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溧水改善盘香港置地紫玥新领6#销许
户型143、165㎡，销许均价16842元/㎡
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中粮浦口城南G13、G14地块
传出将由中铁建操盘，下月案名公布
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阔别8年之久
江宁方山世茂梦工厂重新回归人们视野
溧水改善大平层新领6#销许
户型143、165㎡，销许均价16842元/㎡
就在昨天溧水城南改善盘香港置地紫玥宣布新领6#高层住宅销许，共计68套房源。其中人才房21套，无住房家庭保障房21套。户型建面约143、165㎡，销许均价为16842元/㎡，升级装修包的价格为1600元/㎡本次报名需要验资20万元。
香港置地紫玥，位于溧水城南新城核心腹地，正处于创新主轴之上。地处交通、教育、商业、生态等多重优质资源的辐射区。
项目距离S7溧线幸庄站 不远，交通出行便利。西侧有溧水万达广场 大型商业体满足业主生活、休闲、娱乐、购物需求。项目南侧紧邻无想山国家森林公园、幸庄湿地公园、无想水镇景区 等自然生态资源。同时城南 预计将于明年开工建设……
区位图
项目共规划了10栋17F-18F住宅。期外立面运用“全景玻璃幕墙+局部铝板 ”，建筑整体外观简洁大气。
项目的园林景观上创造性地以“松鼠玥玥穿越云林的航海之旅 ”的童趣创意为主题，规划T字形活力景观、七大主轴主题景观、三处宅间特色景观等社区景观，为业主打造层层递进、由浅入深的心灵归家之旅。
主力户型建面约143-229㎡，层高为3.1m，纯粹的大平层居住区， 吸纳板块周边高净值人群，居住圈层较为纯粹。
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紫玥在装修标准上，也沿袭了香港置地一以贯之的精益求精、匠心打磨。其电视背景墙采用岩板设计 ，同时预留了凹坎作为投影 、中央空调内置处风口设计 、选用灶后钢化烤漆玻璃 、厨房上轨道移门 、电热毛巾架、多处天然石材 台面，从细节中贴合现代人居体验。
同时高标配置日立中央空调、全屋地暖系统、24置换系统、卫浴间暖风机、厨房凉霸、厨房后置净水器等等。
传出将由中铁建操盘，下月案名公布
4月22日，浦口城南中心G13地块经过1轮竞价，被中粮拿下，成交总价5.2亿，楼面价17052元/㎡，溢价率0%，未来该地块毛坯限价29120元/㎡。
浦口城南中心G14地块经过5轮竞价，终被中粮拿下，成交总价9.1亿，楼面价17479元/㎡，溢价率2.2%，未来该地块毛坯限价29120元/㎡。
6月、初，中粮浦口城南2022G13、2022G14地块规划出炉，项目效果图也随之曝光，共建13栋住宅。
其中2022G13地块规划5栋15-17层住宅，2022G14地块规划8栋15-17层住宅，两幅地块紧邻着，规划打造20层以下的小高层产品，有爆料称项目的户型为建面约89和105㎡两种，三房设计。南侧和北侧分别是天悦锦麟、滨江嘉品。
项目距离地铁10号线浦口万汇城站直线距离700米，2公里范围内享有大悦城、虹悦城、砂之船等多个已开业或在建商业综合体，毗邻城南河公园、南京青奥公园等优质景观资源。5月中下旬，浦口区人民政府与南京市、南京市中华签订合作共建协议。这意味浦口城南中心或将迎来中华这样的名校教育集团，种种资源利好加持下，地段价值愈加凸显。
而据新消息透露，中粮浦口城南2022G13、2022G14地块，将由中铁建操盘，中铁建作为国央企，不仅资金雄厚、经营稳健，而且也留下了令人印象深刻作品。从上海的花语江南到南京的花语江南（河西），再到如今江核花语天境皆是有口皆碑的品质项目。
项目鸟瞰图
据悉，项目将于8月4日公开城市展厅和案名，于8月底项目售楼处公开亮相，有兴趣的朋友可以期待起来了！
阔别8年之久
江宁方山世茂梦工厂重新回归人们视野
近，南京规划和自然资源局发布6区预支空间规划规模指标落地上图方案，其中国科大南师附中、道路建设等使全南京人的目光都聚焦到了江宁。
其中也有网友发现一条重要信息，阔别已久的江宁方山世茂梦工厂，又一次出现在预支空间规模指标落地方案中。
号称南京版的“迪士尼”乐园的江宁方山世茂梦工厂，原来还能重新回归大众视野？
世茂梦工厂从2014年签约到现在2022年，漫漫8年的时间，人们也从一开始的满心期待，到后的不抱期望。本以为会不了了之，哪知现在项目又有了新的动向，周边的居民心里真的是五味杂陈。
世茂梦工厂一路走来也是曲折离奇。2015年控规公示，2016年就被曝出动工又停工，2017年地块挂牌，但在前一天有突然终止出让：
官方后给的回复是：具体时间，另行发布公告。让人心凉。
后面又“雪上加霜”。2018年住建部等五部委联合发文《关于规范主题公园建设发展的指导意见》中明确要求，“合理控制主题公园周边配套产业规模，防止变形走样、借主题公园大搞房地产开发”。
据权威媒体爆料，南京在指导意见之后，对现有主题公园项目进行了全面排查，闹得人心惶惶。
接着就是2020年的一则回复，如同一盆冷水给江宁人的心浇了个透心凉，世茂梦工厂，由于相关政策优化调整，项目另行选址
如今，算是峰回路转。这个主题乐园还在方山！
当然，这也是一个全新的江宁方山世茂梦工厂！
从当初2014年拟建面超过220万方，到如今的17公顷。
而且由于面积的变化，虽然还是在方山，项目的位置也会随之变化。有媒体猜测，江宁方山世茂梦工厂缩小的那部分面积被化作了住宅用地。
这一点，从2021年9月规划局发布的方山南部片区新调整的控规图可以看出来：
原本大片的梦工厂娱乐用地，被拆分成商业、商办用地、二类居住以及科研用地
而商业用地，则以长条状分布在湿地和住宅之间，更重要的是，北面的红色商业地块，目前已经确定是用地面积3.9万方的开市客。（详戳：）
整个方山南，也分为了上秦淮湿地、居住休闲区、研发办公区和商业生态休闲区。
而江宁方山世茂梦工厂的位置正是上图的三幅商业地块中的其中一幅。
近几年，江宁方山板块发展迅速，引得万科、中海等众多房企入驻。其中不得不提对方山这片土地“爱得深沉”的中海。
除了此前的中海方山印、中海观山樾，今年的首场土拍中海又拿下方山G16地块，连下三子，可见中海对于方山板块的认可程度。近期，方山G16地块案名也已对外公布为，大方鸣翠府。前几天江宁曝光了拟出让的江宁区映红路以北、丽泽路以东地块，用地面积41280㎡，容积率2.1，正是在大方鸣翠府的正南方。
方山南目前的土地已所剩无几。对了，据我网新得到的消息，今年南京共有4批次土地出让计划，南京三批次土拍预计在9月份进行，第四批次土拍预计在12月份进行，敬请期待~
- 溧水改善大平层新领销许；中粮城南G13、G14地块被爆将由中铁建操盘，下月初公布
