大前海实景图|图源网络
老傅一直住在福田，住久了，看啥问题都带着福田的眼光。总觉得，中心者，唯福田也！
总以为：
无论经济发展还是人居文明，福田当执牛耳。
然而，近老傅坐了一趟两条地铁线，一条是2号，一条是5号，几乎围着深圳转了一个圈。
老傅发现，在两条线的南段，城市的发展远超个人想象，尤其在人居领域，更是比福田还略胜一筹。
真是不看不知道，一看吓一跳。
换一句比较高逼格的说法，在两条地铁线的几个重要站点，如假包换看到了深圳的现在和未来。
尤其是深圳的未来，在大前海的高光滟影里，让老傅吃了一“鲸”！
实话实说，如果说前40年，深圳主要看罗湖、福田、南山，那么后40年，深圳主要就看大前海。
1
深圳湾的繁华映衬 前海的前世今生
2号线是传说中的豪宅线，从途经的香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口、赤湾等几个重要站点来看，此言不虚。
老傅首先从福田侨香站出发，经过6站，就到了后海站。
后海这名字很特别，是相对前海而言，也可以理解为，后海是前海的前世今生。
“一后一前”之间，将深圳的现在和未来串联起来。
人们都说，有一个怎样的后海，就会有一个怎样的前海。
这里，不仅有海岸城和深圳湾万象城的潮流与缤纷，还有着威震寰宇的粤海街道。
腾讯、大疆、阿里等众多世界500强在此扎堆，将中国和深圳，连动着整个世界。
抬眼望去，春笋和深圳湾1号像高昂的头颅，一展深圳的骄傲和自豪。
夜幕下的深圳湾|图源网络
2016年，经济学家张五常曾站在这里，以睿智的目光发出感叹：
“如果全球有一个中心，这个中心就在我的脚下。”
从后海站一直到海月站，深圳湾的蔚蓝和旖旎只是窗外的一景，城市文明的风景线已描绘了中国特色的豪迈和气概。
在深圳的形象和名片夹里，这是绝对少不了的重要的一幅图景。
不过，继续往2号线站点走下去，精彩接连不断。
来到海上世界站，从站口一出来，老傅就被眼前的景象惊到。
灯火阑珊处，海上世界商业街烟火闪亮，动感十足。伴随音乐喷泉的节奏，人们或把酒临风，或闲庭信步。
夜色中的海上世界|图源网络
突然间发现，深圳的脸孔正在发生悄悄的改变。仿佛，生活的节奏慢了下来。
时间不再是金钱！
在这里，明华轮已成历史，蛇女雕塑只是角落里一尊陪衬，“时间就是金钱”的招牌已难觅踪迹。
在这里，人们自然而然放慢了脚步，享受着美好生活馈赠的繁华与富足。
而近在咫尺的大海，早已没有了曾经的异味，恬静地躺在那里，倒映着海市蜃楼般的城市夜色。
当然，也有没有改变的地方，这里一直引以为傲的国际人居氛围依然浓郁。
众多国际名校在此聚集，比如南二外赤湾（九年一贯制）、蛇口国际SIS……展现蛇口国际性特色的一面。
南二外赤湾|图源网络
2
正在悄悄改变的小城
过了海上世界，就到了蛇口港站，太子湾正在崛起的高楼，启示着这里的未来，或将是另一个曼哈顿。
不过，这不是老傅参访的重点，重点在于，下一站——赤湾站。
老实说，老傅是次坐地铁到2号线终点赤湾站。N多年前，曾经开车来过这里，看过古炮台、天后宫和宋少帝陵。
天后古庙实景图
那些都是历史，现实是什么呢？
现实中的赤湾，也不像过去的赤湾，而像一个藏在山海之间的风景小城。
在大小南山的怀抱里，显得宁静安详。在郁郁葱葱的原生态环境中，时间仿佛慢了下来，空气也变得温馨和谐。
老傅想，尽管赤湾码头的吊臂和货柜依然还在，但这只是装饰，早晚会被更新掉，剩下的一定是更加纯粹的小城故事。
大小南山怀抱中的赤湾|图源网络
《城市发展史》作者芒福德曾说：
城市实质是人类的化身，是改造人类、提高人类的场所。
这里正在发生的一切，正是城市发展史中生动的写照。
当1979年的炮声远去，当工业文明让位于人居文明，这意味着，城市已经进入一个更高的层级。
老傅突然理解，地铁带来的不仅只是人流、财流和信息流，更重要的是，还有城市价值观的改变。
更高的层级，自然需要能够匹配它的人居环境。
全新的价值观，自然需要寻求全新的生活方式。
赤湾区域效果图
一走出赤湾地铁站，一股与福田完全不同的气息扑面而来，令老傅瞬时忘怀了时间。
这里不仅有山海，还有云林，以及由此衍生的闹中取静、大隐于市的从容和淡静。
这，或是美好生活的新方向！
这样的地方，有一所房子，居住在这里，会有什么样的体验？
突然想起海子的诗歌：
从明天起，关心粮食和蔬菜；我有一所房子，面朝大海，春暖花开。
时代造化，让梦想照进现实，一个项目的横空出世，为实现诗人的梦想提供了现实的可能。
这就位于赤湾站上盖、独树一帜的
前海宸湾！
前海宸湾效果图
3
发现“向海而生”的美好生活
怀着好奇的心情，老傅走进位于地铁口的前海宸湾项目展示中心。
通过销售人员的介绍，老傅了解到，这是一个新生代豪宅的标杆项目，展现出“向海而生”的美好生活。
从效果图可以看出，前海宸湾外观靓丽，融合“山/海/云/林”元素，打造海浪状泛光立面。
项目效果图
远远望去，前海宸湾矗立于大小南山的怀抱之中，三栋建筑三足鼎立，其中的两栋住宅双子星般辉映出大前海十分罕有的人居存在。
尤其令人印象深刻的是，前海宸湾不惜重金，在空中设计了一个约150米高的云台花园，并配有高端酒店、荧光跑道和无边际泳池。
项目效果示意图
尽管离项目建成还有一段时间，但可以想见，站在150米的云台花园眺望远方，将是怎样的意气风发，其喜洋洋者也！
是不是会有一种我心飞翔的感觉啊？
参观展示中心
老傅还在现场参观了项目的展示空间，必须说，这是前海宸湾的另一个精彩所在。
约109-121-143㎡纯粹3-4房，整体布局大气，空间阔绰，通风采光，非常适合三口之家和三代同堂居住。
部分展示空间效果图（左右滑动）
部分户型图（左右滑动）
稀缺的是，总共只有260套，不仅十分罕有，而且圈层纯粹。
据悉，建筑层高约3.15米，为彰显空间阔度，发展商还预计引入国际一线品牌精装，智能家居系统，营造“奢藏于内，想象之外”的格调生活。
项目效果示意图
在配套方面同样不遗余力，前海宸湾自带底商，紧邻赤湾站上盖的首个大型购物中心，约4.6万㎡体量，配备有阳光车库，营造繁华氛围，满足居家所需。
项目效果示意图
当然，前海宸湾的亮点还有许多。不过仅仅了解到这些重点信息后，老傅还是为项目所折服。
参观结束之后，老傅也心生一种从福田搬来这里居住的冲动！
可以说，前海宸湾的诞生，为赤湾注塑了的人居标杆，也为地铁2号豪宅线作出了新的价值诠释。
4
地铁上盖 未来价值不可预估
值得注意的是，在2号线终点赤湾站，还与地铁5号线交汇接驳。
赤湾站，是地铁2号线和5号线的终点站和起点站。
前海宸湾就位于两个地铁站交汇之处。两条线的地铁，就好像项目的专列，一条驶往后海，一条开向前海。
对地铁上盖物业的价值，老傅深有感触，必须专门说一说。
全球的房地产服务商太平戴维斯发布的研究数据显示：
离地铁站0-500米的物业价值提升可达20%—25%！
地铁站三公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。因此越靠近地铁站的地方，更加保值，也容易。
关键还在于，地铁上盖物业，流通性好，无论是自住和投资都非常合适。
近，贝壳研究院统计了21个拥有地铁的城市，区域房价的变化发现，一线城市地铁房和非地铁房的房价差距显著。
地铁房成交价格指数比非地铁房高出26.7%，而且地铁房的流通性比非地铁房高出30%以上。
考虑到未来，深圳大城市病正在不断显现，城市拥堵，空气和光污染加重，地铁出行和健康生活将是人们的首选。
这不，老傅现在就喜欢坐地铁出行，也喜欢山海的生活环境。
毫无疑问，地铁上盖+山海环境的前海宸湾，可谓得天独厚，真正的天时地利人和之作。
其未来价值，用“不可预估”来形容都不为过。
效果示意图
当然，前海宸湾的“远景”不仅是一个地铁上盖物业而已，还包含有大前海不可限量的价值预期。
的确，从前海宸湾的名字就可以看出，这是一个立足赤湾、面向前海的项目。
为此，老傅索性换乘地铁5号线，转身北上，去看看位于赤湾北侧的、日新月异的大前海。
5
大前海的无限“前”景！
众所周知，地铁5号线南段是一条前海线，穿越大前海，把赤湾与大前海，紧紧连在了一起。
老傅认为，如果说2号线标注的是深圳的昨天和现在，那么5号线，启示的则是深圳的未来。
当然，这只是穿越前海的其中一条地铁线，穿越前海的还有9号地铁线和建设中的12号地铁线。
未来，将有多条地铁线穿越前海，由此可见前海的地位非同一般。
回顾前海发展史，发现许多新概念：深港合作典范，海上丝路起点，国际城市中心……关于前海的定位，就多达16个。
这就是前海的凌云壮志和宏图伟业。
之前提到，后海的背面，就是前海。当前海成为深圳后40年的重要增长极，后海或许只是陪衬而已。
据悉，目前前海已经汇聚了约17.5万家企业注册，367家世界500强企业；900多家内地上市公司；港资企业入驻达过万家，像周大福、顺丰、腾讯、微众银行、瑞士银行等知名企业已经入驻。
尤其是前海扩容后，面积放大8倍，发展的面积和规模都得以放大。
再加上近年来，随着“归巢计划”不断推进，许多初创企业纷纷进驻前海。前海已开始从量变到质变的飞跃，一个强大的虹吸效应正在前海湾聚集。
据统计，每年，进驻前海的高端人才、创新人才以倍数增长。这意味着，匹配他们的高端人居环境已在同步增长。
但事实是，因为规划和定位的原因，前海主要是产业用地和商业用地，并不产住宅，住宅产品的稀缺，可以用“十年难遇一房”来形容。
这意味着，在大前海端口的赤湾，或成前海人居的“后花园”和“大露台”。
插播了这些关于前海的介绍，老傅只是想说，前海，真的是深圳的明天和未来。
前海实景图|图源网络
正因为是面向未来，现在的前海，还处在百业待兴的发展前夜。有眼光的企业早已将前海作为未来发展重要的支点。
某上市企业董事长曾说：
前海的定位是世界级的，它未来的发展前景也必将是世界级的。
从全球的角度来评判前海，或许这里才是真正对标纽约曼哈顿的湾区核心所在。
前海国际会议中实景图
乘坐地铁5号线，途经前海的老傅在想，未来，一切依托前海而存在的价值，必将获得一个不可预估的上升空间。
站在前海国际会议中心大门前，老傅不禁感叹:
得前海者，得天下也！
现在，或是锚定前海的好时机！
因为，前海宸湾的崛起，让前海人居之梦照进了现实。
新消息，前海宸湾展示中心已于日前开放。
如果你像老傅一样，对前海人居心驰神往，就赶紧预约看房。
据悉，近期项目或将拿证，入市进入倒计时！
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- 坐了一趟这两条地铁线，我看到大前海的前世今生！
