我家有一处房子，我想卖，可是我妻子不同意卖，结果没卖成，到底哪些房地产禁止转让？

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  《房地产法》第三十七条规定下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法以下条件的；1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  查看全文↓ 2012-08-31 18:17:55

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  办理房地产转让，转让当事人必须签订书面房地产转让合同，并持下列证件到房地产产权交易管理部门办理转让登记手续：1、房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用证;2、当事人身份证件，当事人是法人的须提交法人资格证书，当事人委托他人代理的，应该出示有效的委托证明文件;3、房地产转让合同;4、房屋所有权证记载该房屋系两人或两人以上共有的，须提交书面共有人同意书;5、赠与、继承、涉外的房地产转让须提交有公证部门出示的公证书;6、卖方契证;7、房地产交易部门认为应当提供的其他证明材料

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  个人办理住宅房地产转让，转让当事人必须签订书面房地产转让合同，并持下列证件到房地产权属交易部门办理转让登记手续：1、房屋所有权证；2、契证；3、当事人身份证件，卖方需提供婚姻状况证明，当事人委托他人代理的，应该出示经公证的书面委托书；4、房地产转让合同；5、赠与、继承的房地产转让须提交经公证的继承、赠与公证书；6、涉外及涉港澳台的需提供经公证的买卖合同；7、房地产交易部门认为应当提供的其他证明材料。