**近亲戚买了一套100平方的小产权房，价格便宜商品房1半多，大家说能买不，要不我买在亲戚一块~

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• 141****7401

  如果给产权房也领了证，就没有那么贵的房子了，但是这个事情**近是不可能发生的，反正你亲戚也买了一块吧，心里舒服点。

  查看全文↓ 2012-09-11 10:30:37
• 133****3247

  如果自己住不卖还是不错，我的很多朋友也买，商品房太贵了能里买得起呀。

  查看全文↓ 2012-09-11 10:29:14
• 132****2311

  没有保障，“小三房”**重要就是有风险，谁知道国家没什么查，拆迁了没有赔偿。

  查看全文↓ 2012-09-11 10:28:06

相关问题

• 问 亲戚有一套安置房3房的，但是才1年多说便宜点给我，大家说有风险不，能买不？
  答

  看你亲戚信得过不，到满5年后再过户。

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• 问 二手小产权房能买吗? 二手小产权房子能买吗，价格便宜
  答

  首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，原户主不再拥有任何所有仅及使用仅，即买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。投资暂时就不要考虑该类小产权房了，因为转手不方便，就如你现在购买也担心很多问题，所以到时转手麻烦，且收入也不会很大（目前现状情况下）。希望以上能够对你有所帮助，祝买房成功！

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• 问 一套100平方商品房装修要多少钱?
  答

  一般100平方的房子装修需要多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按 400-500元/平方装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了

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• 问 我现在居住是小产权房，是以亲戚名义买的怎么过户？
  答

  “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。 小产权产权不受法律保护 购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先，所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。 小产权房遭遇拆迁无补偿 如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户” 都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。 温馨提示： 购买乡产权住宅不受法律保护 根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住;二是作为农用地进行农业生产。而在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

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• 问 买一块地皮建商品房
  答

  1、开发商不具备开发资格，这样的房屋买卖合同无效；2、房子即使建好也拿不到房产证。

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