本文是《楼市奇谈》第421篇原创内容
兔年的第41篇文章共1617字
岁月如箭，一转眼已经来到了2024年，如果说2023年是过去十年保定楼市新房成交量差的一年，应该没有什么争议，因为根据我们《楼市奇谈》的统计2023年保定市主城区新建商品房的销售在5000套左右，比2022年的成交量下降1000套左右，而在今年也就是2024年保定楼市的内卷还要加剧，根据目前已知的信息，我们《楼市奇谈》汇总之后发现，2024年保定楼市（主城区）预计将有23个左右的纯新楼盘入市（按照五证齐全来计算），但是这并不妨碍我们坚持认为在2024年保定楼市依然有机会，总会在“天时、地利、人和”的条件下，某些开发商的某些楼盘，在内卷极大的保定楼市会脱颖而出，成为这个所谓保定楼市钢铁时代的获胜者，享受所谓泼天的富贵！
其实今天这个内容本来我想放在2024年春节之后的第19次《楼市奇谈》万字解读：2024年保定楼市十大研判中的主题作为重点分析，但是在近一个月的时候，我接触了保定市七八个项目的营销总，从交谈中我能感受到大家销售任务的压力，以及对于2024年保定楼市的悲观。在这里我想借用刚刚经历的轰动全国的东方甄选小作文事件的亲历者同时也是新东方创始人俞敏洪老师的一句话：
要在绝望中寻找希望。
而我之所以对2024年的保定楼市坚信一定有一个所谓的泼天的富贵时间段，其实也是基于我近16年（2008-2024年）持续对保定楼市的研究以及近六年创业过程中，每年都和1000名左右的保定购房者沟通之后进行的总结而得出，核心原因有以下三个论据：
首先，从市场基本面来看，近几年保定楼市的成交销量，特别是新房市场已经基本见底，反正我不相信2024年的保定主城区楼市的新房成交量会再下降1000套以上，毕竟保定地区近千万的人口基数在这儿摆着，而目前保定楼市主要是改善客户80后依然是有较强的购买力以及改善生活的迫切意愿。
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- 2024年保定楼市何时迎来泼天的富贵？
