二手房的营业税和个税需要买方还是卖方缴纳

已有8个回答

• 154****6944

  国家规定：个税是卖房者卖房后得到巨额金额而交的一个税种！
  营业税是针对房子相关政策而设定的，是为了限制房东。
  在具体操作中，房东会把这部分钱考虑在房价里面。
  所以**终的结论是：所有的结果是一样的。
  房东出税，房价就高，要不就谈判不成功。
  客户出税，房东再少些客户能接受的价格，OK成交。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:32
• 157****0686

  房产营业税从法律要求上来说是由卖方来缴纳,但在现实交易中往往都是由买方来承担.而卖方只需要拿到合同上的买卖金额.但如果合同条款中没有营业税及其他费用的约定,那应该可以钻个空子,要求卖方承担.
  但买卖房屋这么大的事,一般事前肯定已经谈好各项条款.

  查看全文↓ 2014-03-20 19:20:46
• 148****2661

  营业税、个人所得税应该是业主交的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:25:39
• 136****8344

  你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起来大概需要交纳1.2万左右的税费
  超级经纪人网 为你解答
  

  查看全文↓ 2014-03-20 09:19:13
• 136****0115

  行业规则是由买方来承担，如果有特殊要求可以和卖方商量

  查看全文↓ 2014-03-19 22:41:21
• 152****0501

  当然是卖方交，买方又没有营业又没有所得，看看税法就知道了。买方要缴纳契税、印花税。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:00:30
• 153****4442

  徐州二手房市场 全部的税费包括中介费都转嫁给买方来承担

  查看全文↓ 2014-03-19 14:09:46
• 157****3188

  在某些情况是可以不需要缴纳这两个税费的：房产证满5年并且是唯一生活住房就可以两个税费都不需要缴纳了。个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

  查看全文↓ 2014-03-19 13:33:15

相关问题

• 问 买二手房，营业税是买方还是卖方承担
  答

  契税是买方的人出的，买二手房所缴纳税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

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• 问 二手房的营业税由买方交还是卖方交?
  答

  大连开发区的二手房 一般都是买方交营业税，卖方交的也是吧总房款提高其实还是等于是买方交的。中介售中介费以后从签约到**后房子的产权证到手，中间比如说贷款，查水电煤，取暖费，宽带有线电话物业等各项费用及户口是否迁出等事项都会帮您办理，中介让你准备什么就准备什么，这样就省得你自己办理这些流程的时候东西没带或者是地方不熟悉等一些问题，为您节省了时间方便更快速的买到自己心意的房子

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• 问 二手房的营业税由买方交还是卖方交?
  答

  这个是可以不给的，看你们商量了。

  全部5个回答>
• 问 二手房缴纳个税是买方缴还是卖方缴？
  答

  买卖二手房买方和卖方要交的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米。3、 测绘费：按各区具体规定 。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米。2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）三、双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。

  全部4个回答>
• 问 买二手房时，营业税应该由买方还是卖方交呀?
  答

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