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日元汇率持续走低，海外人士对购买日本不动产的热情持续高涨。
近，小路也在后台收到不少读者的留言，“现在抄底日本房产合适吗？”，“投资日本房产选哪里好？”等等。
确实，如今日元兑人民币已经跌到了近27年新低，这个日元汇率的钻石坑，我相信很多一直关注日本房产的人士都不愿意错过。
特别是像东京、大阪这些国际知名城市，就成为了大家眼中的香饽饽。如果你也对抄底日本房产感兴趣，今天的内容就不要错过了！
项目测评
「东京投资公寓」朝日向島マンション
今天，小路和大家一起看的是一套位于日本东京的投资公寓【「东京投资公寓」朝日向島マンション】。
说到买房，我相信无论是新手还是经验老道的投资者，肯定都会关注东京的房产情况。东京作为日本的“首都”，这里扎根着许多全球知名企业。据《2020财富》全球500强的数据，收入Z高的500家全球公司，有37家公司的总部位于东京，比巴黎和纽约还要多。
公司的大量聚集，也意味着这里会有大量的人口流入，带来巨大的租房需求。而【「东京投资公寓」朝日向島マンション】就位于东京都墨田区。
首先，我们来看看东京都墨田区的地理位置。
墨田区位于城东地区，紧邻都心六区的中央区。从地理位置上看，这意味着墨田区可能会吸引很多在中央区上班的白领人群，过来这里租房住。
因为一般来说，市中心的人口密度高，也导致这里的租房需求旺盛，同时房价、租金也会相对高昂。
像国内在广州天河区CBD工作的上班族会在番禺区、白云区住一样。更加低廉的房租，更加安静舒适的生活，同时距离市中心又很近，这也是这些紧邻市中心区域逐渐受大家青睐的原因。
而且，在墨田区也进驻了大量著名企业。例如，和麒麟啤酒、三得利、札幌啤酒并列为日本啤酒界四大企业的朝日啤酒、著名的日用品制造商狮王等，都位于墨田区。所以除了有部分市中心白领的租房需求，还有大量的本地白领租房需求。
然后，我们来看看【「东京投资公寓」朝日向島マンション】的便捷程度。
在交通方面，【「东京投资公寓」朝日向島マンション】坐拥6条地铁线，步行850米的范围内覆盖了3个地铁站。
其中，步行600米到东武伊势崎线「东京晴空塔」站，750米到东京地铁半藏门线/都营浅草线/京成押上线/东武晴空塔线「押上」站,850米到东武龟户线/东武晴空塔线曳舟站。
「押上」作为东京地下铁半藏门线和都营浅草线的终点站，也是两线直通运转的开始站，属于是东京重要的交通枢纽之一，可以在此站换乘线路去往多个地方。而且从「押上」站可以搭乘电车一线羽田机场或成田机场，海外出行也十分便利。
既然这里覆盖着「东京晴空塔」站，那自然也是离日本知名景点——东京晴空塔十分之近。
【「东京投资公寓」朝日向島マンション】定位于日本东京步行圈内，步行850米到达东京晴空塔、步行1.3公里到达浅草寺。
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东京晴空塔也是很多游客会来参观的日本标志性建筑之一。晴空塔也叫天空树，于2011年获得世界吉尼斯世界纪录认证为世界高塔，也是世界第二高的人工构造物，仅次於迪拜的哈利法塔。作为东京的新地标，从这里可以眺望东京湾隅田川、东京塔、东京巨蛋等。
而浅草寺应该也是很多外国人心中知名的观光胜地了。作为东京都内古老的寺院，很多人来东京，必定会来逛浅草寺。
在步行圈的范围内，项目就覆盖了2个日本知名的景点，由此可见这里的人流量十分之大，消费也带动了这里的经济发展，周边的商业配套设施也会十分完善。
【「东京投资公寓」朝日向島マンション】的周边配套十分齐全，步行950米的范围内，几乎便利店、药店、餐馆、公园一应俱全。住户在步行圈的范围内，就能满足日常的生活所需。
而且，周边中覆盖齐全！其中，步行220米到墨田区立小梅、350米到墨田区立墨田、400米东京都立本所。
而的学生、教职工也会给周边的公寓带来大量的租房需求，甚至乎只要不倒闭，需求也会一直源源不断。
了解完【「东京投资公寓」朝日向島マンション】的周边，现在我们来看看房子详情。
【「东京投资公寓」朝日向島マンション】位于靠近东京晴空塔的区域，地处住宅区内，公寓楼总共有6层，新耐震建造，采光和通风都很好，外墙也比较崭新。
项目所在的是3层，室内面积27.41㎡，阳台面积6.55㎡，没有公摊。1DK的户型设计，比较宽敞，目前也自带稳定租客。
目前售价1480万日元（约人民币72万元），和去年同期汇率相比，现在购买相当于直接省了15万元。
看完外部情况，我们来看看室内的一个情况（目前室内有租客，仅为参考）。
门口有两道锁，提高了公寓的安全性。而且进门处安装了一个鞋柜，不仅方便住户可以更换鞋子，上面的空间也可以放置东西，大大提高了空间的使用率。
公寓内部配备了多功能开放式厨房，自带灶台、橱柜；配备出入水口，可以直接安装洗衣机。
室内采用了透明落地玻璃门的设计，令光线可以更好地照进室内，整体的采光良好，而且窗户比较多，也比较通风。地面铺设了地板和地砖，清洁起来更加方便。
房间内也配置了多个组合柜，物品的收纳整理也更便捷。
除了投资类房产，一些自住的一户建、民宿等项目也非常收到青睐。
目前日元汇率重回“4”时代，如果你也想抄底日本房产，了解更多日本房源，欢迎扫下方二维码添加小路，小路将为您一对一解答。
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免责声明：以上项目信息由项目开发商提供，以外币价格为准，文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险，购买者应事先了解当地政策，谨慎选择。
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