大壮名城逐渐活成了你想要的样子，有、有商业、有地铁。
这不，卖着卖着就到第二期了。
大壮名城一期基本清盘，只剩下少量低楼层尾货。
二期已准备开放样板间，正式开盘可能要到6月中旬。
今天我们拿到了二期的户型图，一起来看看新的一期户型有什么惊喜~
按新规报建，使用率接近100%
大壮名城二期规划6栋住宅楼，3梯5户或3梯6户，B栋和E栋是41层，其他四栋都是47层，也是是超高层
但是围合式的布局拉开了楼与楼之间的距离，而且每栋都是蝶形布局，两栋楼之间不会产生对视，程度削减了压抑感，同时也保证了私密性。
而且，二期外立面会采用玻璃幕墙设计，外观比一期要好看，不再那么“土土的”。
至于二期的户型图，小K已经拿到了。
预计首开D栋，有88㎡、105㎡、122㎡、143㎡四种户型，比起一期有进步，而且二期按照新规报建，飘窗用足80厘米，使用率接近100%，比一期要好不少。
88㎡ 2+1房小户型主打一个景观视野，阳台宽约5.7米，主卧270°超大飘窗。
从户型图看，主卧够大，一个阳改房置于主卧之中，但看起来略小，如果要改三房，可能要考虑蛮多的。
105㎡的2+2房是主力户型之一，首批房源朝向有东北和西南两种选择。
设计中规中矩，没有太大的槽点。竖厅布局，LDK一体化，设有西厨岛台。
四个房间中，一个+1房是通过设在玄关处的阳台改造而成，另一个与客厅融为一体。
跟一期相比，二期的过道占用空间略多，但通过飘窗、阳台来拓展之后，使用的感受比一期要好。
122㎡ 2+2房，布局与105㎡户型很像，但放大了各个功能区的尺寸。
阳台比105㎡的户型宽0.5米，主次卧的空间也更大，房间实用性比较强。这个户型是东南向，不面向马路，望向一期和揽月广场的方向，视野不错。
比起一期入门后一望到底的布局，二期的户型设计加强了静区的私密性。
143㎡ 4+1房，主卧做了独立阳台，但从户型图上看，没有主卫。不过这是报建版户型图，肯定会预留下水系统，怎么改到时候可以看样板间。
景观阳台与客厅等宽，约4米，LDK一体化设计，让客厅更加宽敞，放完沙发和电视之后还能做展示柜、储物空间或者开放式书房。
总体上讲，户型虽然没能与的那几个一决高下，但比一期进步很大。总算是与时俱进了，值得表扬。
开盘五年，归来坐拥4个地铁站
如果户型没能够让你惊叹，那不妨看看大壮名城的配套，估计能让你两眼发光。
之所以卖得起价，很大程度上是因为位置够好，以及足够成熟的配套。
目前，广州恐怕没有多少个新盘敢说自己“四地铁环绕”，但大壮名城真给整出来了。
6号线、7号线和21号线的四个地铁站分布在整个暹岗社区旧改项目的四个角上，目前都已经投入运营了。
虽然这几条地铁线不能各大CBD和商圈，但是要转线也有好处，21号线有座位的快乐，懂的都懂。
大壮名城还有一点好处是自己有商业配套，分成四块的商业配套可以让整个旧改项目范围内的住宅都很容易去到商业区，但目前只有大壮国际广场是建成的，其他的项目都还有待落实。
鉴于大壮名城以往兑现配套的良好纪录，商业落成还是值得期待的。
更何况，大壮名城位于科学城中心区域，离萝岗万达广场等商业体都不远。
另外就是，近报名季，小区配套名校学位的事情大家都很关注，而大壮名城在2021年完成了九年一贯制华南师范大学附属黄埔实验的引入。
价格能否突破6万/㎡？
除了户型和配套，大家关心的肯定还是价格。
按照正常的市场价格走势，以及楼盘越加成熟，无论价格还是价值都应该要超过一期尾盘。目前，一期尾货主要是5.8万/㎡起，二期突破6万不奇怪。
目前大壮名城一期二手房的挂牌价格是在4-5.5万/㎡之间。交楼不久的次新房在5万/平以上。
大壮名城开盘的时候价格比较低，所以现在挂牌的这一批业主转手的话基本上还有赚，保值能力杠杠滴！
来源：房天下
大壮名城作为科学城新盘的话，位置确实没得说。随着周边配套的日益完善，无论一期还是二期，项目都是整个科学城的标杆
项目沙盘实拍
比起一期，二期所面临的竞争更加激烈，对手不但没减少，反而增加了不少。
老对手当中除了城光即将清盘，中鼎珺合府、富颐华庭、珠江花城、保利天汇持销之外，老黄埔巨量旧改已经在路上，比如一城江山海（双沙旧改）、文冲东、珠江村、新溪村……
目前的市场状况是，大壮既要肩负区域标杆的重担，也要从企业自身出发，考虑去化与回款，不排除会随市场而调整。
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