2022年5月重点城市宅地市场泡沫指数保持稳定
【导读】CLBI指数：5月宅地市场价格泡沫指数LBI值为-16%，比起上月LBI值上升5%，目前风险系数处于相对安全区间，说明中估联数据公司重点监测城市的宅地市场开发风险可控，后期动态值得关注。
1、土地市场整体
5月全国重点城市宅地市场中，一二线城市均呈“量价同升”态势，三四线城市基本保持持平状态，目前房地产市场持续回暖中。
表1 各线城市出让宅地成交数据统计
2、城市土地市场价格泡沫指数（CLBI）
5月份重点城市宅地CLBI的均值为-16%，连续五十三个月处于负值区域。整体来看，目前重点城市的宅地市场开发风险一直保持在可控范围内，风险系数维稳。
表2 重点城市出让宅地CLBI（城市土地价格泡沫指数）均值走势图
符合条件的样本城市CLBI均值小于0，说明该城市住宅用地出让的真实楼面地价与均衡市场楼面地价之间有一定偏离。而从CLBI具体数值来看，各城市的CLBI值主要分布在开发风险度可控区间，说明市场整体价格客观理性。
3、高风险地块
5月，位于大连金普新区炮台街道，北三号路北侧（普湾02-1分区2单元B0104-A宗地）地块相对较大，PLBI指数为123%。位于东部新区石盘街道卫星社区8、17、18、19组地块PLBI指数为17%。位于大连金普新区登沙河街道，10号路西侧，10-1号路南侧（登沙河分区4单元JPDH4B0402宗地）、大连金普新区登沙河街道，3-1号路南南侧，规划1路北侧，6-2号路东侧(登沙河分区4单元JPDH4B0401宗地)地块PLBI指数并列为10%。目前泡沫指数分布在泡沫可控区间，开发商仍需注意防范可能发生的开发风险。
友情提示：
如需详细了解某城市土地市场泡沫指数（LBI），具体地块泡沫指数及开发风险评测等请联系中估联数据（CAAD）
附表：
2022年5月重点城市宅地成交数据统计
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上海中估联信息技术有限公司（简称“中估联数据”英文缩写CAAD）成立于2014年公司位于上海市长宁区延安西路777号裕丰国际大厦注册资本4500万元是由中估联行不动产估价联盟（简称“中估联行”英文缩写CAA）主要成员投资成立的房地产大数据公司
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