下都要贯彻精品精神。站在客户角度，严格把控产品质量。
3月26日，碧桂园河南区域又启动了“春雷行动”。
这个活动，主要针对已交付小区、实景展示区、营销中心和样板间，开展专项的修复改善行动。
如今的碧桂园，也已经成了稳健民营房企的典型。
业绩上，碧桂园是去年权益销售额破五千亿的房企。融资上，碧桂园2021年的综合融资成本5.20%，民企中的优等生。
.04.
作为城市更新产物，安置房与商品房、办公楼组成的建筑群，是城市形象输出首道窗口。
杭州之所以被称为“漂亮的城市”，能站在中国房地产金字塔顶部。是因为它们无论是保障房还是商品房建筑群，都是全国学习的榜样。
幸运的是，在碧桂园这样的头部房企的带领下，郑州的安置房也越来越惊艳了。
连安置房都能高质量交付的房企，自然更值得信赖和托付。
而房地产业经过2021年的厮杀，稳健和安全已经成为衡量房企的不二法则。
在这方面，财务稳健，复工及时，品质过硬，且以归零心态重新出发的碧桂园，无疑是行业模范生，责任房企的典范。
韩寒说，这个世界，没有谁能够有资格抛弃你，能够抛弃你的，永远只有你自己！
在河南区域，碧桂园一方面坚持深耕战略，一方面也不断求新求变，用实际行动践行着一个长期主义者对城市、对业主的深情告白。
正如碧桂园河南区域总裁王多亮所说的，“碧桂园以客户为根本，以质量为追求，坚持过程精品、人居典范的管理要求，以高标准的建设标准和管控水平，践行文明城市建设者的责任和使命，为郑州的城市建设和人民幸福贡献力量。”
不确定的年代，像碧桂园河南区域一样，持续秉承对社会负责、对业主负责的初心，以归零心态，重新出发，坚定行业信心，穿越周期迷雾，化解市场危机，迎来健康发展。
-End-
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- 安置房，都这么“内卷”了？
