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2022年，泰国在全球的瞩目下迎来了全面复苏，不仅是旅游业正在快速回血，连同进出口、新兴产业以及大型基建工程都在全面布局，在接下来的东南亚之争中，泰国国运爆发！
投资热也继续席卷泰国的房产市场，许多海外置业者想在疫情后的空窗期迅速抢占优质的资产，但是了解近年泰国房市的用户都知道，受疫情的冲击，泰国的新房供应量直线下降，开发商的拿地难度加大，优质项目几乎有价无市，现在想抢投稀缺房产的机会几乎可遇不可求。
在此背景下，有路联手泰国前十大上市开发商AP，全新上线“日光盘”Aspire系列又一力作-「Aspire Ratchayothin」，有路也是该项目的海外份额的首发平台，正式限量发售，6万，抢投中泰高铁成熟核心商圈！
接下来，就让我们一起来看看这个年度神盘到底有什么优势吧！
新盘上线
泰国曼谷-Aspire Ratchayothin（41万起）
87%区域去化率日光盘
近2年单价上涨20%
15%低仅6万起
340米素坤逸线轻轨站
5站约10中泰高铁总站
10圈商企密集区
泰国曼谷-Aspire Ratchayothin
340米邻铁BTS线，5站到中泰高铁
基本信息
开发商：泰国前十大上市开发商AP
项目位置：soi Phaholyothin 35, Phaholyothin Rd., Lat yao subdistrict, Chatuchak District, Bangkok
占地面积：5-0-35.7莱 （约22,023.8平米）
项目类型：永久产权，期房公寓
项目规模：3栋8层，共633套+1商铺
项目户型：studio 25㎡、一居室28㎡、一居plus35㎡
交房标准：精装修
配套设施：会客大厅、露天泳池、按摩泳池、空中花园、健身房、共享办公区、社区商铺、电梯、24安保、CCTV监控、大楼门禁；
交房时间：开发商预计2022年11月开工，2024年4月交房
*EIA已于2022年6月获批
区域价值
「Aspire Ratchayothin」位于曼谷繁华的地带之一，毗邻BTS素坤逸线Ratchayothin站，紧靠“曼谷绿肺”乍都乍公园，南下5站约10中泰高铁总站，直通曼谷市中心暹罗，是中泰高铁辐射圈中目前Z成熟的核心商圈以及生活居住区。
首先，中泰高铁总站为该区域价值赋能。
项目片区是目前中泰高铁辐射圈内已建设完善且Z靠近总站的成熟商圈，「Aspire Ratchayothin」周边已落地的大型著名商圈就有3个：尚泰购物中心、Unionmall商超、Major影城，目前许多新建住宅项目都围绕该片区起建。
加上中泰高铁总站近年建造进程加快，中泰高铁一旦通车，这里将会成为东南亚8国经济&交通枢纽，巨大人流和大量经济贸易&产业的加持下，这里作为辐射圈内近的成熟片区，这里的区域价值也会首先上涨。
其次，逐渐从旧市中心往该片区偏移的商政企办公楼坐落在此，人口红利加持区域价值。
项目片区5公里内有20余所政府机构、商务办公楼，南北向主路直通RS集团、大象塔、SCB Park、PTT总部等，无论是经济还是政治办公重心都在逐渐往该片区偏移，刚性住需在人口迁入的影响下近年来不断上涨，因此该区域也是曼谷人口快速增长的生活片区。
（紫色：商企办公 黄色：购物生活）
交通优势
「Aspire Ratchayothin」项目仅340米到BTS素坤逸线线Ratchayothin站，1站到“曼谷绿肺”乍都乍公园和排名TOP3的泰国农业大学，2站即可换乘曼谷仅有蓝色闭环线MRT，乘坐5站（约10）达中泰高铁总站，6站进入Rama9 CBD，出行十分方便！
无论是交通出行、绿化环境、购物娱乐、办公商务、教育，这里都触手可及，是一个完美的15生活圈！
「Aspire Ratchayothin」项目还毗邻主干道Ratchyothin路，驱车出行上高速更为便利，沿着主干道即可快速到达曼谷市中心，十分方便快捷。
投资价值
成熟繁华的城市配套加上中心地带的地理位置，使得近三年来该片区房产项目的投资价值都十分被看好。
区域，去化率87%！
由于近3年该片区的新增公寓供应量远低于需求增长，特别是高品质低密度的低层公寓项目更是十分稀缺，据数据统计，低层公寓的近两年内的区域单价上涨20%，新房市场更是有价无市，「Aspire Ratchayothin」作为新发售的低层新盘公寓，投资价值显而易见。
据BangKok Citismart Research Dept统计显示，该片区的新盘供应量远低于需求增长，新盘去化率高达87%，这意味着该区域的新盘项目非常抢手，投资价值被市场看好。
空间大，完胜竞品！
而由于市场抢占，该片区的土地价格过高，基本只有大开发商拿地来建高层公寓，所以低层公寓新盘很稀少，基本都是2016年前的老项目，而二手房的8层公寓的涨幅在近2年里，相较高层公寓价格变动也更加平稳，涨幅基本稳中有升。
「Aspire Ratchayothin」在该片区的竞品中表现更是出众，目前起售价219万泰铢（约合人民币41万元），平均单价约18591元/平方米！
相比周围竞品项目，就算是2013年建的8层低层公寓二手出售价也达220万泰铢，2019年建的8层低层公寓二手出售价则高达330万泰铢，值得关注的是，尽管近年来受到疫情冲击，该片区的低层公寓相比高层公寓，涨幅依旧十分明显！
再看片区的高层公寓，2020年建的37层高层公寓【Mazarine Ratchayothin】目前的二手房售价350万泰铢起，其中25平的户型月租市场价在14000~18000泰铢之间（约合人民币2800~3600元）。
因此，「Aspire Ratchayothin」作为新建低层公寓，目前的起售价基本是竞品之中“王者”，崭新的配套设施加上实力背书的开发商，它的投资潜力更加可观，参考周围现房项目的涨幅，目前「Aspire Ratchayothin」抢投的空间也更大，因此它非常稀缺！
租金回报高
根据泰国DD property房产平台数据，参考周围竞品项目的租金收益，低层公寓的25平户型的月租10000~12000泰铢居多，折合人民币约2000~2400元，租金收益非常可观。
周边配套丰富
购物中心
「Aspire Ratchayothin」项目周围购物中心、生活超市、便利店众多，紧贴项目0米就有7-11便利店，550米就是Major Cineplex Avenue Ratchayothin，850 米就有本地市场-Mod Daeng 市场&Bang Khen 市场，2.3 公里有Tops 市场 Kaset，2.4公里有Lotus's Ladprao，2.9 公里有拉普绕联合购物中心...
医院资源
「Aspire Ratchayothin」项目紧邻市中心核心地带，水平高超的医院皆在周边分布，1.8 公里即可到Paolo Kaset 医院和农业大学动物医院，2.8公里可到Vibhavadi 医院，4.9公里可到Kasemrad 医院；
政府机构、商企办公楼等
项目1.5 公里到SCB 公园广场，1.5公里到大象楼，2.7公里到RS集团大楼，3.5 公里到I 塔和潘尼帕大厦，3.7 公里到ttb 大楼，3.9 公里到PTT 总部，可见项目周围有非常多的办公写字楼，周围白领租需十分庞大，是一个人口非常聚集的高住需区域。
15%，低至6万！
「Aspire Ratchayothin」海外份额全网独售，目前低至15%，约合人民币6万元，无需月供，2024年尾款交付，抢投压力小，6万块即可提前锁定投资收益！
目前有路VIP提前开售，本月预定降至12％，约合人民币4.9万人民币！
户型一览
「Aspire Ratchayothin」属于AP开发商的“Aspire”品质公寓系列，社区整体风格北欧简约，小洋房社区配套齐全，会客大厅、露天泳池、按摩泳池、空中花园、健身房、共享办公区、社区商铺、电梯、24安保、CCTV监控、大楼门禁等高端设施应有尽有，保障每位住户的生活品质！
目前在售的户型如下：
Studio开间 25㎡（41万起）
一居室 28㎡（47万起）
样板间
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