地产财富会
什么时候买房能像买一台机器？
有高标准工厂生产线开放参考生产过程
有读得懂的产品说明书同步交付
有后续可靠的质保维修
远洋说，现在就可以
2022-7-5
“住宅是居住的机器。”
建筑大师勒·柯布西耶于1923年在《走向新建筑》一书中所提出的观点，我们用了将近100年的时间来读懂它、达成它。
在今天的实践中，随着科技的发展、建筑及装饰工艺的持续精进、精工品质的提升，建筑也逐步可以像机器一样精细化、标准化，以适应现代大生产的潮流。
一部分的开发商业已逐步升级为实业集团，不再只是项目承包管控，而是向制造业与智造业学习 ，自有专业的工程团队、高标准的各类供应链和高质量的标准化生产流程管控，也因此进一步推动了住宅精细化、工业化的流程。
但为什么我们普通人在看房、买房、收房直至居住的过程中，依旧并不能如同买入一台洗碗机并请人安置使用那般自在，甚至依然面临着种种不确定性？
一是因为这是住宅这个“居住机器”很特殊、很重大，我们和家人都将长期居住其中、朝夕相处，且不易更换。
二是在期房预售制度下，我们需要提前一年多至两年就定下这一人生的重资产、大宗“居住机器”，却看不见它的真正模样、看不到它的建造过程，只能凭着沙盘、户型图、样板间“按图索骥”，买下这一份关于未来“家的想象”。
很多时候，哪怕看样板间看得再仔细，对于买房人而言，买下的期房依旧是一个“机器盲盒”
尤其在当前房地产行业资金压力紧张的下行期。买房人面临太多“连环担忧”。
担忧这个项目能否按时保质交付，担忧入住后可能存在的种种问题：
建材涂料够不够健康、有没有甲醛？房屋隔音到底够不够好，能不能在需要时有自己安静的小世界，和邻里保持好关系？房屋的防渗漏行不行、园林的排水设施够不够、地下车库的防水层强不强……
未来收房时收到的惊喜还是惊吓，是一个能够将生活“安置妥帖”的美好人居机器，还是一个可能陆续出现种种问题的“奇怪机器”？
一切都难以预估，似乎多只能选一个相对更信任的开发商大品牌押注其中。
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如何破局
“盲盒困境”？
“期房盲盒”的困境何时才能改变？
有开发商已经开始行动起来了。
这个夏天，远洋集团落地了一系列“超级现场”直播，联动了全国多个城市的不同项目，将镜头陆续对准了自家工地的每一个角度，带业主们“现场勘查”、连续“直播造房”、创造了可能是地产行业少有的“极高工地曝光度”，并收获了广大业主的认同。
如同星巴克、西贝等品牌餐饮的明厨亮灶，给客人看得见的食品安全；在“超级现场”的聚光灯和镜头下，远洋集团把一个好房子从无到有的全部施工生产过程都呈现在客户面前，给所有人看得到的人居健康与安全。
透过“超级现场”的直播，客户不仅可以监工、可以观察、可以学习、还可以发声建议。
“为什么房子这里要有一个洞？为什么要做这个高度和宽度？”
“卫生间的门套怎么能不发霉”
“藏在浴室里三道防水防线都是怎样的？”
“想拥有听不到隔壁小孩大哭的隔音墙体，都要做好哪几个细节？”
……
远洋“超级现场”会把业主的问题播报出来，根据现场的生产施工过程，将产品和服务及其精细化生产的过程，一点一点给大家讲明白说清楚。
“他好像真的想教会我。”
一位远洋的准业主，因为一时兴起进入直播间，瞬间被普及了一系列建筑建造及精装修知识；而看完工地现场直播，他也对明年才能交付的房子更放心、更安心。
房企的
新一轮进化
必须注意到，将好房子的建造生产过程对客展示，绝不是一个简单的直接打开门，设置参观动线，迎接客户或直播镜头的审视这么简单。
远洋能在“LIVE超级现场”中，将镜头对准施工现场，放大每一个细节，甚至能将客户邀请到工程现场，背后有一个重要的支撑，那就是“远洋健康未来工厂”。
远洋工程专业团队作为远洋集团产品生产的营造组织者，如今，远洋的大部分工地已不再是普通的工地，而是被他们一步步升级为高质量产品的生产车间和生产线，被命名为“健康未来工厂”——准业主们甚至可以随时预约前往工程现场参观，就像去参观车企的开放工厂一样。
这不是一个营销噱头，也不是直接把工地大门打开，策划一场业主开放活动这么简单，而是需要付诸于技术攻坚、资金、人力、物力等长期支持和投入。
远洋健康未来工厂实质上是：
1
用户居住的使用场景，获得了提前一年的实景呈现和真实体验：
远洋健康未来工厂，通过将产品包括户内、园林、公区、地库、外立面等等全场景和多个细节整体实景呈现，把客户对家的整体预期，由合同条款变成看得见、摸得着的产品和细节。
以上看似简单的一句话，却是对生产端的一个巨大挑战，是对传统生产组织逻辑的颠覆。
因为这涉及到场地规划、大型机械布置、工序工艺等全流程调整，以及园林、市政、地库“三大先行”等专业技术难题的攻坚等等。
能够完成从工地到健康未来工厂的升级，这是远洋大工程体系硬核实力的体现，也表达了远洋对业主的诚意。
2
让房子的生产过程全透明，且保障高品质标准贯穿于全工序：
在远洋健康未来工厂中，团队将按照终的“交付品质”标准，严控过程中的每一道工序，让每个建造细节、隐蔽工程都可以随时迎接业主的检查。
能够实现这样的“全透明生产”和“全工序高品质保障”，源自于其背后有来自“标准化、一体化、数字化、工业化”的远洋大工程体系的强大支撑，以终为始，把交付时点的一个“面”变成了由里及外的各个环节，终实现“一遍成活”和“一遍成优”。
3
让人居产品也能实现“一户一档”的可追溯、可查验：
通过“远洋质造”工程数字化平台，远洋能够把每一户的所有生产工序及质量验收结果等过程资料，均建立起可追踪的完整档案。这相当于记录下了每套房子从0到1的全部“生长”过程，让重要工序、关键工艺等均有据可查。
虽然远洋的个被称为“健康未来工厂”的工地落地于2021年，但作为业内秉承长期主义理念发展、更重视产品的务实企业，远洋在长期用户思维的引导下已经持续努力了很多年，积累了深厚战略基础和体系基础。
在产品及工程体系上，远洋持续完善的“大工程体系”建设，按照对客交付标准、解决客户痛点、兑现客户承诺、把远洋健康建筑体系落地实施、还原成健康产品。这样一个逻辑去建构的，“以终为始”。
实际上，从工地到“健康未来工厂”的升级发展，本就是一个从用户需求出发落地的核心项目。
种种迹象显示，在落地全国的“健康未来工厂”和“超级现场”背后，远洋实际上在用户思维的推动下、在体系能力的支持下，实现了新一轮的房企进化。
柯布西耶的设想
正在实现
“像造汽车一样造房子”。
勒·柯布西耶在1923年提出了这个设想。
99年后的今天，虽然房子这台“居住机器”的生产并没有完全被搬上流水线；但随着远洋集团努力将更多工地变成“健康未来工厂”，在这里，勒·柯布西耶所倡导的建筑标准化和工业化、建筑的功能化、人性化、普及化，都在变成现实。
在体系能力和用户思维的支撑下，以“健康未来工厂”、“超级现场”及其与用户的良性互动为标志，远洋或许在掀起一场地产领域的新现代工业化浪潮。
这是属于健康未来的新浪潮，一切，均从用户的需求出发。
像造汽车一样造房子，像展示工业化汽车工厂一样开放制造好房子的“健康未来工厂”，只因更多人，需要看得到、摸得着、明确能得到的“标准好房”。
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