平湖崛起效果图|图源网络
每个时代，都有它独特的印记！
40多年来，时代的印记多在罗湖、福田和南山；今天，时代的印记昭示在何处？
在老傅看来，一个中心的崛起，正在见证时代全新的印记！
这就是位于深圳地理中心点的——
平湖！
这并不意外！曾经否，
当深圳改革开放如火如荼时，是谁为各行各业提供源源不断的原材料？
当深港上千万人口等着吃饭时，是谁在提供新鲜丰富、物美价廉的食材？
当疫情肆虐导致全城封控时，是谁全力保障“菜篮子”供应量足价稳？
正是平湖，一直以来，为深圳的发展做出自己默默无闻的奉献
今天，在时代的召唤下，平湖肩负更加崇高的使命，即将迎来高光的时刻。
或因后发优势，平湖还为深圳保留了一块处女地，它现实的意义在于：
以相对平实的房价，为置业者提供了一个低门槛的上车机会。
必须说，深圳欠平湖一声“谢谢”！
1
“北拓”“中优”中的平湖
已迈向4.0枢纽中心时代
话说深圳，数据撩人！
1996.85平方公里，人口1.76千万，GDP3.07万亿，北上深广四大一线城市，已跃升到第三位。
然而，50%的开发红线，注定深圳只能在不到1000平方公里的面积上，逼窄地开拓前行。
随着城市发展，多中心格局的不断形成，式微的土地面积，已难以承载深圳快速发展的节奏。
为此，2018年1月，深谋远虑的深圳提出实施：
“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，全面实现特区一体化，携手周边城市共建世界级大都市圈。
位于“北拓”和“东进“路径上、具有“中优”天然区域优势的——
平湖!
一跃成为深圳战略发展圈层里的“中坚力量”！
这一“中坚力量”，并非因一地之策、一时之力，而是源自于一直以来的坚守和奉献。
必须指出，40多年来，深圳之所以能够取得如今的辉煌成就，离不开平湖在背后默默的贡献。
全市建设的基础材料60%来自平湖华南城原材料市场；
深圳70%、香港60%的果蔬来源于平湖海吉星农产品物流园；
包括现在的高新产业、金融服务、电商产业等，平湖一直都紧跟深圳发展的步伐。
甚至可以说，平湖就像深圳的保姆，深圳需要什么，平湖就提供什么。
不过，今天的平湖，已从物流基地时代、商品贸易时代、产业升级时代，跃升到枢纽中心时代。
这就是4.0版本的平湖！
其标志性在于，平湖综合交通枢纽，将汇集“1个平湖枢纽站+2条城际线+3条地铁线+5大高速”等多种交通网络为一体。
包括广深城际、深惠城际（在建中）高铁规划，10 号线、17 号线/18 号线（规划中）三地铁规划，清平高速、 丹平快速 、沈海高速、水官高速环伺，
这使平湖枢纽一跃成为继罗湖口岸、福田口岸、深圳北站之后的深圳第四大交通枢纽中心。
以平湖为枢纽中心，可以快速抵达深圳任何一个中心城区。平湖的枢纽中心地位，可以说独具地利，势不可挡。
业内人士认为，一个有着交通枢纽中心地位的板块，未来的发展空间不可限量！
这意味着，属于平湖的新时代已经铿锵而来！
就在近的5月8日，一则消息令人振奋。
一列满载液晶显示屏、电源板组件的深圳“湾区号”中欧班列从深圳平湖南国家物流枢纽开出，驶向东欧。
中欧班列|图源网络
据悉，“湾区号”中欧班列自开通以来，已累计开行189列，运送货物10.9万吨，货值达50多亿元。
平湖的枢纽中心地位，正在将深圳，链接到世界。
2
产业发展高歌猛进
平湖已成宜商宜业宜居主城区
与此同时，平湖雄心勃勃，还在不断更新、升级产业宏图。
许多重大项目已在规划和实施过程中。
牛的是，平湖将把原平湖金融与现代服务业基地和坂雪岗科技城进行整合，打造成为世界级电子信息产业集群承载区。
图源网络丨
其产业体量之大，所能释放的能量，比肩南山科技园。
据悉，辖区内企业约26100家，其中工业企业约4600家，规上工业企业296家，国家高新企业294家，聚集一批以领益智造、麦克维尔、聚飞光电为代表的先进制造企业。
值得关注的是， 在平湖中心城区板块，还规划有深圳的DCC文化创意产业园。
其目标志存高远，据了解，DCC将打造为服务于深广惠、辐射整个华南、面向全国乃至全世界的国际化特色文化产业集群园区。
这里既有展览展示中心，也有微电影艺术长廊和艺术风情街；还有文化产业研发中心、华南藏馆、文化产品交易中心、文化创意孵化中心等。
效果图
产业的升级、未来的预期，给现在的平湖带来了明显的变化！
一段时间来，包括地铁10号线的通车，还有4代万达广场的开业，平湖已逐渐成长为宜商、宜居、宜业的城市主城区！
在官方规划里，平湖就是城市未来十二个中心区之一。
正因如此，大量高精尖人才和年轻族群纷纷涌来。据不完全统计，近年来，平湖人口正在快速增长，预计不久即可达到百万量级。
很显然，一个能级的城市中心，正在深圳地理中心点——平湖崛起，这是
深圳的荣光！
3
洼地里的洼地
深圳欠平湖一声“谢谢”
然而，现实的问题令深圳陷入发展的囧途。
高歌猛进的深圳，在GDP高达3万亿的同时，也将深圳房价拔升到10万+的高度。
仅仅就在平湖的旁边，龙华房价的涨势已难以掌控，令广大市民高不可攀。
如何上车，怎么上车？也成为许多刚需置业者头痛而焦虑的问题。
天时地利人和之中，位处深圳地理中心的平湖，不经意间，为深圳人居做出了不平凡的贡献！
平湖，正如它的名字一样！
为深圳保有一块城市中心的人居洼地，为置业者造福一方轻松自在的上车低门槛。
在平湖，房价仅仅在3-4字头，但在其周边，南边的罗湖8万+，西面的龙华7万+，即使是东边的龙岗中心城，房价也达5万+。
处于高房价包围之中，可以说，平湖是洼地里的洼地。
正是因为平湖的存在，平抑了深圳的高房价，为深圳人居留下了一块厚积薄发的处女地。
因此，深圳应该向平湖再说一声“谢谢”！
尤其是在平湖4.0枢纽中心时代来临时，平湖的崛起，或将开拓出一片美好生活的新世界。
先知先觉的开发商已经闻风而动，纷纷抢占平湖发展的C位。
包括华润、华侨城、佳兆业、宝能、、远洋、金地、京基等众多品牌开发商布局平湖，城市更新面积超289 万㎡。
这意味着，随着城市步伐加快，未来平湖将释放千万平旧改空间，将对片区发展带来千亿级的发展动能。
在此背景下，平湖人居的每一个举动，都在牵动深圳置业者的神经。置业者们不禁要问：
平湖能给我们带来什么？
新消息，一个平湖核心区、地标级项目的横空出世，为此提供了全新的答案！这就是：
仕达广场！
4
平湖地标仕达广场
营造美好生活新“仕”界
如果说平湖迈向4.0时代，那么，仕达广场是匹配这个时代的鲜明印记。
仕达广场位于平湖中心核心区位，集国际公寓、写字楼、商业市集、奢尚酒店、缤纷商业等多元业态于一体。
其亮点主要在于“高、新、精”：
180米地标级高度+多元综合体的新度+39-58㎡稀缺公寓的精度。
项目效果图
1、以地标级综合体，营造深圳美好生活新“仕”界。
平湖一直缺少地标建筑，仕达广场的诞生，不仅填补了这一空白，而且开创了平湖美好生活新“仕”界。
仕达广场矗立于平湖核心，以约180米高度，占据区域制高点，臻造天际都汇综合体，焕新平湖未来发展空间。
项目整体设计创意大气，融合商业、地标办公、精品酒店、景观资源等元素，匠心营造高品位层次生态商业综合体。
项目效果图
而且，项目还为高精尖人才和年轻刚需客创造了一个汇集居住、就业、休闲生活等需求为一体的现代人居环境。
其中的39-58㎡稀缺精品公寓，以方正实用、创意灵活，专为年轻人定制。因其不限购低门槛，百万即可上车。
项目效果图
2、完善的商业医疗等配套，为生活锦上添花。
不仅自身有商业配套，在仕达广场附近，还有龙岗万达广场、华南城华盛奥特莱斯、红星美凯龙等大型品牌商业配套，举步就到。
龙岗万达广场丨图源网络
其中值得一提的是，深圳首家“第四代”万达广场，以其创意特色和个性体验，已成深圳市民购物休闲娱乐的打卡地。
据悉，商场内拥有超450家特色品牌、7000平综合运动馆、2万平儿童成长空间、华南美食博物馆等等。
如此商业氛围，不仅引领平湖全新消费理念，更是助推深圳商业升级迭代，给平湖带来美好人居的生活方式。
而在仕达广场附近，还有深圳大学附属华南医院，该医院属三级甲等医院，是深圳重点投入的市属公立医院。
深圳大学华南医院丨图源网络
《城市发展史》作者芒福德曾说，
“城市的本质，在于提升人们的生活！”
仕达广场以及周边配套正在践行的，正是提升人们生活的美好实践！
5
公寓价值被严重低估
现在适合刚需上车和投资优选
必须指出，深圳房价相对高企，公寓物业相对平实。
这说明，公寓价值被严重低估。
业内人士认为，这与深圳经济发展的地位是不相称的，公寓的价值早晚会被重估。
一段时间来，深圳已经意识到公寓价值的重要性，以及公寓对住宅的补充作用，陆续推出了各种利好公寓的措施。
继去年发布有关通知，公寓可以带燃气后，就在刚刚，有关部门再发通知，公寓可以享有民电待遇。
公寓带燃气、民水电已成事实，业界普遍认为，带学位也是早晚的事，公寓住宅化趋势已经越来越明显了。
在老傅看来，深圳楼市正在走在一条正确的道路上，公寓住宅化不仅可以补齐公寓物业的短板，而且还对住宅市场起到补充作用。
对于深圳楼市的健康发展，有着现实与深远的意义。
公寓的利好新政，特别是对于洼地的公寓产品影响巨大，因其被严重低估，价格与住宅存在严重剪刀差。
不限购不限贷，用更低的价格享有和住宅同样的居住体验，这或是公寓物业未来值得期待和想象的空间。
尤其像仕达广场这样综合体项目，其配套公寓的价值更要高出一筹。
相对来说，综合体物业相比较单体物业，生活一站式搞定，更加受到投资客和租客住家的喜爱，卖价和出租率都偏高。
因为综合体能提供更加丰富的生活配套。比较一下深圳综合体大社区公寓价位，数据显示，普遍比单体公寓高出16%-38%。
数据来源链家
而且仕达广场位于城市怀抱之中，与周边房价对比，3字头的价位，实在是洼地里的精品！
对广大置业者来说，仕达广场正是刚需上车和投资的优选。
新消息，首套房贷利率已下调至历史低位4.4%，市场回暖在即。这意味着，现在或是出手的好时机。
懂市场的人都知道，走在趋势的前面，这才是投资的王道！
在平湖即将起势之际，买进像仕达广场这样的地标级标杆项目，或将赢得更多的未来空间。
属于平湖的时代，来临了！
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