上周末，史诗级新政发威，深圳楼市“狂飙突进”！
各区域热点楼盘，几乎同时迎来了大批置业者。有项目卖楼卖到通宵，甚至某平台找房系统都因瞬间巨量访问而崩溃数次！
事实证明，这一波全国范围内的楼市松绑，祭出了一套十分有用的“组合拳”。
核心目的只有一条——扫清阻碍市场恢复的一切“魔障”，进一步降低市民安家置业的“门槛”。
鉴于当前深圳楼市仍处在低利率、新房限价等利好环境下（很多开发商还有优惠折扣），现在买房不仅资金投入较少，而且性价比很高！
注意！随着市场转入上升周期，不排除低利率、限价、优惠折扣等利好收回。
因为，深圳已经出现了这样的情况！
就在5.20这天，深圳光明“诞生”了个收回折扣的新房。开发商给出的理由是人气火爆，热销已成定局，没必要再让出钜惠卖房。
这就是残酷的市场的博弈。错过了机会，终究会转嫁成为你的资金支出成本！
所以，无论怎么看，趁着现在还是低成本“上车”的窗口期，千万不要再错过这个机会！
新政给力，燃爆楼市
这个高价值潜力区好盘爆卖
从市场数据来看，新政后楼市巨大的购买力已经被迅速点燃，大批购房者纷纷涌入市场，淘换心仪的好房子！
二手房的数据反馈更及时。根据某中介平台报告，5月18日共喜报175单，其中新房1600组带看，120套成交，二手55套成交。
据业内人士推断，单日新房成交大概率在300套左右(保守估计上下可能会有50套内的误差)，成交量自大三月以来周末单日的新高!
来自深圳中原研究中心的数据，也证实了楼市热销态势（见下图）。
这充分证明，从去年至今的政策端持续刺激，这一波楼市的结构性调整正在走向尾声。业内普遍预期的温和U型反弹正在到来！
虽然就目前来看，市场上仍然存在一定“温差”，但那些高价值潜力区的优秀品质盘，热销之势已无法阻挡！
这两天，位于龙华北的润璟里火速取证并热销，凭实力撬动了一波高强热度！
项目效果示意图
据了解，本次项目推出245套建面约78-90㎡住宅，户型纯粹，实用率更是高达约88%。
令人惊喜的是价格——总价仅243字头起，单价仅约3.1万！开盘周内，购房还可享17万真金白银大礼包！
项目5月17日取证即销售，两天内来访客户就超1000人！而截至5月19日21点，已劲销83套，足见置业者厚爱！
概帮主在现场看到，到访客户络绎不绝！案场销售不停穿梭于沙盘和洽谈区之间。甚至因为上门客户太多，连坐的地方都没了。
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项目跟龙华区仅一路之隔，且紧邻华为九龙山基地。然而，单价却比龙华板块整体低了1.5~2万。
而且，不仅仅只是价格实惠，项目还有着约3.88的超低容积率，周边生态资源丰富健康宜居；
再加上一路之隔就是光明区百花实验，可谓多种价值标签叠加，性价比优势十分明显！
新政催动之下，对于很多刚需而言，性价比一定是优先考虑的。在这个基础上，还要寻找到符合“一步到位”的全垒打产品，润璟里可谓名副其实！
配套、品质全垒打
刚需的价格，改善级品质
事实上，项目自营销中心和样板房开放以来，就一直在市场上保持着较高热度。
在购买润璟里的众多业主中，很多业主都表达出由衷的喜爱以及高度的满意。
家有两个奶宝的彭先生，一直想寻购一套挨着好的房子。后来通过好朋友的介绍，入手了润璟里这个宝藏盘。
“这个项目路对面就是光明区百花实验，未来孩子上学，既不用起早贪黑的接送，也不用担心交通安全问题，从楼上就能目送到。”
一路之隔，直线距离仅约20米丨图源百度地图
据了解，深圳市光明区百花实验是区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设的一所九年一贯制公办，集幼儿园、、于一体。
该校师资力量雄厚，办学能力突出，2024年荣获“全国中国防教育示范”，并屡次在全区、全市各项竞赛中脱颖而出。
深圳市光明区百花实验丨图源深圳政府在线
此外，项目周边还有光明区外国语、1所规划中的九年义务，以及项目自带幼儿园等，呵护孩子全龄段教育成长。（注：以上仅为教育资源阐述，涉及具体学区规划以往年主管部门公告为准）
从事自助终端设备业务的刘先生，更看中项目所在的白花科创谷的产业发展潜力。
“我们的总部基地在九龙山科技城，打算把研发部门搬到白花来，因为这里距离九龙山和光明科学城都很近，办事沟通都很方便。而且白花科创谷本身就规划有高端制造业集群，产业带动人气，人气带动消费需求，所以把房子买在这里前景也不错，特别是下班回家也十分便捷。”
正如刘先生所言，白花科创谷是光明区政府重点打造的“平方公里级”新型产业社区和光明科学城产业转化区。
并且，从地缘优势上讲，这里正好处在光明科学城、九龙山科技城、大浪时尚小镇三大万亿级数字产业集群的交汇处。
三大产业极核辐射，潜力巨大
三重战略的叠加辐射，更有利于白花科创谷构建完善的产业生态体系。
2月19日，白花连片产业用地土地整备项目18个园区（地块），共计46.11万平方米建筑开始集中拆除。
未来，将依托光明科学城科研院所、科学装置、实验室等资源优势，一跃成为高端、智能、现代化的产业聚集地，预计将贡献上千亿元产值。
白花科创谷示意图丨图源深圳光明官微
而随着产业蓝图铺开，白花片区城市配套、人居品质也将迎来迅速迭代，推动区域价值整体提升！
因新政“社保3改1”而拿到“空降”房票的张女士，也是迫不及待的购入了一套90㎡横厅单位。
“我有朋友买的花润里一期，一直推荐我来看看这次的新品。要不是深圳新政放开，我社保年限还差1年半，没想到天降喜事，直接就能买了！上周五的新政，已经规定公积金贷款是2.85%，现在买正是好时候！”
在她看来，项目价格很实惠，即便是同区域内性价比也极高，买到即赚到。
目前，润璟里楼体已经封顶，凭借精工品质，荣获了“2023年深圳优质结构工程奖”交付有保障，买的安心，住的舒心。
项目实拍图，摄于2024年5月
当然，在润璟里的准业主中，也有很多看中了项目配套丰富，醇熟宜居的生活品质。
例如，商业配套上，项目自带社区商业，且紧邻花润里近万平集中式商业。附近还有万悦城等购物中心，满足生活购物需求；
花润里商业效果示意图
而约15车程，可畅达光明中心商圈、大浪商圈、观澜湖商圈三大商业核心。
生态休闲配套更是项目一大卖点。
润璟里坐拥“三山四水五公园”的稀缺生态，所在的白花片区，是光明省级生态区，连续多年获得 “广东省宜居社区” 。
项目直连白花客家文化中心公园，周边更有吊神山、求水顶和九龙山三山怀抱，白花河、鹅颈水库、畔坑水库、禾槎涧四大水系环绕，以及光明农场⼤观园、虹桥公园、⼤顶岭⼭林公园、章阁城市公园、⻰华环城绿道五大生态绿地。
白花客家文化中心公园实拍图
充沛的天赋生态资源，让家真正安在公园里！
这里不仅“绿岛效应”显著，夏季温度比市区低两度，而且负氧离子充沛（是南山的3倍，宝安的4倍），带来了居住舒适度的提升。
而在交通方面，项目紧邻光明版“深南大道”——观光路。可快速连接龙大高速、南光高速、珠三角环线高速以及深圳外环高速，高效畅达南山、福田以及宝中等区域。
此外，还紧邻规划中的18号线白花站，未来建成后，两站即可换乘4号线，1站换乘13号线（在建）与6号线光明城站，约半直抵南山、后海、福田等高价值板块。
项目交通区位图
整体来看，润璟里从内到外的优势，更像是天作之美。
无论是区域发展潜力、丰富的配套、颐养身心的生活方式，还是诱人的价格，项目无疑集诸多优势于一身，成为置业者当之无愧的首选！
全垒打的精工匠心细节
兼顾实用与舒适的必看好产品
回归居住时代后，曾经的“购房三宝”已经沦为基本的共性需求，对于购房者而言，产品实用性和居住舒适度同样重要。
润璟里的开发商深切洞悉市场需求，在项目品质雕琢上赋予了众多硬实力价值。
例如，项目外立面为现代简约的风格刻画，辅以张力十足的线条勾勒，缔造出城市人居新界面，即便岁月更替，仍然历久弥新。
项目效果示意图
又如，在园林打造上，项目巧妙融合周边天赋生态，通过不同树种、植被搭配，与周边城市生态景观相辅相成；
同时，人性化考量不同人群休闲需求，打造出兼顾老人、成人、孩童等全龄段的现代度假风格景观园林。
而值一提的是，润璟里规定容积率仅约3.88，如此低密的建筑设计规划，不仅是区域内，乃至在近几年全市新入市项目中，都是凤毛麟角的存在！
低容积率带来的直观好处，就是提升房子高实用率，带来更舒适的居住体验。
润璟里推出的建面约78-90㎡户型，实用率达到约88%，相较于市面其他住宅产品，轻松实现同样的资金，买到更大的居住面积。
并且，润璟里还是全屋精装交付，性价比拉满！
从实用性来讲，这样高的实用率，让户型空间设计变得游刃有余，更好的专注于居住品质提升。
1、建面约78-79㎡2+1灵动户型
该户型采用经典的竖厅结构，户型方正，功能分区设计合理。
客餐厅+景观阳台一体化设计，通厅整体进深达到9米开间达3.5米，打造出一个尺度阔绰的公共休闲区域。
这样高配的家庭公区，在78㎡这个面积段堪称是佼佼者。
在采光通风上，明厨明卫全屋无暗房，并且两个卧室都带有大尺度飘窗，充分延展采光及景观面的同时，还极大拓展了房间使用效率。
2、建面约89-90㎡户型
格局方正通透，尤其是这个面积段也采用了横厅设计，不仅节约了传统户型过道空间的浪费，同时也让家庭公区格局更加舒朗。
约5.2m的宽幕横厅，直连南向大阳台，景观尺度拉满。不仅可以远眺青翠山林景色，而且还可近揽、公园、园林等城市景观，视野层次丰富，藏纳人生胸怀气度。
在居住空间打造上，主卧采用酒店式套房设计，构建起阳台、卧室、衣帽间、卫生间+浴室的多进式居住体验。
值得一提的是，该户型在采光面设计上也十分出众，单是南向采光面，就达到约10m，市面同户型产品罕见！
并且，无论是卧室还是各功能区间，都有大尺度的飘窗环绕，居家采光通风更通透，时刻保持居所空气清新自然。
现如今，在史诗级新政的加持下，楼市这波“狂飙突进”正在愈演愈烈！市场大环境积极转变，明确告诉我们：
买房置业一定要抓紧动起来！
像润璟里这样专注提升人居生活方式，潜心打磨产品力的优质项目，成为购房者和市场的聚焦点所在，实属必然。
目前，项目优质席位迅速递减中！开盘周内，购房还可享17万真金白银大礼包！感兴趣的朋友一定要抓住机会！
END
出品丨金概率集团
统筹丨图腾镜丨轮值丨钢帮主
总监丨钢少侠丨运营丨乔爷 青青
主编丨阿钢魏魏 霞霞丨美颜丨柚子温心
- 楼市“狂飙突进”，置业者迅猛加仓！
