4月29日，大家翘首以盼的高层会议终于召开了！
当天中午的政治局会议，到下午三四点钟，三大指数全线上涨，两市超4300只个股上涨
阿里巴巴涨超12%，美图、哔哩哔哩涨超11%，腾讯控股、京东健康等涨超9%。
整场会议过程中，房地产、货币政策、资本市场、基建、稳外贸、平台...都被提及。
首当其冲，房地产！
这次政治局会议，很重要的一部分关于房地产的表述受人关注：
1、要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；
2、支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求；
段我觉得其实就是喊话购房者。
现在虽然全国各地都在放松，但是房住不炒的主基调是不会变的。这一点没有变。
但是有一点变了，12月提法是"支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求"，变更为本次的"支持刚性和改善性住房需求"。
以前是针对刚需首套，贷款比例，贷款利率都有倾斜。后面这种刚改的群体，可能也会有政策覆盖。
第二段则是喊话地方。
大家要赶紧根据自己的实际情况出台救市政策啊。这个实际情况，我觉得不仅仅是要根据房地产行情的实际情况，还要兼顾疫情。
后一段则是喊话房企，优化商品房预售资金监管。
因为在之前很多地方对资金监管并不严格，导致预售款被房企私下挪用。
本来在三道红线出台之前，房企还能继续借钱融资，但红线出台后，钱是不能借了，后面就没有钱结给施工方，只能停工。
因为担心烂尾楼现象发生，去年各地都在加强预售资金的监管。这一管，一下子又管死了，本来房企就苦于借不到钱没法开工，现在卖房的钱也不能动，雪上加霜。
所以现在重新喊出：优化商品房预售资金监管。其实意思就是告诉地方，预售资金也别太紧了，要灵活一点，得让房企喘口气。
近期金融方面举措，也是难得一见的密集且大力度。
4月25日，中国人民银行宣布自2022年5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%
这部分可以理解为，贷款优惠、利率优惠这种的，它们对经济影响是局部性的，但贵在够精准。
比如信阳：
首套房贷款利率，降至5.1%（2020年以6.37%利率买房的我已哭晕）
公积金贷款额度提高10万元。
召开信阳市中心城区房地产健康发展座谈会。
还有更微观更具象的事：
4月28日，响应会议精神，信阳市公积金中心副主任李向阳、建设银行信阳市分行党委书记、行长王卫东等领导一行前往建业·天筑项目开展调研走访工作。
直接去楼盘现场送关怀了。
综上，顶层意思明确了，接下来各地必然会有新的政策落地，购房者和市场百分百也会有变化。大家等着看好了。
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