据官方微信公众号“合肥市房地产业协会”消息，5月22日，为加快合肥市商品住房流通，建立新房与二手房便捷换购通道，更好满足群众多元化住房需求，合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会联合开展商品住房“卖旧买新”活动，活动自发布之日起持续到2025年5月14日。
合肥市近日推出了一项面向全市居民的新服务活动，旨在帮助计划出售存量商品住房（旧房）并购买本市新建商品住房（新房）的居民（换房人）更便捷地完成“卖旧买新”的交易过程。该活动集结了优质的房地产项目及房地产中介机构，为参与者提供从房源信息、交易咨询到购房优惠的一站式服务。
报名与登记流程简化
换房人只需通过市房协、市中介协会网站发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单，便可直接联系相关企业（机构）进行报名参与。这一流程的简化，为换房人提供了极大的便利。
签署协议保障权益
参与活动的房地产开发企业及中介机构与换房人将进行面对面沟通，签署《“卖旧买新”协议》。此协议不仅明确了参加活动的细节，也保障了各方的权益。值得一提的是，房地产开发企业在与换房人签定购房协议时，特别设置了不少于90天的解约保护期。若旧房在此期间未售出，换房人可无条件解除协议或协商续签，无需承担任何违约责任。
旧房挂牌与新房选购同步进行
房地产中介机构将对换房人的旧房进行验房实勘，并获取核验码后协商挂牌价格。同时，换房人可在房地产开发企业提供的新建商品房项目名录中挑选新房，并签署认购协议，交纳购房意向金。这一流程设计，确保了旧房与新房的交易过程能够同步进行。
优先推售与优惠服务
为了缩短旧房售出周期，房地产中介机构将整合资源优势，通过加大房源信息推广和优先帮售等方式，帮助换房人快速售出旧房。同时，房地产开发企业和中介机构还将为换房人提供购房优惠和居间服务佣金优惠等方案，切实降低换房成本。此外，还将协助推进带押过户、协助换房人办理享受购房补贴和换购住房个人所得税优惠政策等便捷服务。
- 合肥联合开展商品住房“卖旧买新”活动
