12月13日，重庆市再次优化了住房公积金贷款政策，异地缴存新市民和青年人在渝购房，能够和本地缴存职工一样申请住房公积金贷款。在异地缴存灵活就业住房公积金的，也可以在重庆使用住房公积金，申请住房公积金贷款。
12月12日，“发言人来了——服务企业 惠民有感”重庆住房公积金政策下基层解读活动在渝北区举行。市住房公积金管理中心、建设银行重庆分行相关负责人就公积金缴存、提取、管理以及贷款服务等内容进行了介绍。
目前，重庆市住房公积金五年期以上首套房贷款利率为3.1%，二套房贷款利率为3.575%。以贷款120万元、30年计算，可帮助购房人节约利息支出27万元。
此前8月，重庆已发布住房公积金贷款优化政策，一方面，统一全市住房公积金贷款认房套数，缴存人家庭在重庆使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区、县住房套数。缴存人家庭使用住房公积金贷款次数累计不得超过两次。
重庆缴纳提取住房公积金疑问解答一览
问：我在外地缴存了公积金，公司现派我到重庆来上班，如果我在这边购房的话可否使用公积金？如果是购买二手房可不可以使用？
答：住房公积金支持异地贷款。比如公积金缴存在重庆以外的异地，打算到重庆来购房，按照最新支持政策，来渝购房的新市民、青年人都可享受住房公积金贷款。
问：为什么2009年的商贷不能办理在线提取？好久能支持第二套房子公积金贷款？
答：关于2009年商贷不能在线提取的问题，目前市住房公积金中心与11家商业银行有数据交互，能够查得到这套房子的还款情况就可以在线提取。
关于第二套房是否可以用公积金贷款问题，目前规定除了置换贷款以外，购买一手房、二手房都可以支持二套房公积金贷款，包括灵活就业缴存也可以支持二套房贷款。
问：外地公积金能在重庆使用吗？个人如何缴公积金？
答：重庆支持异地贷款。我市推出了一些办理异地贷款的便民服务举措。比如，如果缴存人是在四川以外的缴存地，可以登录全国公积金小程序“亮码可办”，凭电子码就可以申请办理公积金异地贷款。如果是在四川缴纳的住房公积金更加便捷，重庆市住房公积金中心与四川公积金中心共享信息，实现了川渝一体办无纸化办理。
个人自愿缴存是最近这两年我市建立的一个新机制。灵活缴存是针对纯粹没有固定单位的，比如快递小哥、网约车驾驶员，没有与单位建立劳动关系的就可以通过这种方式进行缴存。
重庆作为首批试点城市启动了灵活就业人员缴存公积金工作，没有固定单位的人员灵活就业的也可缴存住房公积金，缴了以后也可以在买房时使用公积金低息贷款。目前，灵活就业人员缴存公积金有三个特点：一是不设门槛，门槛低。不管户籍是否在重庆、不管收入多少，只要是灵活就业，就可以参与。二是缴存方式比较灵活，可以按月缴纳，也可以一次性缴纳，还可以自由缴。三是办理非常方便，通过线上渠道签一个协议就可以办理这项业务，从开户、缴款到提取都可以全流程线上办理，即便缴存人不在重庆也可以线上办理。
问：异地缴纳住房公积金的灵活就业人员如果想在我市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
答：在异地缴存灵活就业住房公积金的，也可以在重庆使用住房公积金，申请住房公积金贷款。今年8月，我市已发放全国第一笔异地灵活就业人员住房贷款。
问：单位给我缴纳了公积金，我现在打算买房子，首付还差一点，除了我自己想办法借钱之外，还有没有其他的办法？
答：今年市住房公积金中心推出了一项新服务，中心与住房交易部门的系统打通以后就优化了提取方式，使得市民在办网签买房子的时候，同步就可以办理提取，拿公积金账户的余额直接去支付购房的资金。如果市民使用商业贷款在我市购买新建商品房，可享受到这项福利。
问：为什么转公积金贷款这么麻烦，不可以直接享受公积金贷款吗？
答：很多网民关心置换贷款的直转模式，因为当前的置换贷款办理当中，需要职工垫资还清上一笔商贷才能申请新的贷款。目前有的城市公积金中心已经实现了商转公置换贷款的直转模式，我市也正在研究和开发相应的系统和办理流程。
问：公积金能不能支持装修？公积金贷款能贷多少？
答：目前装修不能提取公积金。因为公积金的定位是保障缴存人的基本住房需求，要考虑群体之间的公平。装修按照国家条例的规定暂时没有列入提取条件。
关于贷款额度问题，重庆单职工缴纳住房公积金最多可以申请50万元额度的贷款，如果是双职工缴纳住房公积金就可以贷100万元。多子女家庭单职工缴存住房公积金最多可以贷60万元，双职工可以贷120万，同时还要满足缴存余额与贷款总额是25倍的关系，也就是贷款额度等于缴存余额的25倍，还有一个条件是月还款不得超过家庭工资收入的一半。
问：如果我第一套房是公积金贷款，但想买第二套，在第一套没有结清的情况下可不可以继续用公积金贷款？
答：住房公积金的相关规定是住房公积金贷款在未结清之前不能申请下一次住房公积金贷款，职工家庭总的申请住房公积金贷款的次数不得超过两次。
问：可以提取住房公积金来缴纳房屋过户时相应税费吗？
答：目前提取保障的主要还是购房首付、还款，税费暂时没有拿进来，但我市新增了一个城镇老旧小区加装电梯，如果发生这样的消费可以提取公积金。
问：之前在四川工作，如果在四川有一套全款商品房，没有使用公积金，我现在调到江北工作，想在重庆江北购买一套房子，想使用公积金贷款，这算二套房吗？
答：最新的住房套数认定标准是住房公积金贷款的次数和拟购房所在区县的住房套数。如果咨询人在四川购买的住房，而且是全款购买的，在这里是不纳入房屋套数计算。比如在渝北区没有住房，同时咨询人从来没有使用过住房公积金贷款，在渝北区买的住房就是首套房。
问：夫妻名下只有1套房，商业贷款正在还，在重庆有公积金，想直接用公积金买第二套房行吗？
答：如果夫妻名下有1套商贷，再次购房时，按照住房套数认定标准，如果在咨询人所在房屋所在的区县再次购买属于二套房，因为市住房公积金中心要查家庭名下的住房套数，再次购房按照二套房享受住房公积金贷款支持。
问：如果公积金余额充足，组合商业贷款部分可否由公积金余额来偿还？
答：目前公积金贷款的提取一般有两种方式：一种是发放纯公积金贷款，这种是采用按月直接冲还贷款的方式，不用自己再往卡里打钱。第二种对于组合贷款的方式，组合贷款的商贷部分是可以提取的，职工可以签协议按月进行提取商贷还款和公积金还款部分，每月打到贷款人的银行卡上，拿这个钱用于还款。办理方式很简单，通过线上渠道职工就可以选择相应模块签约就行了。
问：离职了公积金能提取出来吗？个人公积金可以商转公吗？
答：如果市民换了单位可以接续正常缴存，但如果说离职以后很长时间未再就业，离职超过两年以后没有在其他单位工作了，可以直接提取这笔钱。如果是外地户口，按照国家要求半年就可以办理提取公积金。办理手续简单，直接通过线上渠道就可以在线办理。
至于住房公积金商转公贷款，与新购住房不同，目前置换贷款需要核查缴存人家庭在全市范围内的住房套数和未还清的商贷次数，并且缴存人家庭没有使用过住房公积金贷款。
举个例子，如果缴存家庭在我市范围内仅有1套住房，该套住房有尚未结清的商业贷款，而且缴存家庭没有使用过住房公积金贷款，就可以申请置换贷款。如果缴存家庭在我市有1套以上的住房或者已经贷过住房公积金贷款，或者在市外还有未结清的商业性住房贷款，这三种情形不支持置换贷款。
问：租房提取公积金的限额是否增加？具体提取情况怎样？
答：按照国家租购并举要求，近年来我市持续加大对住房的支持力度：一是条件放宽，原来大家要拿合同去备案才能提取，现在的政策只要是重庆市范围内无房，就可以直接在线上办理手续，每年都可以取，并且还有一个方式签了协议以后按月取，每个月把这笔钱打到租房人的银行卡上去，方便大家支付租金。二是额度问题，今年中心城区由去年的个人1500元/月提高到了1800元/月，夫妻双方可以提取3600元/月，中心城区以外的区县是从1200元/月提高到1500元/月，夫妻双方可以提3000元/月，同时多子女家庭在这个额度上翻了1.5倍，政策年初就已在执行了。
问：四川哪些区域的住房公积金可以在重庆用？如果公积金余额充足，组合贷款的商业部分可以每个月由公积金余额扣除吗？
答：四川缴存职工在重庆使用住房公积金主要是使用异地贷款，我市支持四川所有城市中心的缴存职工来重庆贷款，同时支持全国满足条件的新市民、青年人来渝购房使用住房公积金贷款。
组合贷款如果账户余额充足，商贷部分和公积金部分的贷款余额都可以提取，并且可以按照约定的方式每个月直接打到银行卡上。
- 重庆：再次优化住房公积金贷款政策！异地缴存也可申请公积金贷款
