距离5月份央行下调LPR中长期利率的政策已近满月，对于购房者来说，贷款100万，利息能省下30万左右之多，的确是真金白银的利好。
加之，恰逢年中，新房市场，开发商冲业绩给出“骨折式”优惠；而二手房市场，部分急于出手的业主主动降价……对于那些真正有购房需求的人来说无疑是大利好，从多个数据公司发布的数据来看，无论是新房还是二手房，市场成交的确有回暖趋势。
然而，事实真是如此吗？为此，我特意去到中心城区成交比较活跃的几个区域的不动产交易登记大厅，为大家打探到一手消息！（注：此处仅针对二手房市场进行分析）
站：渝北不动产登记中心
时间：工作日上午10点半左右
6月份，渝北不动产登记中心启用了新的办公地址，轨道10号线鹿山站3号出口前行2、300米即可到达。
整个办理二手房业务的综合受理区人数比较多，各个窗口几乎排着队，等候区空余的位置也不多。此前也跑过几次登记中心，这次的人流量，说实话是我没想到的。
来办理业务的人手里拿着号码牌等待着窗口叫号；许多穿工装的年轻男女，脖子上挂着中介公司的工牌，穿梭在客户和办事大厅的各个窗口之间。
从现场来看，前来办理业务的多是中青年群体，等候区也有拖家带口带着小孩来的。
大厅中间的“洽谈区”也坐满了人，部分人在这里由中介指导下填写所需的材料。
大门的左边则与右边的二手房业务综合受理区的人气形成了鲜明的对比，据现场工作人员的意思，这个区域办理的是新房相关业务，也许因为这些业务统一由开发商来办理，人少也说得过去。
出来后在广场上被代办业务的嬢嬢叫住便social了几句，近这段时间来办理业务的人渐渐多起来，但是也不奇怪因为每年这个时候基本都算是高峰期，因为涉及到小孩读书的问题，很多家庭会选择在这个时候或是过户，或是调整产权比例，所以人气会比较高。
第二站：两江新区不动产登记中心
时间：工作日上午11点半左右
从10号线鹿山站出发至民心佳园站，1号出口出站步行大概10即可抵达。（1号出口出站即是两江中迪广场，还是没有开工的迹象）
0/0
00:00/00:11切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0播放00:00 /00:11 00:11 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 您的浏览器不支持 video 标签继续观看
降息一个月，实地打探各区不动产交易大厅，打听到这些猛料……
观看更多转载 , 降息一个月，实地打探各区不动产交易大厅，打听到这些猛料…… 重庆楼市已关注分享点赞在看已同步到看一看 写下你的评论视频详情点击查看视频
两江新区这边的人流没有小编上次来的时候人气高，也许是因为即将要到午休时间，上午那一拨要办的也差不多告一段落了。
从显示屏上公示的排号来看，这一上午也办了不少组业务。
和现场的一位中介人员浅聊了一下，他表示，贷款利率下调不少，一些首房首贷的客户利率已经相当低了，何况有的还可以选择组合贷的形式，所以只要价位合适的话还是比前两个月容易成交了，有些业主有涨价的打算的，也会给他们做心理铺垫，分析市场情况。
第三站：江北区不动产登记中心
时间：工作日下午2点左右
由于在两江新区登记中心这边已近中午，所以小编直接选择乘坐公交前往，可以避开中午的午休时间，所以抵达江北区交易登记大厅的时候刚好是要上班的时间。入口已经排满了人，在排队期间，同样还是和代办的嬢嬢闲聊了几句，而这个嬢嬢的说法和此前在渝北遇到的代办说法一致，都称这个阶段是每年的高峰期。
当天下午2点，大厅刚结束休息时间就又忙碌起来。
0/0
00:00/00:08切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0播放00:00 /00:08 00:08 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 您的浏览器不支持 video 标签继续观看
降息一个月，实地打探各区不动产交易大厅，打听到这些猛料……
观看更多转载 , 降息一个月，实地打探各区不动产交易大厅，打听到这些猛料…… 重庆楼市已关注分享点赞在看已同步到看一看 写下你的评论视频详情点击查看视频
从现场看来，红色区域办理业务的人显然多过黄色区域的人流。
第四站：九龙坡不动产登记中心
时间：工作日下午3点半左右
这是除北区以外的西区、南区的代表，之前也经常到这里来晃荡，从今天这个点来看，算得上是我来过的次数中人气旺的一次。
令我印象深刻的一幕是，不知道工作人员给正在办理业务的人说了什么，也许是另一项业务的资料没有准备好，但是可以先办理过户，剩余的资料在当日下班前补齐就可以，随机协助办理的中介人员松了一口气，马上对着客户说“先过户，先过户！”
一方面，是来自交易中心现场实实在在的感受，另一方面，是数据数据反映出来的二手市场回暖。
根据贝壳找房6月14日发布的新数据，二手成交量环比持续上涨，为近一年来较高水平，价格环比回落，转化效率提升。
图源：贝壳找房
由于办理相关交易手续会相对滞后，所以此次踩盘或许反应的还是前1-2个月甚至更久的情况，所以如今环比持续上涨的数据，在后两个月的登记中心人气中应该会有更集中的体现。
降息、调整公积金贷款政策等一系列利好政策无疑对市场回暖起到了激励作用，从数据来看，业主市场预期稳定，新增房源有大福提升，当然，相应的客源也有大幅提升，可选择的空间同步提升。
图源：贝壳找房
6月14日，《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》终于揭开神秘面纱，通知涵盖15条具体实措，从企业端和客户端双管齐下。
其中，支持新市民和人才安居、落实差别化住房信贷政策以及增加公积金贷款额度，同时放宽至二套房的利好，势必可扩大购房客群技术，拉动重庆住房的需求量，毫无疑问，对于二手房市场来说，也是一次妥妥的窗口期。
写在后：
比起2017年-2018年每个区交易大厅人山人海，个别排队还排到大厅外面去的火爆场面，现在的大厅只能说有人气。当下环境，楼市有利好政策出台，对自住的购房者来说是适合上车的时候。如果是刚需但钱少，我认为尽量去看二手房，不要看新房，更不要去追热，改善也是一样的道理，根据自身需求和预算来。
沙坪坝区、巴南区、北碚区我们就没去调查了，要观察一个交易大厅编辑基本上要守大半天。重庆楼市一直是坚持用现象和数据来写文章的，近天气热起来了，不过我们也争取每个月都去交易大厅看看，或者大家有爆料也可以私信评论区留言告诉我们。
重庆楼市粉丝福利
滨海城
单价5XXX元/㎡！
城市一线海景房！
品牌现房！精装交付！
即买！即住！即办证！
粉丝福利
为回馈粉丝厚爱，我们联合碧桂园项目方，给大家撒福利啦！
免费看房团走起，更有特惠房源，不容错过！
重庆楼市滨海城看房团活动
三天两夜只需388元/位（含往返机票）
仅限重庆楼市粉丝专享！
出行时间及详细行程安排，可添加文末二维码详询
扫描二维码即可免费报名参加
或电话咨询：18084051094
欢迎粉丝们将重庆楼市“设为星标”！这样每次新推文章你就能时间收到我们新鲜出炉的文章，另外，多互动多留言多点“在看”能够增加被推送的几率哦！
具体操作步骤如下↓↓↓
—END · —
往期热门文章：
重庆专业的房地产新媒体平台,重庆房价、楼盘优惠、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。
⬇⬇⬇
近期如有买新房或二手房需求
欢迎加我微信
点在看，证明你来过
- 降息一个月，实地打探各区不动产交易大厅，打听到这些猛料……
