2023年曲江三期大规划灰飞烟灭之后，引发了楼市极大震撼，因为大家心心念念的曲江三期，可是要续写曲江辉煌的，却突然被掐灭了！
然而，2024年曲江三期再次传出消息，但这一次太直接了，直接给供应13宗土地，合计约769亩土地，但实际情况与此前所想象的高楼鳞次栉比、产业园、写字楼铺满屏幕的构想略有不同。
2024年4月30日，西安市自然资源和规划局发布了《关于ZC-QJ-09-03-01等13宗地实施详细规划的公示》。
关键点1：这13宗土地整体位于杜陵西路以南、西康高速以东、雁引路以西，土地面积共计769.72亩，包含住宅用地、商业用地、中用地，计容建面共计约142.91万㎡。
关键点2：住宅用地9宗，土地面积共计约589.54亩，容积率在2.8、2.9，计容建面共计112.59万㎡；商业用地3宗，土地面积共计131.25亩，容积率1.2、4.0，计容建面27.05万㎡；中用地1宗，土地面积48.93亩，容积率1.0。
请注意，这一次所谓曲江三期的供地位置十分有意思，就在航天城的东边，西康高速一路之隔！
为什么曲江三期一直如此牵动人心，因为曲江已经开始靠“共建”来拓展了，如果没有曲江三期，曲江土地开发殆尽！
2023年9月13日，西安网友咨询地方留言板：曲江新区少陵塬53平方公里国土规划的文旅融合示范区，现在规划进展如何。
地方回复十分精准到位：该项目为前期概念规划，与正在编制的西安市国土空间总体规划不符，目前已取消。
资料显示，西安少陵塬文旅融合创新示范园区国土空间规划项目规划用地为53平方公里，其范围为西安市东南部，北至长安区北行政边界，南至引镇街办汇通路，西至韦鸣路、雁引路，东至浐河西岸。
从地理位置上看，少陵塬国土空间规划，北接曲江二期，与之不远的就是杜邑遗址公园，位置上跟曲江二期紧挨着，53平方公里的规划面积，又相当于曲江核芯区的面积，被视为曲江一二期之后，下一个辉煌高点。
随着曲江三期的开发被取消，因此，很多人开始怀疑人生，因为，这个看似含着金汤勺诞生的区域，对于曲江来说，相当于再造一个黄金盛世，但却因为不符合西安市国土空间总体规划，被取消了。
参考：
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但事件发展的神奇之处 就在于，虽然“曲江三期”被取消了，但曲江长安共建的杜邑 文化科技产业园还在。
作为曲江与长安的共建区，在大规划被取消之后，这里又被称为曲江三期，但实际上占地体量却相差五倍之多。
据悉，杜邑文化科技产业园位于西安杜陵遗址保护区及其南侧区，具体范围是北至长安区与雁塔区行政界限、东至长鸣路、南至杜陵保护线、西至西康高速。
整个规划用地约10.53平方千米，其中文物保护区域面积为3.5平方千米，可建设区域面积为6.5平方千米，折合单位后，共计约15000亩用地。其中可建设区域面积约6.5平方千米，也就是约9750亩用地。
请注意，建设用地约9750亩，但一般片区开发住宅占比在25-40%，我们取一个中间值30%，也就是大概在2925亩左右，但 这一次供地住宅为589.54亩供地，直接把全部储量的20%拿出来供应，可见决心不小！
目前，环绕曲江周边开发，向北联合雁塔区，打造“西安文化科教园”；向南联合长安区，打造“杜邑文化科技产业园”；向东联合，也就是曾经的白鹿新区等说法已经取消；向西，那是雁塔区的腹地板块，已经不再可能。
这一次曲江三期突然供地，虽然让人感受到了区域发展的决心和勇气，但在楼市方面还是回魂一般茫然，曲江土地耗尽只是时间问题！
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- 突然回魂？曲江三期供地约769亩，网友留言：长期看涨...
