这绝对是郑州楼市内耗惨烈的一年。
对于购房者来说，再精准的营销与传播，都比不上交付时的高品质呈现来得真诚，来得有说服力。
当前环境下，安全交付与品质兑现，才是楼市根本的信心保证，也只有高品质改善和产品主义，才是开发商的未来。
颓废的郑州楼市，需要产品主义的扛旗者
.01.
近段时间，郑州楼市迎来了一波集中交付潮。不少楼盘都实现了高品质交付，赢得了业主信赖，为楼市注入了信心，
这其中，就包括郑州华侨城原岸二号院。
“保交楼”背景下，郑州华侨城全力以赴，让原岸二号院600多户业主美好归家，为郑州“保交楼”交上了一份高分答卷。
从北门拾阶而上，正对着的是一座由天然石材匠筑的景墙，墙上勾勒出起伏巍峨的山脉，寓意“开门见山”。
▲实景图
两旁则是错落有致、郁郁葱葱的植被，艺术与自然相映成趣。
走入园区，五重绿化景观层次丰富，匠心打造的微地形起伏错落，园区道路逶迤绵延，曲径通幽。
▲ 实景图
低至1.99的容积率，让整个小区排布十分舒朗。
建筑上，风格大气，尤其是屋顶挑檐和天然石材+铝格栅的入户大堂，呈现出典雅的建筑美感。
▲ 实景图
一些贴心细节更显郑州华侨城匠心。
小区完全实现人车分流，北门设置有机动车和非机动车行主入口，人行主入口则在项目西侧。
为了园区景观美感的和谐相融，每个单元的入口处都专门匠筑景墙，匠心独具。
洋房配置双开门电梯，让每户业主都拥有了私享电梯厅，拓宽生活尺度。
连廊加装有通顶的防护网，既安全又美观。
毛坯交付的室内预留了新风、中央空调的位置，并专门做过点位精装，减少业主后期装修时对管线的改动。
更显诚意的是，作为郑州华侨城首次交付的园区，2号院刚交房就开始了品质提升：
儿童游乐场升级为秋千和大型滑梯组合，满足多年龄段儿童跨阶段使用；
西门大堂将增加软装，并对门禁系统优化，留出更多空间，成为承载邻里交流及社区会客厅功能的全新空间；
洋房/高层首层大堂全面提升，以仿大理石大板瓷砖为主，增强归家仪式感。
可以说，郑州华侨城原岸原岸二号院的交付和品质提升，体现了华侨城作为央企的实力和责任，是迷茫楼市中的一股清流。
而这还仅仅只是郑州华侨城兑现承诺，品质交付的开始。
郑州华侨城正迎来密集交付期，预计于今年下半年将完成原岸一号院、二号院、三号院的交付，优质生活画卷渐次展开。
.02.
楼市至美莫过于交付兑现。
郑州华侨城三年，蔚然成城，一切都是承诺兑现的美好模样。
▲ 郑州华侨城实景图
诞生于深圳的华侨城，不仅是国字头央企，更是文旅鼻祖，“文化+旅游+城镇化”的基因，是其与其他房企不同且独特而鲜明的特征。
2019年，华侨城首入郑州，在金水河源头融合“生态+文化+旅游+娱乐”超前理念和超强资源，以约5平方公里的大规划大手笔大建设郑州华侨城。
三年时间，郑州华侨城约1000亩的城市公园已实景呈现，大小相当于2.5个碧沙岗公园。
这里已经栽种了约30万株灌木，约1.7万株不同种类的乔木，释放着远高于城内近40倍的负氧离子。虫鸣鸟语之间，这里既是健身的绝佳之地，更是孩子们生动的自然课堂。
▲ 郑州华侨城实景图
在爵士音乐吧花田，全家人来一组幸福合拍；
婚庆广场与公园自然的结合，未来这里将见证一场场满载爱意的幸福时刻，呈现充满人文关怀的美好生活；
花镜园内上百种植物，诉说着自然的缤纷及四季独有的风貌；
在童趣园释放孩子们的活力天性，攀爬、秋千、蹦床……
秘境探险乐园，锻炼孩子的勇气与协作能力，带上小伙伴，来一场痛快的冒险之旅……
还可以与家人、朋友一同分享运动时光，让身体始终保持在佳状态。
除了已经成为自然课堂的各大公园，金水河综合整治工程还会以郑州华侨城作为源头区，打造水岸密林、风光林带、科普教育基地。
更别提，足有2万多平米的文化艺术中心已经落成，集美术馆、当代艺术中心、多功能演艺中心为一体，可以给孩子创造更多接触世界、艺术、理念的机会。
▲ 郑州华侨城实景图
家在公园里，也在艺术社区里。
实际上，郑州华侨城不止是一个公园遍布、艺术气息浓郁的主城大社区，更是一场为郑州重新定义高审美、高质量生活方式的社会实践。
.03.
改善家庭为关心的孩子教育问题，在郑州华侨城也有着优解。
早在2019年，郑州华侨城就已经签约郑州市重点幸福路，孩子不用奔波就能享受优质教育。
2021年初，郑州华侨城又引入了省级示范郑州四中，大城的优质教育配套愈发完善。
▲ 效果图
但这些还不足以概括郑州华侨城，其真正的魅力，并非只是在主城内为郑州人打造了一个配套丰富的城市度假区，而在于它为业主们带来的精神满足感。
环境、、配套都可以复制，但生活本身并不是重复。
今年，郑州华侨城启动对大公园生活方式的打造，开启社区生活的营造。
在郑州华侨城，公园已经成为业主生活密不可分的一部分，项目将一系列场景空间与业主的需求融合起来，让每个人和每个家庭都可以在公园里找到适合自己的生活方式。
从“大大大公园生活节”到“侨城夏日计划”，从“小侨米艺术夏令营”的欢乐集结，到“美好生活合伙人”的招募……
在这里，教育不止于课堂。“伙伴社交”让孩子找到属于自己的“小圈子”，亲子互动为家庭建立一种亲密关系的能量场，让孩子在自然、爱和陪伴中成长。
在这里，文化艺术不仅是一种展示，更是融入业主日常生活的重要元素。多样的艺术形式和艺术资源为业主营建开放、丰富、多元的艺术世界，让艺术成为业主生活的一部分。
在这里，还将打造全龄化的社团、俱乐部，并提供充足的空间和服务，让大家的活力和才华得偿所愿；不同的社会群体，不同的家庭生命周期，都可以在此找到一个乐活居所。
在这里，每逢盛大的节日，都将举办特定的仪式活动，让每一场公共节日，都能成为社区情感得以延续和叠加的关键记忆点。
这里可以治愈一切琐碎的日常，工作的劳累和城市的喧嚣。
甚至，内卷到极致的楼市，也将在此得到疗愈。毕竟，郑州华侨城有着郑州改善大盘该有的样子。
.04.
在郑州，很难找出第二个像郑州华侨城这样，能疗愈现代人的城市度假区。
坐落于主城三环畔的郑州华侨城，以约1.99/2.49超低容积率为依托，已然成为郑州改善者的置业优选。
▲ 郑州华侨城实景图
幸福路X郑州四中的双强教育加持，多彩有趣的社营生活，又或是千亩绽放的实景公园……
郑州华侨城有无数个令人心动的理由，更难得的是，它离普通人并不遥远。
目前项目原岸二号院已经交付，一号院、三号院下半年即将交付，目前已是准现房呈现。
▲ 郑州华侨城实景图
一号院建面约123㎡高层三房清盘在即，建面约143㎡洋房四房限量清栋。两个户型都为是改善置业量身打造：
高层123㎡户型全明，餐厨一体，三开间朝南；
洋房143㎡为经典四叶草户型，大面宽阳光客厅，将采光做到极致；南向阔景阳台，是太太的天然花房，也可以是孩子的游乐王国。
在售的五号院为置业者提供更多选择，共规划11栋品质住宅，楼间距达到约63米。
户型面积从95㎡到129㎡不等，每个户型均做到了大尺度南向面宽，宽尺餐厨、宽奢主卧，满足改善居住者对纯粹生活空间尺度的需求。
比如，小高层建筑面积约120㎡的三室两厅两卫，两梯两户独立电梯入户，约13.1米南向四面宽，卧室客厅全朝南，南北通透。
更令人惊喜的是，郑州华侨城启动了“金秋购房节”，多重重磅福利，包括拼团房源专属优惠、老带新奖励、全民营销助力等。
金秋时节，置业郑州华侨城恰当时。
.05.
三年，郑州华侨城从无到有，从一纸蓝图到大城兑现。
它不仅是郑州绝无仅有的紧邻三环的城市度假区，也是“华侨城式”理想生活的郑州落地，更是改善置业者心心念的“满分物种”
郑州华侨城的大城兑现，美好交付，是华侨城作为央企的责任和担当，是“保交楼”下责任房企的典范代表。
而且原岸二号院一交付就开启品质提升，对儿童游乐区、公区首层大堂、西大门会客厅、绿化景观等诸多方面进行升级，足见华侨城匠心。
▲ 郑州华侨城实景图
旧时的绍兴，家中女婴呱呱坠地，便在香樟树下埋下一坛黄酒。待长成少女出嫁之时，就会从地下取出这坛封存十数年的酒，这就是女儿红。
此去经年，等待的时光，酿成了香醇的酒。
堪称郑州文旅城的郑州华侨城，三年蔚然成城，就似那坛香甜美酒，伴随着岁月更迭，愈发醇香。
-End-
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