每一座城市，澎湃人心的永远是城市中心；而每一座一线城市，几乎都有让世界瞩目的大平层豪宅。
为什么非大平层不可？因为大平层才是城市中心，的居住形态。它不仅占据城市的资源，更以无可匹敌的空间，呼应城市昂扬的人居梦想。
缦合·北京的空中四合院，从450㎡到900㎡，再到1000㎡，一次次向世界呈现属于中国的城市新精神象征与生活坐标；汤臣一品的600㎡大平层，始终是魔都顶富阶层的终极向往；深圳湾壹号的700㎡，同样是特区的精彩……
在郑州，同样激荡人心的便是未来天奕横空出世的580㎡空中平墅，以缦合·北京、汤臣一品和深圳湾壹号同样的传奇，突破中原豪宅的空间想象。
如果有一份2024年全国大平层顶豪排行榜，未来天奕这套580㎡的空中平墅必将占据一席之地，成为代表中原豪宅全新高度的新贵。
也难怪，前段时间，未来天奕单日成交额3000万元，连续3日累计成交1亿元。刚刚发布的克而瑞数据显示，2024年前三月，未来天奕单盘销售金额2.7亿元，荣膺郑州三甲。
▪01▪
豪宅的面积，是用来浪费的。这话虽然绝对，但并非全无道理。豪宅之豪，面积是基础，空间是起点。
中原当前在售的主流豪宅，比如北龙湖，大多户型面积限定在146—220㎡左右。虽说也不算小，但对于顶豪人群而言，总少了点睥睨世界的气概。
但未来天奕却不一样，从一开始就占据了空间上的至高点。其除了少量的176㎡产品外，户型起步都是220㎡，天然就注定了在中原豪宅的领航地位。
其中，主力户型为284平米和286平米的四室两厅三卫。
以建面约286㎡四房两厅三卫为例，双套房设计+270°IMAX环幕视野+宽敞大横厅+双联跑道阳台，约80㎡无边界复合公区，带来了惊人的生活尺度。
实景图
更令人惊奇的是建面约580㎡的空中平墅，以超级大平层的尺度，实现别墅级的舒适享受。这样的产品，在郑州绝无仅有，独此一份。
仅此一项，未来天奕就足以普通豪宅产品十年光景。
更何况，它的实景呈现，做到了效果图的完美复刻，如同一枚惊艳了时光的璀璨星钻，镶嵌于郑州主城中心。
玻璃幕墙占比高达92%，双中空LOW-E弧形玻璃，单块玻璃8毫米厚，中间12毫米充氩气……
尽管只是这样的数据摆出来，就足够令人惊奇了，但当它真正呈现的时候，这种惊奇不由地又上了一个层次，只能用“震撼”来形容了。
为此，未来天奕特意找来豪宅御用设计大师李玮珉，开创性地设计了“游艇水波立面”，270°巨幅玻璃幕，错层交叠环绕式全景露台，一体化曲面设计，阳台及墙体转角位置采用弧形玻璃幕结构。
效果图
实景图
阳台从设计上打破了传统的的长方形，不管是大小露台都是流线曲面的结构形式。
为了完美的呈现，未来天奕不惜采用成本超高的双中空全超白三层钢化Low-e双银玻璃，和高标准的系统窗、幕墙窗，而且开窗方式用的是能把整扇窗户平推出去的平推式。
即使是开窗状态，整个建筑立面也能浑然一体，星光熠熠。
如今，随着项目部分立面实体的呈现，人们已经可以提前感受到这种极致立面带来的美学震撼。
实景图
从每一块玻璃到每一处空间弧度，皆是美的表达。
未来天奕的建筑思维，让郑州看到了当代城市封面大胆且不一样的视觉表达。它是郑州的也是国际的，是中原的更是世界的。
2024年，未来天奕部分房源将正式交付，精彩无需过多等待。
▪02▪
大平层，永远是中心城区级的居住形态。
未来天奕建面约580㎡的空中平墅，八室三厅六卫，南北贯通式大阳台，270°极致视野，带有私家屋顶花园和空中泳池，单价约5万/㎡，总价2600万+。
以极致的视野和空间享受，把繁华都市的生活推向极致。在更深层次的意义上来说，这代表的不仅仅是资产的厚重，更是财富的象征、身份的标签。
不止空中合院，未来天奕主力户型起步都在220㎡以上，为呈现出高端住宅空间跨度大、视野开阔的效果，未来天奕不惜重金采用型钢柱、钢板墙的结构设计。
型钢混凝土柱，是以型钢为骨架并在型钢周围配置钢筋和混凝土的柱，由型钢与外包混凝土形成整体，共同受力，比传统的钢筋混凝土柱承载力更大、刚度更强、抗震性能更好。
为此，项目每栋楼基础阶段多处设计约50余根型钢混凝土柱和墙，单楼型钢用量就高达400余吨。
未来天奕基础施工图
同时，客厅采用200mm厚的钢筋混凝土大板，楼板厚度和建安成本是常规住宅项目的两倍。加上精装修面层的厚度，客厅楼板厚度可达约300mm，安全静谧隔音效果好。
此外，未来天奕室内精装大面积使用了石材，为了找到好石材，项目团队多次到国内外优质矿场筛选产品。
由于要求苛刻，使得石材成品出材率不到40%，有时还不到35%，这也就导致了成本的几何增加。
实景图
在施工中，为了保证石材终的呈现效果，施工团队也没少下功夫。
比如，每块石材粘贴时都会安装相应的专用挂件，虽然增加了成本但是可保证石材的稳固性；
再比如，常规的石材粘贴后都是用卡子固定分缝，但是基层粘贴剂具有一定的膨胀性，粘贴后有错台的风险，未来天奕则是使用找平器，可保证每块相邻石材的高平整度。
毫无疑问，每一个创新背后，都是未来天奕团队在背后的成倍付出。
▪03▪
豪宅要打造的不仅是空间，更是居住的“升阶感”，是在空间尺度和功能升级的基础上，对空间所提供的“情绪价值”更好的赋能。
未来天奕除了在户型上引领中原大平层豪宅，在生活方式的营造上也遥遥。
双会所配置，面积、功能在郑州都是首屈一指。
约2700㎡艺术生活馆、约1500㎡运动馆双会所空间，1000㎡地下恒温泳池、健身SPA等高定服务，24酒店式管家服务，满足业主个性化需求。
还有酒店式入户大堂，挑高约9米，面积约230㎡。为此，项目每栋楼牺牲近1200㎡可售面积、近2亿货值，打造中原难得一见的高挑高、大面积酒店式入户大堂。
效果图
负一层也设置了艺术大堂、会客厅和司机休息室，并引入采光井设计，打造出明亮的地下空间。
甚至，每个单元入户大堂前都打造了酒店式落客区，车辆可直抵单元门前，归家礼序仪式感十足。
社区景观上，未来天奕更是邀请了山水比德孙虎及团队来设计，打造了中原的山谷剧幕景观。
效果图
项目从北向南逐步将地势抬高4.5米，形成背山面水之势。
从东风路上的北门进入，透过水幕向南望去，就能看到一片连绵起伏的山丘和蜿蜒而上的小径，小径深处的林木掩映中便是双层会所。
沿着小路拾级而上，能看到东西两侧的两栋楼都设置了将近300㎡的架空层，这里有休憩座椅、吧台和挑高观景台。
小区一层还打造了一个大面积镜面水系，与东风渠遥相呼应，并营造出山水相连的景观感受。
这个立体景观的另一个巧妙之处，是在景观下方做了部分配套商业，在享受配套的同时，还不影响社区内的静谧。
更为匠心的是，在室内装修标准上，未来天奕也可以说是同级别产品的天花板。
查普曼意式装甲门，基于层高黄金分割点打造高2.5米双开门设计，采用真皮包裹。仅仅这个真皮包裹，就是前后花费数月时间，反复试验测试，才有终的惊艳呈现。
实景图
室内墙壁局部采用石材湿贴和壁布硬包的设计，就连天花板也包了壁布。这样的设计让墙壁、地面、天花有了奇妙的连接，整体色调和谐统一。
中西双厨配置，全套德国博世厨电和柏丽的定制橱柜
此外，还有德国唯宝台盆和智能马桶、汉斯格雅卫浴五金的卫生间、天然灰木纹大理石铺装墙地面的客餐厅、弗兰卡的水槽……
从外到内，从建设设计到景观规划，从户型空间到精装设计，未来天奕都追求极限呈现。可以说，未来天奕的每一笔都不凡。
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亚里士多德曾说，登高望远，不是为了被整个世界看到，而是为了看到整个世界。
未来天奕以郑州前所未见的产品力，让无与伦比的城市风景与璀璨近在咫尺。
这一切，也得到了市场的验证。
据克而瑞数据显示，2024年前三月，未来天奕单盘销售金额2.7亿元，荣膺郑州三甲。
好产品自己会说话，销量足以说明一切。
实景图
目前，未来天奕5、6号楼已经售罄，将于今年年底交房。1、2、3号楼预计明年年底交房。
随着项目的逐步呈现，曾经对于未来天奕做不好豪宅的担忧，早已烟消云散。相反，这是刷新天花板的豪宅项目：
空间尺度：主力户型段面积起步220㎡，郑州绝无仅有的超时代大平层；
颜值亮眼：92%晶钻玻璃幕墙，大师美学奢装空间；
效果呈现惊艳：从立面到样板间，都是效果图的完美复刻，甚至比效果图更加惊艳。
每一个愿意去做豪宅的开发商，都值得珍惜。
未来天奕，一个刷新过往豪宅，决定中原大平层未来10年新高度的产品。它的诞生并非偶然，而是一家本土房企勇攀豪宅巅峰的匠心必然。
正是因为它的横空出世，郑州中心也终于有了比肩缦合·北京、汤臣一品和深圳湾壹号的世界级豪宅。毋庸置疑，2024年，全国豪宅都得看这套580㎡的空中平墅。
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- 2024大平层顶豪，全国都得看这套580㎡空中平墅
