标普全球评级12月12日表示，中国楼市将在来年进入市场出清的后阶段。经济增长放缓将持续给负债沉重的地方政府带来压力。
标普全球评级认为，这些因素将使中国银行业、地方政府融资平台（城投）和住宅建造商的信用风险进一步分化。中央的新举措恐不足以化解这些压力。收入较低且更加依赖土地出让收入的城市将面临更大风险。其中许多城市已然负债累累，而且无法借助大规模刺激措施来应对增长放缓。
这些压力对各家银行的影响截然不同。大型国有银行的表现将优于小型地区性银行，特别是经济实力较弱地区的银行。尽管债务置换计划将在一定程度上减缓城投的偿债压力，但并不能使银行卸下负担。据报该计划规模达2.3万亿元人民币。
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