从“产品时代”跨入“场景时代”，西安房地产市场进入了新陈代谢，越是优质的产品吸引力越强。
今年以来，“千人摇”项目不断增多，其中，低密度、四居室、第四代产品等脱颖而出，成为楼市顶流所在，所有人都意识到了，西安市场在悄无声息的换代更新。
但直至TA的出场，终于让我们找到了约128㎡户型产品的理想版本，这一次在曲江市场，没有之一！
PART1-人居场景迭新，时代所向
时代风口之下，西安新房市场一路逆势领跑，演绎从“产品时代”到“场景时代”的人居蝶变。
三十载楼市砥砺前行，改善需求已成西安楼市主流，与之相伴随的是，住宅产品的场景营造大潮方兴未艾，两大趋势早已伏笔楼市的又一次转折。
其一，从公园旁到公园里： 长期生活在都市之中的人，对于自然环境的渴望，以及生态资源的拥揽，投射在楼市上，就变成了“从家住公园旁”，进化为“我家住公园里”的自豪。
▲曲江大明宫-实景图（图源官微）
稀缺不可复制的城市公园，所凝聚的诗意生活方式，俨然已是可望而不可及的奢侈品，如美国纽约中央公园、英国伦敦海德公园、日本东京新宿御苑等世界名园旁，无一不是鼎级豪宅聚集地，令无数人望而却步。
其二，从住得下到住得好： 场景化时代，建筑不再是单纯的栖身之所，灵活百变空间、潮流第四代、摘星空中院等不断迭新，勾勒空间功能性与奢享性的“双重改善”。
楼市历经跌宕起伏，终于被再次确定为“国民经济支柱产业”，一方面，房子正在回归商品属性，另一方面，置换成本居高不下，折射到对楼市的影响，便是居住品质要求越来越高、居住功能需求一步到位，将住宅改善升华到生活改善。
理想丰满，现实骨感，尤其是约128㎡户型产品更是难以突破“套娃式”设计，直到明德润府的诞生，让整个曲江市场耳目一新。
PART2-第四代空中院，惊艳主城
一场消费思潮变化，引发一场户型换代风潮，难得明德润府约128㎡户型产品横空出世，可以说是独步市场。
为什么会给出如此高的评价？因为，在风起云涌的楼市中，明德润府一出场便聚焦在镁光灯下，登场即惊艳，甚至突破了板块壁垒，一大批购房者蜂拥般进入营销中心，只为将产品力一睹为快！
独树一帜“第四代”： 当前“第四代住宅”风头正劲，从高新到奥体，从航天到西咸，如雨后春笋般拔地而起，但很多人发现，“第四代”只青睐高端大户型产品，显露着高不可攀的姿态。
好在，破局者终于登场——明德润府，不仅首先将“第四代住宅”引入曲江大明宫板块，擘画板块内目前仅有的“第四代”产品，更是市场一大步，在约128㎡户型同样落地“第四代”，开创板块人居品质升级的新风潮，自此，院居梦想不再遥不可及。
▲华润·明德润府-建筑效果图
弧线宽屏“天空院”： 项目立面萃取唐代飞天、丹凤门元素，融合动感流畅的曲线、极简干练的线条，勾勒充满未来感的建筑美学，恰如普立兹克建筑奖得主奥斯卡·尼迈耶所言，曲线构成整个宇宙。
▲华润·明德润府-建筑效果图
大面积的玻璃幕墙，柔化处理的圆弧转角玻璃栏板，再加上金属线条，搭配约6米错层挑高的双曲面“空中花园”，打造270°IMAX级瞰景视野，灵动飘逸的曲线，鎏金质感、宽幕镜面，阳光与清风肆意流淌，置身其中十分惬意。
第四代“空中院”，超流体曲线立面，让明德润府约128㎡户型产品成为新一代创新运动的主角，是当之无愧的C位。
PART3-“3+1”百变空间，卷到极致
在西安，做一个好项目并不难，但如何实现划时代意义的产品突破，一直是市场的重大谜题。
明德润府的出现，攻克了约128㎡户型产品长久存在的“不可能三角”，即更多的实用空间、更高的舒居体验、更高的质价比，在这里实现了三者完美兼容，整个曲江大明宫板块，乃至全西安楼市中出类拔萃的孤品，由此诞生。
▲华润·明德润府-约128㎡户型图
灵活百变“3＋1”： 市面上常规的约128㎡户型，多是三室设计，功能性被放在位。而明德润府迭代升级产品，以“3+X”灵活空间实现阔绰四房设计，从容盛纳更丰富、更温馨的生活场景。
轻松改造“双套房”： 好的户型设计，灵魂在于空间的灵动自由，明德润府在四居室的实用性基础之上，伏笔了不设限的未来想象，可轻松实现三居室、双主卧套的切换，同频不同家庭成长周期需求。
超预期的“得房力”： 约128㎡户型做四房，如何兼顾空间体验感？项目2T2户、私梯入户设计，约5㎡私享候梯厅、约6㎡空中露台皆为不计价面积，南北双阳台、飘窗则是半面积计价，约90%的超燃“得房力”将产品的创造性与突破感体现的淋漓尽致。
更需提及的是，约128㎡全能四室户型，之所以备受购房者追捧，其内在的价值逻辑链也十分清晰，实用性、舒适性、性价比三重叠加的前提下，产品面积适中，上车门槛相对较低，无需为了所谓的空间大，而背负过高压力。
在狂卷产品力的时代，明德润府突破常规将约128㎡户型产品做到极致，重新定义西安高端改善的新高度。
PART4-曲江大明宫芯，再塑峯境
深耕西安11载，与城共建共生，华润置地早已淬炼为极其简洁明了的三个字：放心入。
润府系3.0之作-明德润府，之所以能够实现出场即峯境，快速成为大明宫改善市场明星，产品之外的价值支撑，也让项目极具吸引力！
其一，二环内洋房社区： 在普遍地块容积率约2.5及以上的主城二环内，打造板块内容积率约2.0的低密洋房社区 ，4栋小高层＋12栋洋房，擘画约128-175㎡精奢住宅 是曲江大明宫板块真正的改善项目。
▲华润·明德润府-鸟瞰效果图
其二，高定东方美学园林： 联袂“豪宅御用大师”山水比德，完美复刻大明宫「中轴对称」布局，约60米宽社区大门，翡翠绿奢石、暗金色金属、龙鳞戏涓、风雨连廊、卧波曲桥等移步异景，实景呈现一座高定级东方美学园林。
▲华润·明德润府-示范区实景图
其三，细节雕琢鉴证品质： 见微知著，无数的细节更能鉴证项目对品质的极致追求，檩条飞椽、金属格栅、石材山水照壁、奢石镶嵌、地面花饰、通顶包电梯、金属格栅等细节，无不营造着超现实美感，也奠定了项目的高端气质。
▲华润·明德润府-示范区实景图
▲华润·明德润府-示范区实景图
另外，作为行业的城市投资开发运营商之一，华润置地的每一次重磅布局，皆以前瞻性眼光锚定主城核芯，荟聚一城精华，从曲江到奥体，所展现出的“造城能力”非同凡响。
明德润府亦如此，项目择址大明宫板块，与占地约4800亩的大明宫国家遗址公园直线距离仅约600米，地铁1号线、2号线、3号线、4号线以及8号线（在建）等五线环绕，大华1935、大明宫万达广场、四海唐人街等潮流商业密布，周边还有八十九中分校、三十八中、太华路等教育资源簇拥，俯瞰自然盛景，近揽城市繁华，为城市名流缔造无与伦比的生活场景盛宴。
▲华润·明德润府-区位图
有一种非凡，不喧哗、自有声，明德润府的到场，让曲江大明宫板块的高端化再次得到跃升，仅此一席第四代空中院，目前首开正值火爆热销中，大家重点划线。
（备注：本文所涉及房源面积均为建筑面积，房源价格均为实际销售价格，价格有效期限为2023年。）
- 128㎡顶配到场！大明宫豪宅区，重塑云端想象
