买二手房，营业税是买方还是卖方承担

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• 144****0178

  契税是买方的人出的，买二手房所缴纳税费如下：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；

  查看全文↓ 2018-08-04 09:57:53
• 145****4501

  这个可以协商，增值税在税法的角度来看是属于出售方的税费，但是按照目前的市场成交习惯来看，出售方都是实收，所有税费有购买方承担。

  查看全文↓ 2018-08-04 09:57:45
• 152****8887

  二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）.

  查看全文↓ 2018-08-04 09:57:39

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• 问 买二手房时，营业税应该由买方还是卖方交呀?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">如果合同中没有约定，那么规定的营业税承担主体是卖方.

• 问 二手房的营业税由买方交还是卖方交?
  答

  大连开发区的二手房 一般都是买方交营业税，卖方交的也是吧总房款提高其实还是等于是买方交的。中介售中介费以后从签约到**后房子的产权证到手，中间比如说贷款，查水电煤，取暖费，宽带有线电话物业等各项费用及户口是否迁出等事项都会帮您办理，中介让你准备什么就准备什么，这样就省得你自己办理这些流程的时候东西没带或者是地方不熟悉等一些问题，为您节省了时间方便更快速的买到自己心意的房子

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• 问 二手房的营业税由买方交还是卖方交?
  答

  这个是可以不给的，看你们商量了。

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• 问 二手房的营业税和个税需要买方还是卖方缴纳
  答

  国家规定：个税是卖房者卖房后得到巨额金额而交的一个税种！营业税是针对房子相关政策而设定的，是为了限制房东。在具体操作中，房东会把这部分钱考虑在房价里面。所以**终的结论是：所有的结果是一样的。房东出税，房价就高，要不就谈判不成功。客户出税，房东再少些客户能接受的价格，OK成交。

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• 问 交易不满五年的二手房，营业税是买方付还是卖方付？
  答

  都一样的，羊毛出在羊身上，你懂得

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