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今年的楼市环境，越来越让买房人明白产品力的重要性。
1.
就在今天位于上秦淮的紫京四季公开了其实景示范区，而实体的下沉式会所和实体样板间也都纷纷亮相，前来观摩的客户也是络绎不绝。
熟悉这个项目的人都知道，紫京四季之前临时的售楼处是设在紫京云筑项目处的，而这一次在自身项目所在地进行实景示范区公开，也更能够让未来的业主身临其境。
挑高入户门廊搭配着绿色景观，一进门，高奢的归家入户体验就能够感受得到，更是有种现场交付的既视感。
下沉式星光庭院、梦幻星光泳池...目光所至之处都能够看得出来紫京四季对于每一处细节的打磨和用心，而这也是未来业主在小区内就能够享受的配套服务。
在直观感受方面，紫京四季打造出了酒店式度假体验，规划有“二轴、一环、四季、九境”园林景观，未来园区内还会配置面积相当于2个篮球场的阳光草坪、卡通主题的游鹿乐园、临水会客厅、约700米环形跑道等。
同时还有自建约250㎡的露天泳池，未来即使不出小区也可以给孩子们营造一个完美水上游乐胜地。
而此次实景展示的下沉式的会所，也是亮点十足。
从螺旋式扶梯走下楼，整个下沉式会所包裹着中央水景与园林树木，意境幽深，会所内设有会客厅健身房、咖啡吧、四点半学堂以及私宴厅。
可以看得到，目前市场上一些高端豪宅所拥有的，紫京四季也是一样都不缺。
2.
从规划上来看，紫京四季共规划有18栋住宅和1栋租赁住房，小区整体的体量比较大，共计1171户，整体楼间距在40-55米左右。
整体的区位条件还是非常不错的，在项目的东南角便是规划的幼儿园，东侧分别是规划的和用地，南侧规划有江宁妇幼保健院，未来的配套设施还是相当完善的。
在产品上，紫京四季主打的刚需+改善风格，重点更倾向于改善用户，项目主打102㎡三室两厅两卫、125㎡3室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫这三种户型。
值得注意的是，由于紫京四季规划的是小高层产品，因此相比正常的高层来看，得房率也是要高得多，据了解，紫京四季得房率达到了约81%，性价比较高。
建面约102㎡三房两厅两卫
102㎡的三房，传统的动静分离，南向卧室均带有飘窗，主卧套房设计私享独立卫浴，餐客区域一体化，明厨明卫，南北通透。
虽然是紫京四季小的户型，但是基本上也是五脏俱全，而餐客区域横向一体化的设计显得整个客厅的区域十分开阔。
建面约125㎡三房两厅两卫
125㎡的户型，整体上的布局和102㎡相差不大，整体扩充了餐客区域的空间，相比市面上同等面积的产品，餐客空间相对独立，同时，主卫拥有两扇窗户，通透性极佳，这一细节也是饱受客户的赞赏。
建面约142㎡四房两厅两卫
作为紫京四季的户型产品，建面约142㎡的户型，做了一个大横厅的设计，南向四开间朝南，整体开间较大，居住舒适感较强，大面积的阳台落地窗，极大的满足了室内的采光和视野效果。
建面约142㎡样板间实景图
此次，在紫京四季展示的实体样板间中，可以说细节满满，例如在阳台方面，即使是小的户型阳台的面积也超过了10㎡，而且全部都是落地阳台，采光和观景都是相当棒。
建面约125㎡样板间实景
其次，像建面约125㎡的户型，生活区和休息区相对独立，在房屋的功能分配上十分到位，灵活的3+1房让整个客厅空间变得更加实用且灵活。
一入户就是超大的玄关柜，内置有鞋柜精灵， 能够有效的杀菌除味、同时也能有效地避免柜体潮湿霉变，客厅的背景墙采用的是大面积的岩板，同时采用无主灯设计，光感更全面，氛围感也更强。
在房屋的精装上，紫京四季也有着较高的标准，例如东芝、日立的中央空调百朗、爱迪士的新风系统菲斯曼、AO史密斯的地暖。
在厨卫方面有西门子的油烟机、灶具，嵌入式洗碗机（建面约102㎡户型是消毒柜）卫生间的品牌多是杜拉维特、唯宝、高仪、科勒、汉斯格雅等。（以终交付为准）
3.
目前，南京主城区3w+/㎡能够上车的品质说多不多说少不少，但是3w+/㎡能够有这样的改善品质的楼盘，确实还是不多的。
从地理位置上来看，在建的地铁三号线和风路站距离项目仅约400米，距离已开通的秣周东路站约1300米，此外周边还有双龙大道、正方中路等多条重磅交通干线。
项目的东侧便是未来的和用地，在西南角又是规划的幼儿园，未来基本上是家门口，丝毫不用为孩子的教育问题而发愁。
周边的砂之船奥特莱斯、不远处的百家湖、九龙湖商圈， 基本上分就可以抵达江宁的商业中心。
紫京四季北邻云台山河， 身处于上秦淮细密的生态水网之中，周末闲暇时刻，不远处的上秦淮湿地公园便是家庭出游，朋友聚会绝佳胜地。
据了解，目前紫京四季多栋楼房源正处于热销之中，户型面积为102-142㎡，含包均价约3.6w/㎡，3成起，目前实景示范区已经公开，有改善意向的 买房人，不如去实地感受一番。
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南外，不再是南京的“神”？
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- 实景炸场！江宁这座3w+/㎡的楼盘，我嗅到了豪宅的味道！
