拆迁安置房屋办理房产证需要提交哪些材料？费用是多少？

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• 137****1439

  拆迁安置房、协议上是父亲和儿子名字，现办房产证想直接办理儿子的名字可以吗？需要哪些材料

  查看全文↓ 2015-07-30 17:01:53
• 148****5082

  我是拆迁还原房，互不找差价。还要交契税吗？

  查看全文↓ 2013-11-24 15:00:41
• 142****3445

  根据《房屋登记办法》规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。拆迁安置房办理房产证需提交下列材料：拆迁安置补偿协议、拆迁安置证明、拆迁结算票据、结算清单、确权证明书（即建设单位初始登记凭证）、契税凭证及相关身份证、婚姻证明材料，材料齐全受理后，7日内办结。拆迁安置房屋办理房产证主要费用有：　　登记费：住房所有权登记费每套收取80元;　　交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担;　　契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。　　登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。您可以根据以上标准进行计算。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:10:53
• 132****2932

  拆迁安置房屋需提交的材料：1、房屋权属登记申请书;2、单位安置房屋的所有权证;3、拆迁单位法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;4、被拆除房屋所有权证;5、拆迁安置协议及已回迁安置的证明;6、被安置人身份证明;7、安置房屋产权单位的资格证明及单位法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;8、其他必要材料。如果不具备上述办证要件，不能办理产权登记。建议您与拆迁单位沟通，咨询能否补齐资料。办理了房产登记以后再转移产权没有时间限制，可视自己的情况而定。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:08:56
• 135****9673

  拆迁安置房屋办证需提交的资料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。基本的办证费用有：(一)手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。 (二)登记费：由被拆迁人交纳。 1、住宅：80元/套;　　2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;　　(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;　　(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;　　(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;　　(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;　　(6)10000平方米以上的800元/宗。　　(三)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　(四)证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。　　(五)合同印花税：按交易额的1‰,交易双方各交50%。　　(六)契税(由被拆迁人交纳);　　住宅：按投资额的1.5%交纳;　　非住宅：按投资额的3%交纳。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:07:55

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• 问 拆迁安置房办理房产证需要提交哪些文件？
  答

  拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

• 问 安置房办房产证需要哪些材料？拆迁安置房如何办理房产证？需要哪些材料？
  答

  拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，今天小编就把拆迁安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。这里小编想要提醒大家，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

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• 问 安置房办房产证需要哪些材料？费用是多少？
  答

  （一）拆迁房办房产证所需费用：1．契税：（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、成交单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5％收取。2．劳务费：按3元／㎡收取。3．登记费：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。4．测绘费：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。5．印花税：按房屋总价的0.03％收取。6．备注：（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。（二）拆迁安置房办理房产证需要缴纳的税费：1．赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。2．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。（2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

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• 问 拆迁房办房产证需要哪些材料？拆迁安置房办理房产证需要哪些手续？
  答

  拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，今天小编就把拆迁安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。这里小编想要提醒大家，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

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• 问 拆迁安置房办理房产证需要准备什么材料？
  答

  拆迁安置房办理房产证需要准备什么材料？

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