2024年2月9日，广西壮族自治区河池市住房和城乡建设局、河池市财政局、国家税务总局河池市税务局发布《关于实施河池市市本级购房财政奖补政策的通知》。同日，河池市住房和城乡建设局也发布《十问十答一键解读 市本级购房财政奖补政策》。
通知提出，从2024年1月1日起至2024年6月30日止，河池市安排购房财政奖补资金1亿元，在财政奖补政策实施期内，按先申请、先审批的方式予以拨付，付完即止。
问：本轮市本级购房财政奖补政策一共有多少钱？这次搞的购房财政奖补政策有哪些地方？从什么时候开始，到什么时候结束？我在县里面买房能不能申请？
答：为进一步支持和满足刚性和改善性住房需求，减轻群众在金城江区、宜州区购买首套商品住房、二套商品住房、新建车位的购房负担，市人民政府拿出1亿元作为本轮市本级购房财政奖补资金。
这次实施的市本级购房财政奖补政策范围是金城江区、宜州区两个区。
本轮市本级购房财政奖补政策从2024年1月1日开始，到2024年6月30日结束。
在各县县城买商品房是否有购房财政奖补政策或契税补贴政策，以各县人民政府或住房城乡建设局发布的文件为准。
问：有哪些奖补？哪些条件可以申请？
答：本轮市本级购房财政奖补政策的奖补有两大块：
一是契税补贴。凡是在2024年1月1日至2024年6月30日内，在金城江、宜州区购买的首套、二套新建商品住房和新建车位（购买新建车位不限数量）的个人缴纳契税，按“个人先缴，缴后申补”的方式，在通过申请后全额返还。
二是两套购置奖。凡是在金城江区和宜州区名下无房屋网签备案、不动产登记记录的个人（俗称“无房户”），2024年1月1日至2024年6月30日期间，在金城江区或宜州区累计购买两套新建商品房住房（包括在金城江区、宜州区各购买1套新建商品住房)的，在申请契税补贴的同时，还可以申请2万元的一次性奖励。
财政奖补资金按先申请、先审批、先通过、先拨付的方式直接返还到经审批通过的申请人银行账户。
问：什么是首套房、二套房？
答：以网签合同备案和不动产登记查询结果证明为认定依据，首先，网签合同备案、不动产登记查询结果材料要两个一起查，只提供其中一个查询结果不能作为认定依据；其次，如果查询网签合同备案、不动产登记都没有您名字的，这次您买的第一套房就是首套房、第二套就是二套房；如果查询结果记录只有1套住房的，那这次您买的房就是二套房。
问：如果我买的是商铺或二手房、房改房，能不能申请购房财政奖补？
答：商铺、二手房、房改房不在本轮市本级购房财政奖补政策范围。
问：申请购房财政奖补需要提交什么材料？
在购买商品住房或车位并缴齐个人契税后，要申请购房财政奖补的，需要提交的材料有5样：一是填好的《河池市市本级购房契税补贴申请表》或《河池市市本级购房奖励资金申请表》，二是购房人身份证复印件，三是已缴纳契税凭证复印件，四是商品住房网签合同备案和不动产登记查询结果证明，五是个人银行卡（存折）复印件。
问：我在2024年6月30日买的首套商品住房（或二套商品住房、新建车位），网签合同备案来不及办，要怎么申请？
答：凡是在2024年1月1日至2024年6月30日内购买的首套商品住房或二套商品住房、新建车位,并在此期间缴纳完契税的，只要符合财政奖补政策其中一种的，在2024年7月15日前都可以提交申请。
问：现在卖的房子和车位太多了，到底哪些是符合购房财政奖补政策的新建商品住房、新建车位？
答：为方便群众掌握和了解新建商品住房、新建车位信息，市住房城乡建设局在该局的政务网站上公布了金城江区、宜州区新建商品住房、新建车位项目指引，大家可以到网上查询了解。
问：我在2023年12月25日买了套首套商品住房（或二套商品住房、新建车位），可以申请购房财政奖补吗？或者通过撤销网签备案，重新签订和备案商品房买卖合同，来申请购房财政奖补吗？
答：不能。首套、二套商品住房在本轮市本级购房财政奖补政策实施前已备案、登记，或在2024年1月1日至2024年6月30日期间，通过撤销备案重新再签约备案、登记的不享受财政奖补政策。
问：我在2024年5月1日买的，也领了购房财政奖补，但因为特殊原因退房且开发商也同意退的，现在要办理撤销备案手续，怎么办？
答：如果是这种情形，您需要退还已领取的财政奖补资金，并凭退款凭证办理合同撤销备案手续。流程如下：
第一步，购房人或受托代理人持身份证、购房合同到市住房和城乡建设局驻政务服务中心窗口填写提交《退还财政奖补资金申请表》。
第二步，经市财政局审核同意后，由市住房和城乡建设局开具《退还财政奖补资金通知单》并通知购房人领取。
第三步，购房人退还奖补资金后，市住房和城乡建设局凭《退还财政奖补资金通知单》、退款凭证办理合同撤销备案手续。
问：还有什么需要注意的事情吗？
答：还需要注意的事项有3项：
一是时间。因为本轮市本级购房财政奖补资金有限，特别是时间有要求，先申请、先审批、先通过、先拨付，所以建议您在购买首套商品住房或二套商品住房、新建车位后，要求开发商或开发商授权委托的中介机构尽快办结网签备案手续，以免耽误您申请财政奖补。
如果开发商或其委托的中介机构没有及时帮您办理网签备案手续的，可以向市住房城乡建设局投诉，市住房城乡建设局将督促其尽快办理。
此外，为及时办理您的网签备案手续，也请您及时提供开发商或开发商委托的中介机构所需要的办理材料，并及时缴纳个人契税。
二是查询结果材料。查询结果材料，就是网签合同备案查询结果证明、不动产登记查询结果证明这两项查询材料，这两项材料是证明您购买的商品住房是首套或者二套的认定标准，两个材料缺一不可。
网签合同备案查询结果证明到市住房和城乡建设局驻政务服务中心窗口查询办理。
不动产登记查询结果证明可通过广西不动产APP、不动产登记自助查询机自助查询和下载，或到市自然资源局驻政务服务中心窗口查询办理。
三是申请材料准备。在提供申请材料时，要将准确、认真填写《河池市市本级购房契税补贴申请表》或《河池市市本级购房奖励资金申请表》，并完整提供申请材料，特别是要准确填写您的姓名、银行卡（或存折）的开户行、账号，以免因为开户行、账号信息填写不完整、不准确或账号开户人姓名与您名字不一致导致奖补资金无法拨付。
- 广西河池市安排购房财政奖补资金1亿元
