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在过去的两年，重庆二手房市场表现突出。
根据相关数据显示，重庆二手房成交连续两年超过新房，这标志着重庆楼市正逐渐向成熟的房地产市场过渡，进入到存量房市场。
经过了回暖明显的3月后，不少房东们想要利用“小阳春”这个窗口期，趁机出货！
如今，重庆二手房挂牌量达到20w+，摆在购房者面前的选项越来越多。
今天我们我们整理了各区域挂牌量前10的小区，仅供大家参考～
PS.
以下数据来源于贝壳找房，仅供参考。
因手动梳理，如有纰漏，欢迎指正。
统计时间4月23日。
挂牌涨跌比：指的是一段时间内降价的房源数量比涨价的房源数量。
01、沙坪坝
沙坪坝区挂牌量最多的小区是御林小区，这个小区也是整个重庆挂牌量最高的一个小区，其次是富力院士廷3A组团、富力院士廷。
从整个区域的挂牌量可以看出，前10的小区中，一半都是重庆融创文旅城这个百万方大盘的各个组团。
其中御林组团不管是在售套数还是90天成交套数，都位列第一。
从链家的历史成交记录可以看到，该小区近段时间房源的成交单价基本上在0.7-0.9w之间。
这个价格对刚需来说，是非常友好的。
02、九龙坡
九龙坡区挂牌量前三的小区分别是中建御湖壹号、恒大雅苑、北大资源燕南。
这三个小区中，挂牌均价最低的恒大雅苑，为9012元/㎡，同时这个小区90天成交套数也是最高的，成交了16套房源，而挂牌数量最高的中建御湖壹号90天仅成交了4套房源。
从链家的历史成交记录可以看到，中建御湖壹号近段时间房源的成交单价基本上在0.7-0.8w之间。
恒大雅苑近段时间房源的成交单价基本上在7千左右，价格比中建御湖壹号略低。
03、渝中
渝中区挂牌量最高的小区是融创白象街，其次是翡翠天麓、雍江艺庭。
融创白象街位于解放碑商圈内，周边各类配套设施完善。因为处于核心地段，所以小区的容积率比较高，约为4。
从链家的历史成交记录可以看到，这个小区近段时间成交的房源主要是1室0厅的小户型为主，成交单价在1.6-1.7w之间，这个价格并不便宜。
面积小、单价高，近90天还成交了13套房源，我猜测买家们是打算买下来开民宿的。
04、大渡口
大渡口区挂牌量最多的小区是金地自在城，其次是琅樾江山、绿地城二期。
这三个小区中，90天成交套数最高的是绿地城二期，成交了16套房源；而挂牌量最高的金地自在城90天成交套数是最低的，仅成交了5套房源。
虽然金地自在城和绿地城二期的挂牌均价都在9100元每平左右，但从这两个小区近期成交的房源单价来看，绿地城二期的成交单价相对要低一些。
05、北碚
北碚区挂牌量最高的小区是集美嘉悦森林海岸，目前共有525套房源在售，小区目前的挂牌均价为12216元/㎡，近90天成交了7套房源，近30天带看279次。
根据链家的历史成交记录来看，这个小区近期成交的房源单价在0.9-1.1w之间，与小区的挂牌均价还是有一定差距。
06、巴南
巴南区挂牌量最高的小区是联发龙洲湾1号，目前有483套房源在售，近90天成交了5套房源。
近3个月，该小区最低的成交单价是7242元/㎡。
07、渝北
渝北区挂牌量和90天成交套数最高的小区都是恒大山水城，该小区位于照母山板块，以刚需户型为主，周边配套成熟。
目前小区的挂牌均价为14568元/㎡，共有689套房源在售，近90天成交了32套房源，近30天带看746次。
近3个月，恒大山水城成交的32套房源中，单价大多在1.1-1.3w之间。其中最低的成交单价是10976元/㎡，最高的成交单价是14438元/㎡。
08、江北
江北区挂牌量和90天成交套数最高的小区都是恒大御龙天峰，该小区目前挂牌均价为19479元/㎡，有617套房源在售，近90天成交了15套房源。
挂牌量位列第二的是华融现代城，挂牌均价为9179元/㎡，有454套房源在售，近90天也成交了15套房源。
根据链家的历史成交记录来看，恒大御龙天峰近期成交的房源单价在1.3-1.5w之间，最高成交单价达到了19469元/㎡。
华融现代城近期成交的房源单价在0.6-0.9w之间，最高成交单价为9495元/㎡。
可以看到，这两个小区虽然近90天都成交了15套房源，但小区房源的成交单价却相差很大。
09、南岸
南岸区挂牌量和90天成交套数最高的小区都是保利观塘香榭，小区挂牌均价为13214元/㎡，目前有535套房源在售，近90天成交了32套房源。
该小区位于七公里板块，房龄比较新，周边生活配套齐全。
从历史成交记录来看，小区近3个月成交的房源单价大多在1.0-1.2w之间，最短成交周期4天。
从上边的数据可以看到，各区挂牌量最高的小区，90天成交房源套数并不一定是最高的，而那些成交房源套数较高的小区，都有很明显的优势，要么价格便宜、要么地段好......
对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们。
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