请问商品房办证流程是什么样子的？请问如何办理？

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• 152****0249

  商品房办证流程：房产证第一次去房产局：需要带上：1、房屋权属登记申请书2、房屋分层分户平面图3、商品房初始登记证明4、申请人身份证原件及复印件（正反复印）如是两个人要带两人结婚证5、商品房预售合同原件6、银行抵押的一套资料到了房产局后，缴纳维修基金。然后到商品房办证窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。要凭相关资料去领个测绘表。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！如是两个人的名字必须两人都到场，要现场拍照资料接收之后，等10天左右应该就可以了。第二次去房产局：需要带上：上次给的一张收件单预售合同副本或原件的第1、2、3及**后1页复印件购房发票复印件身份证原件办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，分别缴纳契税和登记费。办理土地证需要带上：1、土地地分割转让许可证2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件3、购房合同副本及第1、2、**后1页复印件4、身份证原件及复印件个人办证的直接在窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。然后坐在一边等候发证即可。。

  查看全文↓ 2012-09-24 10:53:07
• 157****8213

  一、办理房屋测绘手续 　　(每个区的房屋土地管理局都有，测绘费根据国家规定是每建筑平方米0.3元) 　　二、购房人持以下材料办理登记申请： 　　1.开发项目的房屋所有权证复印件(其实正是这一项，可能需要的时间较长，需要提供的材料较多，而且这一项是开发商去办理的，他们应首先根据“公有房屋登记程序”的规定，为所开发房屋办理好房屋所有权证，然后才能给我们办理产权证，而办理产权证是可以我们自己办的。)　2.房屋所有权登记申请书 　　3.买卖合同(副本) 　　4.结算单 　　5.购房人的身份证件原件及复印件 　　6.测绘图表(一式两份) 　　7.买方个人名章 　　三、交纳税费 　　1.契税：按成交价的1.5%计征，计算公式:成交价*1.5%，成交价格超过9432元/平米的，按3%计征，计算公式同上。 　　2.公维修基金：按成交价格的2%计征。 　　四、领取证书 　　购房人在30日后(与国家法定节假日顺延)持受理通知单领取《房屋所有权证》。 　　注：上面提到了办证所需材料的第一项“开发项目的房屋所有权证复印件”，开发商办理所有权证需要提供的材料包括： 　　1.国有土地使用证或土地来源证明材料 　　2.建设工程规划许可证及附件、附图 　　3.建筑工程施工许可证 　　4.房屋竣工验收备案表 　　5.楼门牌审批表 　　6.营业执照或组织机构代码证 　　7.竣工项目地价款核实复函 　　8.建设工程规划验收合格通知书(2002年1月1日以后竣工的建设工程) 　　9.房屋产权登记申请书及房屋面测量成果报告 　　10.单位法人代表身份证或法人资格证明。

  查看全文↓ 2012-09-24 10:31:11

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