家里继承下来的老房子，现在想把它卖掉，买新房。想问下我应该准备下些什么资料？

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• 151****2936

  房产证、身份证、结婚证之类的。

  查看全文↓ 2012-09-03 15:28:31
• 158****3108

  房屋所有权证、契证、转让双方当事人的身份证件、户口簿、户口所在地民政部门出具的《无婚姻登记记录证明》或者《结婚证》、房地产转让合同及法律、法规规定应当提供的其他材料。

  查看全文↓ 2012-09-03 15:28:10

相关问题

• 问 我有一套房子按揭的，交房两年了没有去拿，现在想把它卖掉怎么办？
  答

  可以卖掉，如果未满5年，要交房价总额5.5%的营业税。你可以要求对方在办理房产交易前，付清你银行的贷款，待银行贷款还清后，才可进行房产交易。

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• 问 卖掉老房子买新房划算吗？先卖掉老房子，再买新房，算首套吗？
  答

  一、第一套房卖掉再买算不算二套房二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。二、不属于二套房的情形以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。

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• 问 我想问下现在老房子简装多少钱？
  答

  这个主要看你在当地的一个装修价位啦 人工是多少钱 然后看你买什么样的材料 还有就是你的装修风格（美式会比现代贵2-3万） 还有一点就是 房子翻新 你要重新装 铲除以前不要的地方（墙，瓷砖）这些的肯定是需要一定的费用的

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• 问 我想问下买二手房应该注意些什么？
  答

  购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。

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• 问 我想问下现在购买别墅限购吗
  答

  当然也是限购范围内

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