我经中介买了一个二手房，在办理过户时才知道卖方没有购房发票，（卖方产权来源为：自置，证已过五年）。请问：1、是否还要交营业税？2、可否追究中介的失职责任？

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• 131****0423

  单位或个人转让购置的房屋以全部收入减去房屋的原购置价后的余额计征营业税，须提供原购入发票原件作为合法有效的减除项目凭证（个人购置的住房经直系亲属受赠、继承、离婚财产分割方式变更后转让的，仍可视为购置得来）。
  其中，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。不按房产权证发证日期计算购房时间的，须提供契税完税凭证原件作为购房时间认定依据。

  查看全文↓ 2012-09-19 10:08:13

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• 问 买二手房时，营业税应该由买方还是卖方交呀?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">如果合同中没有约定，那么规定的营业税承担主体是卖方.

• 问 二手房的营业税由买方交还是卖方交?
  答

  大连开发区的二手房 一般都是买方交营业税，卖方交的也是吧总房款提高其实还是等于是买方交的。中介售中介费以后从签约到**后房子的产权证到手，中间比如说贷款，查水电煤，取暖费，宽带有线电话物业等各项费用及户口是否迁出等事项都会帮您办理，中介让你准备什么就准备什么，这样就省得你自己办理这些流程的时候东西没带或者是地方不熟悉等一些问题，为您节省了时间方便更快速的买到自己心意的房子

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• 问 二手房的营业税由买方交还是卖方交?
  答

  这个是可以不给的，看你们商量了。

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• 问 交易不满五年的二手房，营业税是买方付还是卖方付？
  答

  都一样的，羊毛出在羊身上，你懂得

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• 问 二手房的营业税和个税需要买方还是卖方缴纳
  答

  国家规定：个税是卖房者卖房后得到巨额金额而交的一个税种！营业税是针对房子相关政策而设定的，是为了限制房东。在具体操作中，房东会把这部分钱考虑在房价里面。所以**终的结论是：所有的结果是一样的。房东出税，房价就高，要不就谈判不成功。客户出税，房东再少些客户能接受的价格，OK成交。

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