从湖南湖北将征收房产税到山东商品房现房销售，接下来楼市调控将有哪些新动作呀，不会又是误传吧？~~

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• 137****1019

  有专家说了：遏制房价反弹的治本之策在于改革和立法。所谓改革，是改革财税制度，消灭土地财政；改革公务员住房制度，将其住房需求推向市场。所谓立法，是尽快出台争论了多年的住宅保障法，改变保障房制度层级低、散、乱等问题；修改城市房地产管理法、土地法等房地产法律法规，因为房价问题不仅关系到住房保障，还关系到土地问题、房地产管理模式等问题。这个答案还满意否？

  查看全文↓ 2012-08-27 14:46:18
• 141****5447

  只要房价一涨，马上就会有新的调控政策的~

  查看全文↓ 2012-08-27 14:45:36

相关问题

• 问 今天看到的新闻说湖南湖北房产税征收方案正在制定，筒子们来预测下房产税会成为楼市调控的新方向？
  答

  管他收不收，重庆、上海房地产还不是活的好好的~

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• 问 商品房房产税征收标准
  答

  1、商品房房产税是指房地产拍卖、转让等过户时，根据国家有关规定，对商品房房地产实行的一种税收。2、根据国家有关规定，商品房房产税的征收标准为：购买价格的1.2%，最低不低于1000元，最高不高于20000元。3、具体征收方式是：凡购买房屋后，应在该房屋登记登记时，交纳应税款项。4、对于具有特殊条件的房屋，可以减免或免征房产税。具体减免标准和免征标准由当地税务机关制定，有关减免或免征的具体办法，可以向当地税务机关咨询。

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• 问 契税交完接下来办什么
  答

  做房屋过户预登记

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• 问 接下来深圳的房价走势如何？
  答

  给你做个分析一下目前的楼市:如果是一线城市的话,从去年下半年开始就已经降的很厉害了,现在基本平稳了。如果是中小城市的话,有的地方有一些降价(但都降的不多),有的地方现在的房价已经慢慢回暖了,甚至开始小幅上涨(比如我所在城市)。你近期如果有买房打算的话,建议9月份之前出手会比较好,因为现在开放商们搞了很多活动促销,比如:**、送装修等等。但是**好不要等到年底之后,因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。**重要的是:只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

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• 问 征收房产税房价会跌吗? 房产税来了，房价会不会暴跌呀？
  答

  第一，征收房产税这事儿，不但板上钉钉，还得快马加鞭。先是征收的原则定了：立法先行、充分授权、分步推进。而且推进计划也出来了：力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。也就是说，传闻很久的房产税，大概率2年内完成立法，3年内就有实质性的征收措施出台！从中央近期的表态来看，这无疑是“长效机制”的一部分，甚至是**有力的一环。第二，也是更重要的一点，就是中央不仅明确表态要征收房产税，而且把征收标准也明确了。那就是按“房屋评估价值征税”，适当降低建设、交易环节税费负担。“评估值”什么意思？就是不是你房子面积有多大，不是你买入时付了多少钱，征税标准是按照当前市场的价格。这里面的学问就多了。如果按照居住面积来算，估计三四线城市的财迷们就坐不住了。房子越值钱，评估值越大，要缴的税也越多。至于你这个房子到底值多少钱，很大可能会按照当地房地产交易中心近期的成交均价来确定，在这个均价上给你打个折，确定计税基数。再想一想前段时间，银行放款都要按照网签价格来定，这可真是一环扣一环啊！另外，到时候肯定会出台免税面积的相关配套方案，这个面积大概率会由各地方政府决定。第三，房地产税的出台，会让地方政府今后调控更加游刃有余。之前房价之所以控不住，有很大一部分原因是，地方政府得靠卖土地活啊。所以以往每次调控，各地政府总是遮遮掩掩，风声紧了就严点，风声过了就松点。要真的没人买卖房子了，政府财政是会出问题的。等税制改革、房地产税出台后，地方政府的财政收入就会变得合理了。不但在可开发土地越来越少之后，开辟了一条新的税收收入，还能帮助稳定未来的地价和房价。中央这个政策出台之后，楼市可能会出现下面几个现象：1、房地产税一定会在短期影响到房价。之前政府调控楼市一直被大伙所诟病，政策稍微一松就暴涨。出现这种情况，归根到底还是大家有房价会一直涨的幻觉。大家总觉得，调控政策风头一过，一切肯定还会回到原样。

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