3月份70城房价数据新鲜出炉，西安新房价格环比上涨0.4%，实现13个月连涨，穿越大环境稳稳向上。
根据数据机构发布，今年一季度，数家现象级红盘涌现，其中，信达·雁熙雲著无疑是“热门红盘”，一次性供货520套房源的情况下，远超预期数倍，竟然创下首开近8.8亿元、去化率约90%的业绩， 令行业为之一振。
首次进入西安市场，出手就拿下2024年全市季度销售额TOP2桂冠（剔除保障性商品房、库存集中备案项目，来源：正合统计），同时，在2024年1-3月西安房地产企业销售业绩排行榜中，斩获销售面积TOP10、销售额TOP13的殊荣（来源：中指研究院），信达地产到底是怎样的一家房企，初亮相便如巨星登台，引发万千瞩目？
带着太多的疑惑，我们实探信达·凌玺臺项目，在走进酒店风营销中心的那一刻，一切豁然开朗，答案就在现场——神秘价格，高端定制，五重配置。
美
2024/4/19
感
作为信达地产落地西安的第二个项目，它将如何打动挑剔的购房者？继雁熙雲著之后，超值期待已酝酿而成！
只要进入信达·凌玺臺“小环境”，立刻就会进入沉浸式精致氛围，酒店式落客门厅展开，呼应着湖滨学校的大门，在童声朗朗中，重塑区域颜值封面。
超燃门厅一眼震撼。社区主入口已实景呈现，酒店式社区大门先声夺人，大幅潺湲的水景舒展迎候，形成三级跌水，再加上松风长歌，还有星空顶棚，以及顶天立地的玻璃幕、质感光滑的石材包裹，雅舍又具松弛感，质感与氛围一流。
▲信达·凌玺臺-规划效果图
人文书吧随心留驻。 为了呼应大学城板块的人文气息，信达·凌玺臺在社区归家大堂打造特色书吧，接送孩子时，在这里小憩片刻，读书品茗，一抬眼便能看到学校大门，将“家门口就读”的体验感拉升至极致。
▲信达·凌玺臺-书吧实景图
最让人羡慕的是，信达·凌玺臺还设计了独立的下沉式会所，精奢装修品质，中庭开敞堆景，造型飘逸通透，未来瑜伽、健身、社交等场景一应俱全。预计将在5月份呈现给城南的才子佳人们。
▲信达·凌玺臺-下沉式庭院效果图
要知道，此前双限之下，这在高新CID是2.5万+/㎡以上项目的标配，很多标价3万+/㎡的二手房也没有这个配置，而在长安区范围之内，这还是第一家。可以想象，在信达·凌玺臺入市之后，换代产品所带来的片区冲击波，几乎是降维打击。
那为什么央企信达要如此慎重，在原本没有对手的“净空区”，还要如此精细布局，这一切还要从价格切入！
价
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差
目前，西安楼市的“气压差”已经达到极致，你信吗？
当大多数人还在感叹，西安房价之高，动辄两三万，为此扼腕频频叹息之际，实际上这些都是信息差带来的苦恼，即便是在城南，市场也要一分为二：
高压区：曲江杜陵、高新CID核芯区，主打豪宅向上。
目前曲江一期已经近乎断供，曲江二期杜陵板块已经成为豪宅天花板，环绕杜陵邑板块，楼面地价最高2.4万/㎡，新房公示均价4.5万/㎡，最高价格达到5.9万/㎡，堪称楼市天际线。
高新三期作为全国第四个“双中心”唯一核芯区，也获得空前的发展和预期，环绕未来之瞳，楼面地价最高1.5万/㎡，新房价格大概在2.3-2.9万/㎡，均价在2.6万/㎡，购房门槛已经拉满格。
▲未来之瞳超高层以及配套集群-效果图
低压区：常宁新区、西部大道承接，高新菁英外溢。
西部大道板块，是长安区与雁塔区的分水岭，从四盘争雄到万套潜力供应，逐渐进入群雄纷争阶段，板块的配套、产品、价格不断突破，如今价格也已经进入2万/㎡左右。
然而常宁新区板块，紧邻大学城，西靠高新CID未来之瞳，二者一路之隔，却是一直低调前行，与高新CID、西部大道板块价差较大，除中轴线央企开发保利·阅云台之外，还有临湖、临河、临名校的信达·凌玺臺。
▲长安公园子午湖-实景图
在进入常宁新区板块之后，一切都被央企信达尽收眼底，项目与板块相邻的高新CID有“万元价差”，与西部大道也有四千元价差！
锁
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芯
一提起城南，很容易出现条件反射：繁华。
但今天我们回头再看常宁新区板块，从信达·凌玺臺切入，就会发现，除了繁华之外，这里还隐藏着一片璞玉未琢的“精奢生活”，我们将其拆分为：三圈鼎立！
第一圈，繁华圈，家门口一站直抵。
地铁四期“二次环评”中，地铁7号线贯穿子午路，向北链接宜家荟聚购物中心、山姆会员店项目（规划）、约1700亩雁南公园；向南贯穿大学城名校、直抵约2600亩长安公园......
4月18日，约32万㎡宜家荟聚购物中心已经开业，引发了朋友圈轰动，但很多人却不知道，从信达·凌玺臺可以一路直达；而掩映在绿肥红瘦之中的硬配，还有西安市中医医院南院区，这可是货真价实的三甲级医院。
▲宜家荟聚（图/悦西安）
▲西安市中医医院南院区（图/悦西安）
第二圈，环湖圈，近眺湖山归眼底。
西安遇水而贵，临湖绝版，让约2600亩长安公园拥有了无限潜力，一片湖面躲避喧嚣、一条河流蜿蜒如带，除了“八水绕长安”之一的潏河外，还有约220亩子午湖，以及葱郁的子午山，这些都是高新求之不得的绝美景致。
当然，随着板块豪宅产品的发布，诸如绿城清水湾、长安松间等，千万级作品点睛区域，再加上温泉酒店、泳池、商墅等信息发布，让板块的豪宅气质逐渐开启，信达·凌玺臺入场，更像是为“环湖圈”重新开局。
第三圈，名校圈，一入眼鱼跃龙门。
立足于繁华、滨湖之上，在西安市场另一个坚如磐石的硬核配套，便是五大名校资源，信达·凌玺臺向南一路之隔，不过十米之距，便是原铁一中湖滨学校，从小学到高中K12一站式教育配置，让项目变成了妥妥的“临学盘”。
▲西安湖滨小学-实景图
在所有配套之中，唯一无法区域共享的资源，就是名校资源，如同一把黄金锁，将高净值、政经名流家庭聚焦在一起，而信达·凌玺臺所处位置，如同“锁芯”，只要“民转公”之后，就拥有无限未来。
与其他项目不同，信达·凌玺臺的配套更追求“锁芯”，通过“名校圈”打开生活方式，串联环湖圈、繁华圈，价值自然与众不同！
立
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序
当然，这一切丰裕的生活想象，都必须被重新开启，但从房企的量级来说，央企信达无疑是担纲者，没有之一。
如果说凌玺臺的区域天赋和丰盛配套，赋予了它独树一帜的“含金量”，那央企信达的执笔和量身定制，则为它标注了一个更高的刻度：
01央企执笔，擘画广阔未来——
信达地产，隶属于央企中国信达，2008年于上交所上市，成为财政部直属具有金融血统的上市地产公司。多年来，始终秉承大国工匠精神，布局北、上、广、深等超30座大中城市，开发近200个项目。
所到之处，皆成就时代经典作品，比如北京“信达中心•东外39號”，成为世界级国门地标，上海独特院落式社区“信达上海院子”、成都麓湖翘楚“信达麓湖左岸”等，并屡次斩获“鲁班奖”“广厦奖”等行业权威奖项。
02洞察未来，非核芯不摘地——
进入西安以来，信达地产一直是紧抓核芯地段，非强势资源位置不考虑，首发之作信达·雁熙雲著，占据小寨商圈繁华背景，在片区断供多年之后，力邀山水比德等名家执笔，还有稀缺教育资源环伺，瞬间引发市场“集体瞩目”。
▲信达地产西安发布会-实景图
深入城南开发之后，信达·凌玺臺占据“繁华圈+环湖圈+名校圈”核芯，构成湖滨学校家长梦寐以求的“咫尺学校”的生活场景，要知道，这节省的不仅是12年每天提前两小时的“家庭负荷”，更是家与学校之间更安全的距离。
03改写界面，重塑美学场景——
北瞰西安邮电大学，南瞰原铁一中湖滨学校，信达·凌玺臺规划8栋高层、1栋幼儿园，被口袋公园环形包抄，掩映在绿景之中，让项目居住体验感更加的低密。
随着城南楼市“气压差”越来越强，年轻人的窒息感也随之高涨，信达·凌玺臺规划“临学地段，高端形象，轻奢产品”，以刚改价格便能够享受诗意栖居，公建化立面、宽幕幕墙，一个字：赞！
对于西安购房者来说，有看得见的硬核配套，有触摸得到的未来预期，一套名校门口的美宅，这几乎是躺赢选项。
预
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期
在西安市场之中，能够坐享繁华，还是生态环绕，还要名校覆盖，这样的项目还有吗？有，丹轩梓园二手房报价6-7万/㎡。
此外，在“民转公”之后，不仅丹轩坊没有受影响，连一路之隔的云顶园，也等来了“分一杯羹”的机会，悄悄将二手房报价调整到了最高3.5万/㎡。与此有异曲同工之妙的还有曲江大城，在曲江铁一的滋润之下，达到3.5万+/㎡后价格还在攀升。
凌玺臺会不会变成下一个“云顶园”？目前品质配置、价差配置、地段配置、品牌配置、预期配置到位，这个项目堪称是“六边形战士”，所有预期拉满，已经为业主们提前预判，而且应该说是远超这个预判。
一路之隔原铁一中湖滨学校，向北便是7号线获批远景，向南瞰河湖园千亩绿荫，信达·凌玺臺倾心擘画建面约97-143㎡户型空间，并且经过精心筹备，营销中心将于4月20日璀璨盛启，届时，大家可以前去一睹项目风采！
- 令人羡慕！原铁一湖滨门口，再现无数家庭的白月光
