尾房是什么意思？什么是烂尾房？

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• 131****9132

  尾房是什么意思？尾房，又称尾楼。不能等同于烂尾房和一般空置房，是指在楼盘中已进入销售**后阶段的少部分剩余房屋。楼盘销售率达到70％-80％，此时剩下的往往都是户型大、总价高的销售较困难的单元，这时由于营销费用有限，不可能为这些房子做大手笔宣传，通常会剩下一些尾房。什么是烂尾房？烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。

  查看全文↓ 2012-09-11 14:03:22
• 136****4938

  尾房虽然不好听，但是不等于烂尾房。但是尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好。事实上，尾房也有不少优势： 1．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值”。2．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 3．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。 4．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。 5．尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。 6．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。

  查看全文↓ 2012-09-11 14:01:10
• 137****1330

  亲，顾名思义，尾房就是指那些在开售楼盘中卖剩的房子啊，就是卖剩的商品房啊。什么是烂尾房？烂尾房就是房子起到一半，无钱喔，或者各种原因停工了，一直放在那里不见竣工的，就可以叫烂尾房了。
  多数都是开发商资金链断裂

  查看全文↓ 2012-09-11 13:59:16

相关问题

• 问 什么是烂尾房？烂尾楼什么意思？
  答

  烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期**，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾“的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。

• 问 烂尾房什么意思
  答

  我们常说的那里房是指有着大量借贷关系所投资搭建的楼盘，一旦发现销售不好，没有办法进入正常销售环节的楼盘，都可以称之为烂尾楼。因为房地产属于资金比较密集的行业，如果资金链断裂，很容易会导致整个楼盘的停滞不前。而且一般都已经办理了相关的用地和规划手续，只不过是在项目开始之后没有办法继续投资，而导致停工一年以上的房地产项目。如果不小心购买到了烂尾楼，建议购房者不要太过于着急，首先明确目前的房屋产权归属地，可以向相关的人民法院提出诉讼，而且购房者尽量也要和其他业主在一起，获得**大程度上的法律支持，在房地产商没有破产之前，获得**大程度上的赔偿。也可以邀请房地产律师进行谈判，而且在这种情况之下，切勿轻易退房。因为在走司法程序的过程当中，对楼盘有抵押权利的机构会优先具备有偿还的权利，所以尽量选择法律的帮助。

• 问 尾房和烂尾楼是一个意思吗？
  答

  查很多啊。。尾房只是开发商没有卖出去的房子。烂尾楼都还没有建好好吧

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• 问 尾房是什么？尾房就是烂尾楼吗？这样的房子可以买吗？
  答

  尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。

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• 问 烂尾楼是什么意思
  答

  所谓的烂尾楼其实指的就是已经办理了用地的规划手续，而且开发商已经把房屋建造了一大半，但是之后却因为无力继续投资，或者是因为一些债务纠纷而导致停工，至少一年以上的项目就被称之为烂尾楼，导致烂尾楼的原因很多，比较常见的原因就是开发商破产或者是项目涉及到了经济纠纷，还有一些则是因为所开发的项目违规违建而导致的工程停工。资金链断裂已经成为了当前引发烂尾楼的主要原因，虽然现在大家都认为房地产市场的前景比较乐观，所以经常会有一些不是特别专业的开发商进入到行业当中，一旦出现融资渠道受阻，就导致项目搁置，而且在建造房屋的时候涉及到的资金链有很多，其中如果一条资金链出现建设资金短缺，就会影响到其他的部分，为了避免购买到烂尾楼，最好还是要选择口碑比较好的大开发商。