近日，浙江省温州市瓯海区住建局、区卫健局、区财政局联合发布《瓯海户籍二孩、三孩家庭购买新建商品住房实行财政补贴实施细则》。
2023年9月7日到2024年9月1日期间，瓯海户籍二孩、三孩家庭购买瓯海行政区域范围内的新建商品住房，并在住建部门“商品房网上销售管理系统”签订商品房买卖合同。（新建商品住房的认定标准与征收契税的认定标准相同，不包括人才房、安置性商品房等政策性购房）。瓯海户籍二孩家庭按购房款（购房发票金额）3%给予补贴，三孩家庭按购房款（购房发票金额）5%给予补贴，最高不超过30万元。瓯海户籍二孩、三孩家庭夫妻双方仅享受补助一次，不可重复享受。
细则规定，符合享受购房补贴条件的瓯海户籍二孩、三孩家庭需在取得新建商品住房不动产权证后3个月内向区住建局提出申请，逾期视同放弃补助资格。本次补贴，购房人具备申报条件且提出申请的有效日期为2028年9月1日前（含），之后本次补贴政策终止执行。
《瓯海户籍二孩、三孩家庭购买新建商品住房实行财政补贴实施细则》
一、补贴对象的范围和标准
（一）购房区域范围。瓯海区行政区域范围内。
（二）新建商品住房标准。新建商品住房的认定标准与征收契税的认定标准相同，不包括人才房、安置性商品房等政策性购房。
（三）享受购房补贴条件
1.补贴对象。仅限于符合国家政策和《浙江省人口与计划生育条例》相关规定，由同一对夫妻共同生育的二孩、三孩家庭，在购房及申领购房补贴期间夫妻双方或单方为瓯海户籍，且第二、三子女落户瓯海，其中的“二孩”指 2016 年 1 月 1 日之后出生的第二孩；“三孩”指 2021 年 5 月 31 日之后出生的第三孩。符合政策生育的多胞胎可以按生育个数计算，超过三孩的按三孩标准领取补助。（因参军注销瓯海户籍的，符合条件的可以享受该政策）
2.2023年9月7日到2024年9月1日期间，瓯海户籍二孩、三孩家庭购买新建商品住房并在住建部门“商品房网上销售管理系统”签订商品房买卖合同。
3.申请补贴时间。符合享受购房补贴条件的瓯海户籍二孩、三孩家庭需在取得新建商品住房不动产权证后3个月内向区住建局提出申请，逾期视同放弃补助资格。
本次补贴，购房人具备申报条件且提出申请的有效日期为2028年9月1日前（含），之后本次补贴政策终止执行。
（四）补贴标准。瓯海户籍二孩家庭按购房款（购房发票金额）3%给予补贴，三孩家庭按购房款（购房发票金额）5%给予补贴，最高不超过30万元。
（五）瓯海户籍二孩、三孩家庭夫妻双方仅享受补助一次，不可重复享受。
因涉及夫妻关系致使不动产登记与合同主体不一致的，以购房合同与契税缴纳相一致的主体为补贴申请人。
二、申请核发办理流程
（一）申请。符合条件的申请人向区住建部门提出补贴申请时，应提供以下资料：
1.《瓯海户籍二孩、三孩家庭购买新建商品住房财政补贴申请表》（附件1一式一份）；
2.经住建部门网签备案的《浙江省商品房买卖合同》复印件（一份）；
3.房屋不动产权证原件（核对用）及复印件（一份）；
4.申请人身份证原件（核对用）及复印件（一份）；
5.夫妻双方户口本页原件（核对用）及复印件（一份）；
6.子女户口本页原件（核对用）及复印件（一份）；
7.生育登记服务单（一份）；
8.申请人本人市民（银联）卡原件（开通银行卡功能）；
9.受理地址：区住建局审批窗口
联系电话：0577-88598766
（二）受理。区住建局窗口受理人员对购房人的购房补贴申请进行核查，核对申请要件，出具受理凭证。同时发函至区卫健局确认申请人属于瓯海户籍二孩、三孩家庭资格，对于符合享受补贴条件的申请，填写初审意见后，转科室负责人复核。
（三）复核。复核人员复核并签署意见后，将申请表及资料汇总整理（附移交清册）上报局分管领导审核。
（四）审核。分管领导审核后，转市场管理科。
（五）发放。由市场管理科核对申请人市民（银联）卡，并核准补贴发放金额，将最终补贴名单对象信息数据推送给利民补助“一键达”系统，由“一键达”系统向补贴对象发放补贴（注：补贴发放至申请人本人的温州市市民卡银行账户，须确保已办理该卡且处于有效状态）。
三、申请核发办理时限
购房补贴对象的申请要件齐全的，当场予以受理；区卫健局自收到区住建局函件之日起5个工作日内回复，初审、复核、审核自受理之日起20个工作日内完成；市场管理科在审核完毕按季度发放购房补贴。
因涉及夫妻关系致使不动产登记与合同主体不一致的，或其他特殊情况需要另行审查的，可延长5个工作日。
四、审核岗位职责
（一）窗口受理、初审人员的职责
1.依据本细则的相关规定审查申请要件和申请主体，核对市民（银联）卡号和账户人与申请人适格性。并签署“经核对符合二孩或三孩家庭申请购房补贴条件，请复核”的意见。
2.计算补贴金额。按照购置新建商品住房购房发票金额的3％或5%计算出补贴金额，最高不超过30万元（以人民币元为单位，保留整数，小数点后四舍五入）。
（二）复核人员的职责
复核人员再次核对，并签署“已复核，符合申请购房补贴条件，同意上报审批”的意见。
（三）审核人员的职责
审核人员根据窗口受理意见、复核意见进行审核，并签署“符合申请购房补贴条件，同意发放补贴”的意见。
（四）市场管理科人员的职责
1.及时与财政部门衔接工作，确保补贴资金及时到位。
2.按照经核准的补贴申请表认真核对申请人市民（银联）卡，并核准补贴发放金额，通过利民补助“一键达”系统将补贴发放到申请人的市民（银联）卡账户。
3.将每季度发放的补贴资金进行整理汇总，填制好财政汇总表。汇总表一式两份，一份交于区财政局，一份由区住建局保存。
五、其他事项
1.其他未尽事宜，特殊疑难问题由温州市瓯海区财政局、温州市瓯海区住房和城乡建设局、温州市瓯海区卫生健康局会商解决。
2.本细则自印发之日起实施。
温州市瓯海区住房和城乡建设局 温州市瓯海区财政局
温州市瓯海区卫生健康局
2023年11月15日
点击链接查看政策原文：http://www.ouhai.gov.cn/art/2023/11/24/art_1229152579_2028256.html
点击链接查看政策解读：http://www.ouhai.gov.cn/art/2023/11/24/art_1229695629_2028258.html
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