有木有办理过商业贷款转公积金贷款的亲，到底是怎样一个流程啊？

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• 154****3923

  商业贷款转公积金贷款具体申请条件及步骤如下：1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等;2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。

  查看全文↓ 2012-08-20 10:52:52

相关问题

• 问 湘潭商业贷款转公积金贷款是怎样一个流程呀，具体怎么呀!
  答

  房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书

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• 问 大连商业贷款转公积金贷款有何条件 商业贷款转公积金贷款流程有哪些
  答

  买房采用公积金贷款是**划算不过了,不过在很多情况下,存在公积金贷款额度不够或者是不具备公积金贷款的条件等。那么,**开始采用商业贷款,后来又想要转为公积金贷款,要具备哪些条件?办理有哪些流程,办理流程复杂吗? 商业贷款转公积金贷款的申请条件: 1、借款人个人公积金账户开户须满180天,且在申请贷款时起向前推算,需满足连续按时足额缴纳住房公积金达6个月以上。 2、原贷款银行同意提前全部还款。 3、借款人没有正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔(组合贷款转公积金贷款不受此款限制)。 4、之前用商业贷款所购买的房屋产权证已办出。 5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。 6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。 8、购房人、抵押人必须满18周岁。 9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。 注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。 商业贷款转公积金贷款的办理流程 1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估(选择先抵后贷的,需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估)。三个工作日后,向公积金中心提交贷款所需材料。 2、审批:公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。(选择先还后贷的,5个工作日内,公积金中心出具“贷款审批表”,借款人自筹资金还清银行贷款,解除原商贷房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续到公积金中心继续办理)。公积金中心与借款人、抵押人签订借款合同。 ①选择先抵后贷方式办理的:借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷,并在转公积金贷款发放之日起三个月内,将相关材料(已解除抵押的房屋产权证、银行提前结清贷款证明等)提交公积金中心审核。 ②选择先还后贷方式办理的:借款人应在公积金中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到公积金中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的,原申请审批手续作废。 3、抵押登记:借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押办结材料转公积金中心。 4、放款:公积金中心收到抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。 办理商业贷款转公积金贷款前，一定要注意看下自己是否满足相关的条件，避免做无用功。

• 问 有谁办理过商业贷款转公积金贷款吗？求赐教具体的办理流程。
  答

  带齐所有购房相关资料去银行填写《个人住房公积金转贷资料夹》办理申请就行了~银行的人会帮你办的了

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• 问 商业贷款怎么转公积金贷款?商业贷款转公积金贷款的条件有哪些？
  答

  商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

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• 问 商业贷款转公积金贷款流程是怎样的？手续复杂吗？
  答

  根据受理机构，办理流程分别如下：1、由银行自行受理的“商转公”贷款办理流程为：（1）借款人向银行提出申请，银行受理并进行审查；（2）审查合格的报市公积金中心进行审批；（3）审批通过后，银行与申请人签订借款合同；（4）银行办理抵押变更登记后发放贷款。2、由置业担保公司受理的“商转公”贷款办理流程为：（1）借款人向担保公司提出申请，担保公司初审；（2）审查合格的报市公积金中心审批；（3）审批通过后，银行与申请人签订借款合同，发放贷款；（4）担保公司办理抵押变更。