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新政落地两周内，深圳楼市人气大幅回升！看看福田某楼盘周末看房火爆程度：
从官方销售数据也得到了印证。上周全市新房住宅共成交379套，环比↑5.6%。然后我们看到近期各大开发商销售喜报刷屏朋友圈。
为什么楼市迅速回升？我们认为，主要基于以下几点原因：
1、政府大力促进楼市稳定发展，出台了多项利好政策。据不完全统计，九月上旬刚过，多个城市共出台48条楼市政策。主要涉及“认房不认贷”、“开放限购”、“降低比例”，以及一系列的购房补贴等等。
随着楼市利好政策不断加码，开发商加快入市步伐，抢抓这一波“金九银十”。
2、开发商优惠力度加大，购房者买房意愿提升。据我们了解，多家品牌开发商摒弃以往渠道优先原则，直接让利给购房者，比如金地环湾城94折、星河星悦云邸89折等等。优惠加大，购房者自然蜂拥而来。
据中指调查数据显示，近期购房者置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显。
3、核心地段、地铁物业推盘增加。比如深铁瑞城、、星河星悦云邸、金地环湾城等具备特色优势楼盘相继面世。从市场表现来看，中指研究院监测显示，一线城市新房、二手房热度均有所上升，新房项目到访和认购热度上涨明显，特别是优质板块的项目，购房者关注度较高。
这其中，值得关注的是，其中广州成为一线城市中首个突破LPR下限的城市。广州无房，首套房30%，利率为LPR-10%，即4.1%；广州有一套房无在供或者已经结清，二套房按照30%，利率也为LPR-10%；广州有一套房且在供，40%，利率为LPR+30BP，即4.5%，广州有2套房及以上者，暂停放发贷款。
新政从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。
这对于二套购房者而言，属于实实在在的重磅利好！房贷利率从之前的4.8%下调至4.5%，若按照贷款500万、20年期限计算的话，累计利息减少20多万，差不多省出了装修费用！
9月7日，深圳放开了港澳台人士购买商办物业和商务公寓的套数限制，要知道此前这一商办的“限外令”已经执行了16年。
上海也率先放松了远郊区的限购政策，“临港新片区”于9月6日官宣：在重点支持单位工作的人才，购房的工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。
深圳和上海率先在限购门槛试探，意味着一线城市的非核心区域未来很可能取消限购，若楼市复苏不及预期，也不排除核心区松绑限购。
可以预见，未来类似深圳等一线楼市回升态势会愈发凸显，楼市政策也会朝着持续宽松的方向发展，今年楼市的“金九银十”值得期待！
楼市回暖，但是地产凝眸多次强调的买房规律牢记：优选一线城市核心地段、地铁物业、名校物业、综合体物业，减持品质普通、居住属性弱的普通房产！
金地环湾城效果图
以深圳为例，改善置业买房还是首选福田、南山核心区，比如近期人气火爆的金地环湾城，亮点不少：名校（红岭学区范围）,多元八大业态，不出环湾，尽享一城；双地铁线，一站香蜜湖/河套/车公庙；五重自然景观资源，城市核心稀有宜居版图。
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利好不断，楼市热度爆升，改善客户如何换房？！
观看更多转载 , 利好不断，楼市热度爆升，改善客户如何换房？！ 地产凝眸已关注分享点赞在看已同步到看一看 写下你的评论视频详情项目已于9月16日开盘，开发商给出较大的优惠： 6个点的优惠(折扣包括: i深圳冻资优惠2个点、开盘认购优惠3个点、准时签约优惠1个点)，此外一次性付款可额外优惠1个点。整体达到94折！这就无怪乎选房处人头攒动，火爆异常！
另外，地产凝眸老师这边也给到媒体人专享的额外礼遇，有需要的购房者可以后台留下电话，在享受金地额外优惠的同时，另外再有惊喜！
购房置业，少则数十万，多则数千万，怎能纸上谈兵？怎能没有指引？地产凝眸23年房地产行业从业经历，历经房地产开发、营销代理、地产评论多行业实战，国家建设部、人事部2002年首批房地产经纪人资格证书获得者，房天下2017年度人气爆棚答主奖、今日头条青云计划获奖者、百城千盘优秀奖获得者，深圳市TOP10地产影响力自媒体，欢迎私聊！
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