随着“5.9新政”发布，西安大宅市场风雷激射，一场蕴藏已久的高热能量，或将迎来井喷！
尤其是建面约144㎡以上户型，不再执行“刚需优先”，不再进行全部摇号，不再限制企业购买，还要进行“以旧换新”等等，市场已经蓄势待发。
无论周期如何波动，城市稀缺大宅门外，永远有富人在排队。而这种趋势，已经从3万/㎡左右的曲江，转向2.1万/㎡的航天城“半山”豪宅区......
PART1-高奢改善，一脉相承
在西安市场之中，高端领域之争，终都是城市资源之争，因此，豪宅圈的比拼，更像是资源PK！
从终南山景到曲江池畔，从灞河岸线到航天半山，凡是资源巅峰之处，都是豪宅聚集之处，这些豪宅产品的价格无时无刻不在提醒着市场，资源贵重。
▲航天城揽月阁-实景图
目前，参照贝壳及新房数据，西安二手湖居豪宅报价约8万/㎡，新房灞河合院报价约6万+/㎡，新房半山豪宅价格约4万+/㎡，随着数十万曲江家庭换房在即，这些区域的资产价格还在继续上涨。
那为什么航天城“半山”会成为继曲江之后，又一个豪宅圈？关键还是：毗邻曲江，半山毓秀，一脉相承。可以说，在西安市场上，能够平替曲江的板块，航天城“半山”是为数不多的选择。
▲航天城下塬路-实景图（图源/悦西安）
此外，航天城还是西安“硬科技之都”左膀右臂，例如“嫦娥四号”“天问一号”“神州十二号载人飞船”等“镇国神器”，都有航天城鼎力相助。
当然，这也解释了为什么德通控股首入西安，便要在航天城“半山”之巅打造天际露台！
PART2-首发之作，立序西安
为什么德通控股能够在与一线房企角逐之中，拿到如此优质地块，还没有选择先试水刚需？
德通控股是一家综合型企业，经过17年的品牌积累，已布局德通建设、德通置业、中榆能源、中榆化工等领域。其中，建筑和地产开发已经成为公司两大支柱产业，坚持“立足榆林、服务陕西、跻身全国、开拓海外”的经营导向，先后参与了国家、地方重大建设项目200多项，是从建设起步、以建设立身的硬核实力派。
▲德通未来总部基地——西安中榆科技大厦效果图
于中西部“非省会城”榆林，开发10余个精品住宅楼盘，市场占有率达到20%以上，连续三年至少保质保时如约完成6个项目的交付，储备有超1300亩土地，稳居榆林土储第一。
如此稳扎稳打的亮眼表现，筑基于房企对产品品质的严苛坚守。在“外包”大流行的当下，德通控股所开发的项目却坚持不外包、不挂靠，从建设、施工、物业等环节全部为自己积淀十几载开发经验的专业团队，不惜管理成本、人力成本、时间成本，牢牢把控施工进度、产品质量、流程管理等，从源头上杜绝风险、保障品质。
首入西安，德通·映南山落子航天城“半山”核芯，除了醇熟的开发经验之外，关键还是地脉DNA足够优质，项目占据地铁4号线-神州大道站，南侧为中国电科，东侧是陕煤技术研究院，西侧还有国家级融媒体试验区，周边还有九鼎产业园、荣耀终端、国家超算（西安）中心等，高端产业拱卫。
▲德通·映南山-区位示意图
为立序西安市场，德通控股在映南山开发之中，有四个方面备受推崇：
其一，综合开发，打造航天城“半山”繁华之巅： 项目占地面积约102.33亩，分为住宅地块、商业地块，打造区域内的百亩复合社区。产品形态以TOD商业街区+观山大平层为主，居家可观南山，出门即享交通便利与商业繁华，项目着力打造未来人居的活力源泉，引导城市高阶生活方式。
▲德通·映南山-鸟瞰效果示意图
其二，力邀大师，甄选豪宅御用团队执笔： 力邀万众流光云谷团队——广州山水比德、亿元大宅专家——上海水石建筑、招商西安序团队——WSD世尊设计 等团队联袂揭秘，即便是一些3万/㎡的所谓豪宅，也没有如此高奢的手笔，可以说，德通毫无保留的展露了自己对于西安市场的野心，这无疑是要将“映系列”立序西安。
其三，天际露台，擘画航天城的“双露台”： 西安豪宅产品领域，带露台已经不再只是风尚，而是一种标配，德通·映南山定位改善，却是航天城“半山”首个带双露台的项目，有开宗立派的气场，而且挑高达到了6.3米左右（一般情况为3米×2层，德通属于3.15米×2层），这在曲江+航天城的豪宅圈子，也是独树一帜。
▲德通·映南山-建筑效果示意图
其四，高奢体验，首家主打“免单”高奢会所： 一般情况之下，豪宅小区会所单独收费已经是惯例，但德通·映南山却“另起一行”，自助茶室、家宴厅、斯诺克室、健身中心、四点半课堂等会所空间、场地全都免费向业主开放，以健身房为例，业主自己使用场地、器材锻炼健身都是免费，只有请私教等个性化服务才需付费，真正的“服务于业主”。
▲德通·映南山-会所实景图
▲德通·映南山-会所实景图
在我们遍阅千盘之后，发现在西安市场能够有如此大手笔，还是“半山巅+双露台+带会所”，也仅有一席德通·映南山！
PART3-再次升级，三品落地
自德通·映南山入场之后，仿佛每一次大动作发布，都能吸引万千家庭瞩目。
但这一次却与以往不同，随着13栋建筑拔地而起，项目品质再次深化提升，人们更加清晰的看到德通·映南山的细节之美。
其一，酒店式公区高颜呈现，精工雕琢尊崇归家礼序空间。
汲取星级酒店精髓，德通·映南山采用酒店式双大堂设计，高规格打造首层大堂与地下入户大堂、落客式地下光厅，勾勒现代、艺术、高奢的归家仪式，以及高阶圈层的身份认同。
- 13栋建筑拔地而起！豪宅圈“天际露台”，航天城半山之巅
