太魔幻了。
重庆开盘成交额，又创新高！
当我们都以为重庆楼市太过于平淡的时候，观音桥一个豪宅项目忽然跳了出来。
华润置地&香港置地 重庆观宸首开，创造了今年重庆开盘销售额的新高
（开盘现场）
这事让人颇感意外！
为何会如此呢？
0 1
富豪在抢房？
豪宅创造新记录？
这个似乎与常识有些相悖的现实，的确有些魔幻。
但是我梳理了一下，重庆并不是个例。
北京2022年半年的豪宅成交额已超过2019年全年。
（数据来源于克尔瑞）
今年一线城市的豪宅销售都创了历史新高！
（图源乐居财经）
富人们为何都在“逆市抢房”？
或许原因有三：
其一，M2创新高。
2022年8月M2增速12.2%，创多年来新高；
广义货币量六年增长近一倍
其二，富人在迅速增多。
看到这个数据时，我都有点不信：按照招行联合贝恩的报告，2018年-2021年三年时间，我国新增了约100万个千万富豪！（可投资资产）
其三：莱坊国际调研：23％的超高净值人士计划在2022年买入房产
疫情持续，国际间金融、产业波动，外加全球印钱导致货币贬值等等因素，促使富人们想方设法购入核心资产！
他们不是在买房，而是在抢核心资产！
而核心资产的标准，也十分清晰：
首先，城市能级要够，潜力要够；
其次，地段、配套、资源、品质等要素都很；
后，的宜居属性、自住属性。
观宸的火爆实际上有几层含义：
在很大程度上，他标志着重庆正迈入国内一流城市！
他告诉市场，当项目足够极致，成为一座城市的核心资产，那他必然不愁卖！
（开盘现场）
0 2
真正的核心资产
观宸是重庆楼市的一个里程碑
他创造了很多。
1）华润置地+香港置地两大“王牌开发商”次合体；
华润置地是典型的头部房企，是行业的绝对支柱之一；
（深圳 中国华润大厦）
香港置地被称为香港中环的业主，拥有交易广场、怡和大厦等“中环十二峰”！
（香港中环）
香港置地在亚洲范围打造了众多的城市封面商业+豪宅地标
这两大开发商的全球次合体，给了大家十足的信心与想象空间。
2）国际消费中心城市极核封面的王牌作品！
作为“战略大后方”，在国家定位下，重庆将以先进制造业中心、西部金融中心、国际交通枢纽与门户、国际消费中心城市的全新格局，站在国际舞台上。
尤其去年，重庆被确定为5大国际消费中心城市试点之一，成为带动整个西部消费的引擎城市
而这个引擎的重要承载中心，就是观音桥。
观音桥为国际消费中心腾挪出来的400亩“”上，把重要的封面，交给了华润置地+香港置地。
诞生出住宅「观宸」，商业「中環万象城」（商业项目暂定名）
（意境图）
3）重庆座百亿级重奢购物中心加持；
一座城市迈入国际化的关键指标之一，就是以重奢、高端购物中心为代表的区域旗舰、区域首店量级！
就好比成都若没有太古里，辐射力会大降。
中環万象城（商业项目暂定名）集聚了华润置地和香港置地两大级商业资源，并花巨资请来KPF+10DESIGN两家国际一流事务所全球次共同设计，会给重庆带来什么？
重庆国际消费中心城市的重奢商业地标；
推动重庆成为西部地区的高端消费打卡目的地；
当然，他还是观宸的配套！
4）重庆座世界级商圈地标豪宅！
在中環万象城（商业项目暂定名）加持下，观宸成了重庆座真正意义上的商圈豪宅！
顶奢商业，会选在城市的能量级中心，并配合进行交通的升级，繁华的现代都市体系；
而顶奢住宅，需要极致的地段、资源、环境、舒适感等要素加持，并通过规划设计，营造出极强的圈层属性
尤其地段，并非“在商圈区域”即可，而必须要在繁华中心上盖...
如此规格住宅，北京有、上海有、纽约、香港、伦敦有。
现在，重庆也有了。
如此观宸，自然成了全城的焦点；
成了富人朋友们，积极买入的城市核心资产！
0 3
产品极致化！
所谓核心资产，除了外部的资源条件，还有非常重要一项要素--产品本身极致化！
这是观宸与众不同的优势。
通过近30米的立体垂直高差+景观带，观宸和商圈之间实现了彼此融合，却又独立的动静区隔
（意境图）
通过极致化的设计，让这里颇有“在繁华中央，却只能被仰望”的意味。
（意境图）
除了有高差台地优势，观宸漂亮的外立面会让他显得十分醒目。
（意境图）
“3000k色温”的独特设计，会让观宸拥有公建化高端气场同时，又给人非常温暖的视觉。
这样的外立面，是不是有了艺术品，或是珠宝的既视感？
每一栋楼都配置了不同主题的定制架空层空间；
我判断这里大概率会成为重庆朋友圈的社交场...
而观宸的产品，尤其户型设计与室内精装，更让人眼前一亮！
（样板间实拍图）
你相信这是一套建面117㎡的三房双卫吗？
是的！
大方厅
如果去到现场，你一定会被这座方厅的大气、尺度感所震撼！
同样的功能与尺度，通常只会在150-170㎡左右房型上出现。
为什么厅一定要足够奢阔？
因为这是豪宅的精髓。既有功能的融合，又有那一份云淡风轻。
而拥有大方厅的同时，厨房、卧室、生活阳台却都方正、宽敞，主卧甚至带有步入式衣帽间，都没被压缩尺度...你会惊叹于设计师的手法
观宸大概能满足你对一套平层豪宅的所有想象...
因为除了空间尺度，在室内精装层面，这里会更加让你惊喜！
（样板间实拍图）
全球稀有奢石+皮革纹面板，像不像家里夫人哪款手提包的同款...
（样板间实拍图）
在客厅配置大面积奢石，或许其他项目也有；
但可贵之处在于奢石之上，这里还设计出不同的弧线造型！
成本提升了，工艺难度提升了，但是，却多了几分雅致与经典
（样板间实拍图）
甚至每种户型入户的拼花，也用水刀切割工艺，定制了观宸经典的花式造型！
而观宸更极致的之处还包括：对每种户型，请来不同的精装团队进行打造！
为的是保障施工更加专注、细致、不断优化。也让每种户型都成了“独一份”的收藏版...
不追求先锋、跳跃，花重金给重庆带来一件很正的经典款！
观宸的产品，让人惊叹。
这样的观宸，你喜欢吗？
0 4
成长空间
城市商圈极核地段、国际消费中心、重奢商业地标加持下，观宸设计出一款自住属性非常强的住宅。
外部，拥有城市的精华资源与配套；
内部，大隐于市。并通过对空间、功能、尺度的极致化处理，把奢宅的舒适感拉满了。
他与传统意义上我们理解的豪宅“大、壕”不同，观宸更像是镶嵌在城市极核点位上的一颗钻石
既有鲜明的收藏、资产属性，又具有深度的生活、实用属性。
（纽约第五大道 图源网络）
如果要类比，我认为他很像纽约第五大道。
第五大道之所以诞生了N多世界级豪宅，很重要因素就是他楼下构建出的国际重奢商业体系！
国际化重奢商业具有不断自我迭代、自我革新的能力，在马太效应下，重奢商业往往成为一座城市、一个区域的“超级磁场”中心。
而这里，也就成为价值的锚，定义城市价值的极核。
于资产，于居住。
观宸，俨然处在了这个价值极核的中心点位。
而这，让人难以拒绝！
（开盘现场）
0 5
转机
华润置地这两年来在一二线城市核心区域不断拿地，包括重庆；
有着133年经营历史的香港置地，这两年多在内地多次拿地。从上海徐汇滨江西岸金融城，到重庆观音桥！
一个是千亿房企，另一个是赫赫有名的百年企业集团。
如今似乎都重仓重庆。
他们，嗅到了什么机会？
观宸，是一个里程碑，或是一个标志；
关于城市，关于楼市，他传递出来的既是信心，更是城市价值的跃升！
-END-
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