动迁房可以买吗？买的时候注意什么？

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• 136****5325

  可以买，但是房屋质量普遍不佳，非优质的商品质量，物业管理也不高，业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会)，还有人群住户结构杂。

  查看全文↓ 2012-08-23 11:17:47
• 144****8833

  满3年的动迁房都可以买的，因为税费少。但它的问题和保障房相似。

  查看全文↓ 2012-08-23 11:15:27

相关问题

• 问 请问动迁房可以买吗?买的时候要注意什么?
  答

  是可以买卖的,需要注意以下几点:一、是否办理产权证了;二;产权人是否有结婚,如果未婚就直接打个未婚证明就可以了,如果有结婚就要注意了,比如是一对老人的,如果都还健在就可以直接过户,如果其中一个,或两个都不在了,这个就比较麻烦了,所有两代有直系关系的人和配偶都要一起到公证处过委托公证一指定的一个人这样才可以去过户;三、买卖这个房子税费会比较高。

• 问 买动迁房要注意什么？
  答

  动迁房买卖要注意事项的很多，**好要签订三方协议(就是有买卖双方和见证方) 或者将协议进行公证

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• 问 买动迁房如何过户？买目前还不能过户的动迁房 需要注意什么？
  答

  公证只证明合同的真实性和合法性，并不能保证交易过程没有风险。　　动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。　　其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。　　根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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• 问 买动迁房可以贷款吗
  答

  只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。申请贷款流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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• 问 什么是动迁房?买动迁房能贷款吗?
  答

  1、看此动迁房的属性，如果是商品房的话，可以申请贷款；2、各地的动迁房政策不同，建议咨询你们当地的相关部门，这样心里才有底

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