一直以来，由于小区物业有着管理者的身份，自以为高业主一等，因此也就变得越来越张扬跋扈了，甚至不把业主当人看，真是气死广大业主了！其实，小区物业与业主只是劳务合同的关系，双方地位都是平等的，甚至可以说，业主的地位要高于小区物业，毕竟业主有权解聘物业！但真实情况却是，小区物业利用自身没有的权力来坑骗业主，真是用心险恶啊！小编通过一位离职物业经理得知，小区物业根本没有以下这5个权力，业主们却浑然不知！
1.无权擅自停水停电
在业主未交物业费或其他原因的情况下，物业绝对不能擅自停水停电。这种行为不仅违反了法律，也侵犯了业主的合法权益，给业主的正常生活带来了极大的不便。
物业应当通过合法途径与业主沟通协商，解决相关问题，而不是采取这种极端措施。
同时，业主也应当积极配合物业公司的管理工作，按时缴纳相关费用，共同维护小区的和谐稳定。
2.无权干涉业主装修
在业主进行装修的过程中，物业公司虽然负有监管的职责，但绝对不能擅自干涉或阻止业主的装修行为。
物业公司应当为业主提供必要的指导和建议，帮助业主合理规划装修方案，确保装修活动符合相关规定和标准。但是，物业公司无权对业主的装修方案进行强制性的干涉或修改。
业主作为房屋的所有权人，有权自主决定房屋的装修方式，物业公司应当尊重业主的自主权，不得随意干涉。
3.无权随意进入业主住宅
业主的住宅是其私人领域，物业公司在未经业主同意或没有法律上的必要情况下，无权随意进入业主的住宅。这不仅是对业主隐私权的尊重，也是物业公司履行职责的底线。
如果物业公司需要进入业主住宅进行必要的维修或检查工作，必须事先征得业主的同意，并遵守相关规定，确保不会对业主的生活造成不必要的干扰。
同时，业主也应当积极配合物业公司的合理请求，共同维护小区的秩序和安全。
4.无权擅自改变小区规划
小区的整体规划是业主共同决定的，也是小区建设和发展的基础。物业公司作为服务提供者，必须严格遵循小区规划，不得擅自改变。
如果需要对小区规划进行调整或修改，必须经过业主大会或相关部门的批准，确保符合相关法律法规和业主的意愿。
物业公司擅自改变小区规划的行为，不仅违反了法律法规，也损害了业主的合法权益，必须得到严厉制止和纠正。
5.无权擅自使用小区维修基金
维修基金是小区业主共同筹集的，用于小区公共设施维修和更新的专项资金。物业公司作为管理者，必须严格按照相关规定和程序使用维修基金，不得擅自使用。任何使用维修基金的行为，都必须经过业主大会的决策和批准，确保资金的透明和合理使用。
物业公司擅自使用维修基金的行为，不仅违反了法律法规，也损害了业主的权益，必须得到严厉打击和惩处。
同时，业主也应当积极参与维修基金的管理和监督，确保资金的安全和有效使用。
为了更好地管理小区，小区物业拥有一定的权力也是可以理解的，但这都是建立在业主知情的情况下。若是业主毫不知情，小区物业却利用莫须有的权力来欺压业主，这可就太过分了！此时，业主就需要拿起法律武器来维护自己的合法权益了！
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- 离职物业经理不慎泄露：小区物业根本没有这5个权力，业主们却浑然不知！
