家里2010年申请的经适房，这个房子可以用来抵押贷款吗？

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• 155****0507

  在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满５年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在５年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了；

  查看全文↓ 2012-09-08 10:54:15
• 133****3562

  尚未达到五年期的经济适用房是不能用来抵押的。

  查看全文↓ 2012-09-08 10:54:08

相关问题

• 问 房抵押贷可以吗? 刚买的房子可以用来申请抵押贷款吗
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

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• 问 购买经适房可以用配偶贷款吗？
  答

  　需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。　　1、经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用**短的时间拿到放款。　　2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。　　经济适用房办理抵押贷款所需的资料：　　1、房产证;　　2、权利人及配偶的身份证、户口本;　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);　　4、收入证明; 5、近半年银行流水　　经济适用房抵押贷款办理流程：　　1、借款人提出申请，递交相关资料。　　2、 进行房产评估、贷前调查、审批。　　3、审批通过，办理抵押登记手续。　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续

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• 问 贷款的房子可以做抵押吗? 贷款未还清的房子可以用来抵押吗？
  答

  依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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• 问 未婚的可以申请经适房吗？
  答

  经适房不是你想申请都能申请的来的，基本都给有关系的人给拿到了。还是租房吧。

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• 问 经适房能抵押贷款吗
  答

  5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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