本文是《楼市奇谈》第350篇原创内容
虎年第二十篇，字数1591字
我国2020年平均初婚年龄为28.67岁，约等于29岁，接近30岁。
根据《中国人口普查年鉴-2020》，2020年，中国人平均初婚年龄涨到了28.67岁，其中，男性平均初婚年龄为29.38岁，女性为27.95岁。
甚至已经有一些地方的平均初婚年龄甚至突破了30岁大关。根据安徽省民政厅发布的数据，2021年安徽省结婚登记平均年龄为33.31岁，初婚平均年龄分别为男31.89岁，女30.73岁。
那么问题来了，晚婚是怎样形成的？有哪些特征？晚婚对于我们这个社会发展，特别是保定楼市又什么影响？作为一个房地产从业者面对晚婚这种情况，如何破局？
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晚婚的成因
城里剩女和农村光棍
随着时代的发展，人们的价值观发生着急剧的变化，特别是婚恋观中，无论男女对双方的财力（家庭资产和个人收入）、魅力（比如颜值）和共鸣力（情感交流或眼缘）等，都成为婚恋过程中非常重要的因素。
近几年“剩女”一词走红，所谓“剩女”我更愿意解释成适龄单身女青年，而且我一直认为“剩女”是一个伪命题，“男光棍”才是更关键的社会现状，根据某机构数据显示，2020年中国的男性光棍数量将超过3000万之多，如此庞大的数量的确是令人心惊。
为什么我这样会用到城市的剩女和农村的光棍，是因为这两大群体的空间错位造成的，因为相比男性，女性在城市打拼的主管意愿和能力更为强烈，而这也导致了在不同的空间，完全不同的婚恋市场，我们《楼市奇谈》认为当前婚恋现状有三大特征：
，农村的彩礼越来越高，以本人所在的保定某西部山区农村，在10年前结婚的彩礼前大多在1-2万元，然而近四五年基本上和保定中南部农村10万元+的彩礼基本接近；
第二，“三高女性”更容易单身，这“三高”指的是高收入、高知识和高颜值女性，当然你也可以用前两年特别火的三个字“白富美”来简单形容这些人，虽然听上去有些不可思议，但是这是一个很无奈的现实，或许钱钟书先生在《围城》里的解释，为精妙，大概意思就是女初历要嫁男高历；女高历要嫁男大学学历；女初大学学历要嫁男硕士学历，以此类推。
第三，农村男的无奈，每个人都有自己的选择，而每个选择背后都有一种无奈，在我的家乡，适龄单身男青年是“弱势群体”，如果想通过“相亲”找个和自己门当户对的人真的是比较难，对于一个生存在农村的男人而言，如果家底不算丰厚，找个比自己大几岁的单身女，甚至带孩子的离异女也是常见的事情。。。
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晚婚的研究
对保定楼市三大影响
，购买婚房类客户滞后
数据显示，2010年中国人平均初婚年龄为24.89岁，男性平均初婚年龄为25.75岁，女性平均初婚年龄为24岁。也就是说，10年间，平均初婚年龄推后了近4岁。其中，男性平均初婚年龄推后了3.63岁、女性平均初婚年龄推后了3.95岁。
可以简单理解为购买婚房的客户往后推了四年。。。
第二，单身公寓成为小趋势
购买单身公寓（商住）的市场或许在保定不算普遍，但是换个说法单身人士在保定购买房产的人，逐渐增多；而且单身女性购买的人群逐步增加，这一小趋势与在保定部分职场女性相对薪资较高，而且追求事业与家庭的独立性有很大的关系，而从某种方面来说这也是一种社会发展的进步。
当然基于保定相对房价偏低，因此大多数单身人士购买两居室住宅的客户偏多。
第三，改善客户为子女买房
这是一类相对小众的群体，但是在独生子女的家庭结构中，却是不可忽视的一部分，有一些老人不希望孩子将来离开自己居住，或者说孩子（适龄单身男女）会相对长时间在家居住，这些老人希望自己的孩子将来即使结婚之后，也能继续和他们一起居住，这样的客户在买房的时候也会兼顾这一需求，因此他们买房至少三居起步。。。
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晚婚的时代
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