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7月流火，在深圳，最牵动人心的是什么？
中考！
7月16日，万众瞩目的深圳中考成绩出炉！
疑似部分学校中考成绩在网上流传，个别学校的中考成绩单十分亮眼。
同时，2022年深圳中考最新录取控制线已然公布！
值得注意的是，排在前三位的是深圳中学、深圳实验中学和深圳外国语学校。
必须承认，深圳实验学校，在教学质量上数一数二。与之相关联的学校，都始终是家长们关注的焦点。
近日，媒体报道，深圳实验学校高中园将于2022年9月正式开学。
深圳实验学校高中园择址坪山，无疑将会对坪山发展产生深远的影响。
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深圳实验学校高中园9月开学
将对坪山带来怎样的影响？
与经济相比，人们更关注教育。为什么？
因为教育针对的是未来。
教育是百年大计，投入教育，几乎是家长们不吝所有的付出。
作为教育的佼佼者——深圳实验学校高中园择址坪山，并不偶然。最起码说明两个问题：
一是坪山城市发展的速度正吻合深圳实验学校高中园的办学需求；
二是坪山未来的发展或将成为深圳人文教育领域的一支新生力量。
那么，我们先来了解一下，深圳实验学校高中园是怎样一所学校？为什么会受到许多家长和学生的关注？
深圳实验学校高中园是深圳市政府重点建设的市直属全寄宿制公办学校，坐落于深圳市东部核心地带、坪山区碧岭街道沙湖社区。
秉承深圳实验学校37年的办学理念和办学传统，深圳实验学校高中园将打造融合型智慧校园，以“融合共享”的崭新姿态打造深圳高中教育的新模式。
深圳实验学校高中园全景效果图
据悉，高中园占地面积约20.2万平方米，内设4所公办高中，办学规模为186个班，可提供9300个公办高中学位。
深圳实验学校高中园校园广场效果图
其中明理高中以人文素养为底色，侧重科技实验特色课程，培养科学精神；崇文高中以科学素养为支点，偏重文史哲贯通课程，培养人文情怀；卓越高中探索人才培养新模式，以创新实验班、女子特色班、国际课程体系为优势。
深实高中园的另一个亮点在于师资队伍的有效整合。高中园从实验各部抽调20余名一线骨干教师，从全国引进61名骨干教师，并面向海内外知名高校高标准招聘优秀硕博教师。
有着如此优秀的学校加持，坪山的人文教育环境或将迎来质的飞跃。
最新消息，今年9月1日，也就是再过1个多月，深圳实验学校高中园就将正式开学，迎来它的第一个开学季。
业内人士认为，作为深圳教学质量数一数二的深实验落地坪山，不仅将推动区域人文教育更上一层楼，而且还将增强坪山强大的虹吸力。
据悉，已经有许多深圳家长盯上了这所学校，并且计划将家搬到坪山来。
那么，现在和未来的坪山，值得选择吗？
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爆发前夜的东部坪山
为什么能够比肩西部的南山？
“西有南山，东有坪山”，这是一段时间来比较流行的一句话。
这不是虚话，这是实话！为什么这么说？
深圳十四五规划给予坪山三个定位：
东部城市中心、未来产业试验区及东部交通枢纽中心。
在1.4万亿东进战略中，坪山区承接了5824亿元，占总投资额40%。超过同时期的福田、南山，以及前海。
相当于每平方公里投入34.66亿元，是东部4区平均每平方公里投入1.7亿元水平的18倍之多。
这种巨量投入，表明了坪山正以其后发优势，立志成为深圳东部的城市中心。
或许有人会问，为啥把坪山与南山进行比较？
这是因为，之前的南山靠科技园发家，成长为深圳面向世界的一张名片。
而现在的坪山，同样是靠科技立区，重点发展新能源汽车、生物医药、新一代信息技术三大主导产业。
预计到2030年，坪山国家高新技术企业将达到3000家。“西有南山，东有坪山”，将是深圳后40年最基本的创新产业格局。
从这近两年来看，依托高新产业发展，坪山GDP增速明显：
2021年，坪山GDP同比增长11.7%，增速排名全市第一；
2022年第一季度，坪山GDP同比增长9.6%，增速排名全市第一。
经济的增长，不仅给坪山带来了庞大的资金流、信息流和人才流，更加重要的是，带来了发展的信心。
现在而今眼目下，信心比啥都重要！
据“七普”数据显示，坪山近年来人口保持高增长态势，预计未来5-10年，将新增约70万高端人才。
甚至有观点认为，现在，或是坪山爆发前的最后窗口期。关键事件或将以14号地铁线开通为标志。
据悉，14号线目前处于试运营阶段，开通时间极有可能比原先计划提前一个月，即9月28日正式开通！
这一快线开通的现实和长远意义在于：坪山迈向“铁时代”！
事实上，不仅仅是14号线，地铁16号线预计也将最快在今年内正式开通，标志坪山进入双地铁时代。
必须指出，随着产业的集聚、人文的累积、交通的跃升，一个比肩南山的东部中心不再令人感觉遥远。
问题是，当务之急，人流的涌来，必然需要匹配他们的居所。
现在坪山，什么样的住宅更适合入手呢？
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深业集团国企担当
45万㎡综合体值得拥有吗？
这年头，刚需置业最需要谨慎谨慎谨慎！重要的事情说三遍。
在市场预期不确定情况下，刚需置业用的都是辛苦钱，必须用好手中的每一分钱，一定要买到能够让人“放心”的房子！
综合品牌实力、环境优势、项目品质和价格实惠等各种因素，今日老傅强烈推荐堪称坪山门户首席的这个项目：
深业山水东城！
为什么？
项目效果图
1、国企实力担当，品质保证。
深业山水东城系国企深业集团开发，深业的加持，就是品质的保证。
深业集团作为深圳市政府全资拥有，深圳国资委直管的大型综合性企业集团，成立39年以来，一直致力于提升深圳人居品质。
旗下匠筑的一批城市人居标杆，如香蜜湖深业中城、福田中心深业上城等，都秉承择址区域核心，匠造标杆城市作品的理念。
深业集团深耕坪山至今已有14载，区域内布局有深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园，受到置业者的普遍欢迎。
今天，深业山水东城，成为深业集团布局坪山的第4子，在选址与品质打造上，与之前的所有深业项目一样，精益求精。
2、45万㎡综合体，营造美好生活范本。
深业山水东城项目总体量达高约45万㎡，是集住宅、商业、幼儿园、生活配套于一身的品质综合体。
项目效果图
园林设计以当代人健康生活标准为考量，塑造轻奢、律动、寻梦、雅致、悦享五大组团场景。
涵盖花园式泳池、阳光草坪、童梦乐园、邻里空间、五感花园等超90项乐居场景，真正实现全龄段健康园林。
项目园林效果图
项目周边商业配套完善，包括益田假日世界、天虹商场，未来还有建设中的华侨城坪山之眼、世茂广场等一批地标作品。
在教育方面，项目自带一所21班幼儿园(在建)，此外，项目还紧邻锦龙小学，周边还有中山小学、新合实验学校(九年一贯制)、 中山中学等全龄教育资源环绕。（实际以教育局公布为准）
锦龙小学实景图
值得关注的是，项目斜对面就是前文提到的深圳实验学校高中园，可提供9300个学位，9月1日就将正式开学。
项目周边还有占地约5.7万㎡，刚刚开园的坪山儿童公园。多达21处特色景点，可以说是日常休闲娱乐、亲子游玩的好去处。
项目周边配套示意
附近还有一山（马峦山）、一园（郊野公园）、一水库（大山陂水库）的自然环境，生态和谐，是东部十分宜居的一个板块。
项目周边生态实景图
3、位于地铁14号线锦龙站附近，出行方便。
轨道交通方面，深业山水东城位于即将于9月28日开通的14号地铁快线坪山首站“锦龙站”附近。
地铁一开通，从项目出发，前往罗湖、福田中心区的时长，预计将在半小时左右搞定，坪山时间将与深圳同步。
区位交通示意图
另外，还有规划中的19号线，沿线途径医科院、高中园、坪山人民医院等，预计也将在项目附近预设站点（以具体规划为准）。
拥有如此众多资源优势，深业山水东城无疑是东部人居中的最新样板，非常适合刚需置业之首选。
不能说是唯一，但肯定是数一数二。
那么，它的产品户型怎么样呢？
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折扣价仅3.3万/㎡起
深业山水东城性价比有多高？
在老傅看来，买刚需房的关键所在，说来说去，就三个字：
性价比！
性能好，价格低，这是刚需置业最为关注的关键点。
以此为标准，我们可以用更加挑剔的眼光，来评判一下深业山水东城的产品究竟怎么样？性价比如何？
深业山水东城主打建面约80-107㎡臻装3-4房，沿袭深业高端产品打造基因，臻装交付，性价比之高，超乎想象。
★明星户型1：约80㎡户型。
3房设计，户型精致，收纳性强，实用率高。亮点有3.4m观景阳台、卧室90°瞰景飘窗，既有景观视野也有舒适空间。
客厅样板房实拍图
★明星户型2：约96㎡阔绰3房。
整体空间布局合理，阔绰舒适，通风采光，景观阳台连通客厅和次卧，主卧90度转角凸窗，增加更多景观面，提升空间实用率。U型厨房设计，动线流畅。
U型厨房样板实拍图
★明星户型3：约107㎡奢阔4房。
刚需居家讲究实用性，107㎡做成4房，非常适合二胎人家或三代同堂居住。可以说是明星户型之星。
户型采用大横厅设计，空间阔绰，提高整体实用率。还配置有约5.2m宽景尺度阳台，采光通透，从容大气。
大横厅样板间实拍图
还有一个亮点值得一提，项目车位比整体高达1:1.15，这个比例意味着业主回家早晚都不再为寻找车位而焦虑。
项目效果图
最新消息，项目已拿证，首付不到80万就能买精装3房！
特别提醒！为回馈置业者的厚爱，深业山水东城开盘之际推出一系列开盘限定钜惠活动。
7月24日开盘专享三重好礼：
①3字头无忧价格，折后单价约3.3万/㎡起带精装修！
②3年无忧菜篮子，享3年每周丰农优品有机蔬菜配送！
③3年无忧物业管理费，享前3年物业管理费减半优惠！
优惠天天有，钜惠不多见，而开盘堪称优惠的巅峰。
再次提醒！诚意登记截止时间到今日18:00，错过不再有！
开盘给出这样的钜惠诚意，或许只有国企深业才有这样的担当。
综上所述，深业山水东城的性价比，如果用星级来表示的话，老傅给打：
五颗星★★★★★！
这是老傅个人给出的，时下性价比最高的星级标准了！
还等啥呢？刚需朋友们，心动不如行动！
再说一遍，3.3万/㎡起的房价，几乎是“谷底价”了！
这个时候买房，不是千载难逢的良机什么时候才是？
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- 折后单价3.3万/㎡起，深圳实验学校高中园旁惊现“谷底价”！
