想知道复式楼拆迁怎么补偿？按照实际面积还是产权面积。

已有2个回答

• 133****6117

  按产证面积来补偿

  查看全文↓ 2012-09-03 17:22:30
• 153****6079

  以产证面积为准的啦~

  查看全文↓ 2012-09-03 17:22:23

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  除了按房产证的面积外，看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。

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• 问 复式楼拆迁面积怎么算
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  是按照房产证上的面积来补的

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• 问 复式楼拆迁怎么补偿
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  你说的是回迁啊 ？那跟拆迁补偿不一样一半是这样 首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿 比如你复式房 总建筑面积是300平米每平米补偿你5000块钱 一共是150万如果你不打算回迁 那就给你150万 如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米开发商开发新项目 要把土地费 拆迁费 建安费 营销费及其他费用都这算成成本 所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格 所以你想想 你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子 例如还是300平米 那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积 就是说你要另外支付90万元。

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  你好，此类问题请咨询房产中介！！

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  可以买,但是留有一定的隐患,比如在该房屋进行国家性质的拆迁是超出房屋产权证部分是不会补偿的,或者补偿的较少.抵押贷款等都按照实际产权证核准的面积进行办理.物权法对这部分无主而又实际发生的产权问题在法律上就要看地方的政策和法官的认为了.

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