近期，一纸“碳达峰新政”官宣出台，南部新城或重返中小户型时代！
7月13日，住房和城乡建设部、国家发改委联合印发《城乡建设领域碳达峰实施方案》。明确提出“要积极开展绿色低碳城市建设，要求积极发展中小户型普通住宅，限制发展超大户型住宅。”
总的来说，就是现在土地资源越来越稀少，南京核心城区的土地供应比较紧张，为了节约土地资源，不能过度无节制的开发超大户型产品，多多开发中小户型。
新政刚一出台，大校场多家楼盘就积极响应号召，开发起步面积120㎡以下的住宅项目。接下来，本网就来盘点一下大校场已经出炉建设方案的项目。
合肥城建南部新城G01
主力面积105㎡-135㎡
据置业顾问消息，项目将打造建筑面积约105㎡-135㎡户型住宅产品（具体以开发商消息为准），快10月份公开，年底上市。
4月22日，南京今年的首场集中土拍，大校场G01地块是仅有的3幅触顶地块之一，当天经过16轮激烈竞价，触顶摇号后被合肥城建收入囊中，未来毛坯限价45300元/㎡，拿地总价约14.7亿元，楼面地价32367元/㎡！
据悉，合肥城建大校场G01地块，东至汇景西路，南至特色街巷，西至特色街巷，北至校场大道地块东侧隔汇景西路为在建幼儿园、用地，隔机场河有规划有轨电车。
日前该项目的规划已经出炉，拟建5栋15-18F的小高层，由于该地块在出让条件中，有建筑限高不得超过76米的要求，故而规划建设小高层而非高层的原因。
目前合肥城建大校场G01的外立面效果已经呈现，整体建筑呈米白色，搭配大面积玻璃幕墙，项目左侧还设置了社区商业体，并搭配了河道水景。另外，项目的南侧面还有大面积绿色草地。
合肥城建G01地块靠近机场跑道主轴，属于板块东南部的中央活力住区，属于大校场的核心地块，地上计容建筑面积约为4.54万平方米，地下建筑面积约为1.65万平方米，项目体量较小。
地块毛坯限价45300元/㎡（当前大校场新房售价45000-46000元/㎡，注：不含包），预计未来合肥城建G01上市售价在5.2-5.3万/㎡左右（含包）
三金南部新城G02
主力户型118-138㎡
三金南部新城G02地块规划设计方案出炉，为住宅与商业混合用地。拟建3栋16-17F，建面约118㎡、138㎡的科技住宅
2022年4月22日，经摇号，三金摇中南部新城G02地块，成交总价为94000万元，楼面地价为29337元/㎡，未来毛坯限价45800元/㎡
这里重点提一下三金地产，可能有部分买房人很少听过这个地产公司，它是南京钢铁集团有限公司的全资子公司。南钢集团始建于1958年，于2010年9月实现整体上市，经济效益指数始终稳居行业前三名，所以三金地产的资产实力还是毋庸置疑的。
说回项目，地块位于南部新城机场河北侧，地块北临南京市不动产档案馆，南至机场河特色街巷，西至柴园北路，东至明贤路。地块东侧明贤路下方有在建地铁6号线。地块西侧隔柴园北路为在建用地。
用地性质为Rb商住混合用地，用地面积 14564.2平方米，1.0容积率2.2，建筑高度60米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
该项目总建筑面积约为4.38万平方米，其中:地上建筑面积约为3.2万平方米，主要功能为住宅、商业办公、物业、社区居家养老服务用房等其他配套用房。地下建筑面积约为 1.18 万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。
中北金基G125
主力户型116㎡-125㎡
2021年11月25日，经过竞拍，南部新城G125地块终被南京中北金基置业有限公司夺得，以底价62000万元成交，楼面地价28104元/㎡，未来毛坯限价不得超过44902元/㎡。
据传，中北金基G125地块由金基单独开发，预计将在下半年入市，项目规划2栋14-17F高层住宅，南侧住宅为14F,北侧住宅为17F,约100余套房源，疑似建面约116㎡-125㎡之间
同时，G125地块将打造科技住宅，从项目效果图来看，外立面采用高品质板材材料，加上大面积玻璃幕墙设计，看来质感满满。
项目靠近地铁5号线七桥翁站（在建），公共交通便捷，同时项目自带商业街区，还能共享金陵华夏中心（在建）和金地中心（在建）共计约39万㎡商业，生活较为便利。
另外，据小道消息，保利G26地块传言小起步面积120㎡以下，快今年底入市，金茂G27地块传言面积段疑似在110㎡-160㎡之间。（具体以开发商消息为准）
目前大校场在售楼盘一览：
- 大校场不再“贪大”，南部新城中小户型成新主流！
